Modelo de contrato de alquiler
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras consideraciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el arrendador y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al arrendador.
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?
Modelo de contrato de arrendamiento
Se recomienda encarecidamente que lea detenidamente y comprenda todo el contrato de alquiler antes de firmarlo. Pregunte al propietario, al agente de alquiler, a Jonathan de Recursos de Vivienda o a la Oficina de Estabilidad de la Vivienda sobre los puntos que no entienda.
es una cantidad de dinero que no supera el coste de un mes de alquiler. El depósito de seguridad protege al propietario de la posibilidad de que se produzcan daños en el futuro o de que se incumpla el contrato de alquiler. Usted paga al arrendador el depósito de seguridad al firmar el contrato. El depósito se le devuelve en un plazo de 30 días después de la mudanza, o se aplica a los cargos por daños ocasionados. Para ayudar a determinar el estado de la vivienda al inicio del contrato de alquiler, el inquilino acuerda una declaración sobre el estado de la vivienda y el propietario la acepta.
(SSN) es un número de identificación de nueve dígitos emitido por la Administración de la Seguridad Social de los Estados Unidos (EE.UU.) a los ciudadanos estadounidenses, a los residentes permanentes y a los residentes temporales que trabajan. El propósito principal de un SSN es rastrear a un individuo a efectos fiscales. Se trata de un número único de nueve dígitos que el gobierno de los Estados Unidos asigna a la persona que lo solicita. El número de la Seguridad Social no es un número de identificación nacional.
Contrato de alquiler deutsch
La Biblioteca de Derecho Estatal no puede decirle lo que significa una ley para su situación. Por favor, póngase en contacto con un abogado para que le ayude a determinar lo que la ley significa para usted. Si tiene preguntas o necesita ayuda para encontrar recursos, por favor pregunte a un bibliotecario.
Al igual que cualquier otro contrato, un contrato de alquiler no puede ser modificado en la mitad del período de alquiler a menos que ambas partes estén de acuerdo. Los cambios en un contrato de alquiler pueden incluir aumentos de la renta o nuevos procedimientos que hagan que el inquilino tenga que pagar cuotas adicionales, como por ejemplo, que se le exija pagar la renta por Internet.
La Ley Federal de Vivienda Justa permite a las personas con discapacidades solicitar una adaptación razonable a las restricciones de los propietarios en relación con las mascotas. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD), los ejemplos de solicitudes razonables de adaptaciones incluyen
Si la discapacidad de una persona y su necesidad de un animal de asistencia no son evidentes, el HUD establece que el propietario puede solicitar documentación sobre la necesidad de un animal de asistencia relacionada con la discapacidad de la persona.
Hay algunas circunstancias en las que el propietario no está obligado a conceder la solicitud de alojamiento. Por ejemplo, un arrendador puede estar exento de la Ley de Vivienda Justa y sus requisitos. Según el HUD, otras circunstancias son:
Contrato de arrendamiento
¿Qué significa realmente romper el contrato de alquiler y cómo se rompe el contrato? Bueno, el concepto de “romper mi contrato” tiene que ver con la finalización de su obligación de arrendamiento antes de lo establecido en su contrato de arrendamiento.
En última instancia, a la mayoría de los propietarios les parece bien que abandones el contrato antes de tiempo, siempre y cuando no tengan que pagar de su bolsillo. Esto suele ser posible, especialmente en un entorno en el que los precios de los alquileres están subiendo. Esto se debe a que el propietario puede obtener más renta de un nuevo inquilino si usted deja su contrato antes de tiempo.
Un “subarriendo”: El término “subarriendo” se utiliza a menudo. Explicamos el término arriba en el tema “Subalquileres amueblados en NYC” así que no entraremos en muchos detalles aquí. Básicamente, un subarriendo significa que usted sigue siendo responsable de los pagos mensuales del alquiler al propietario, y el inquilino entrante le pagará el alquiler a usted directamente. Una gran desventaja de este enfoque es que usted todavía está en el gancho financieramente hasta el final del contrato de arrendamiento.
