Acuerdo de ocupación de servicios
Los contratos de alquiler se redactan para cada unidad desde la fecha de ocupación hasta el mes de junio siguiente. Las renovaciones de los contratos se ofrecen en primavera, siempre que se sigan cumpliendo los criterios de elegibilidad. Los contratos de renovación reflejarán un aumento de la tarifa con el inicio de un nuevo período de contrato el 1 de julio. Las solicitudes de traslado de una unidad a otra no se considerarán hasta que los titulares de los contratos lleven al menos tres años de residencia, a menos que existan circunstancias atenuantes.
Siga las Directrices de Elegibilidad de Subalquiler de la Universidad para subalquilar su alquiler de propiedad de la Universidad. El inquilino registrado presentará una “Solicitud de aprobación para subarrendar” a través de My Housing. Esta solicitud será enviada a Faculty/Staff Housing para su revisión y está sujeta a aprobación. Una copia del acuerdo de subarriendo debe ser presentada a Faculty/Staff Housing antes del comienzo del período de subarriendo.
Normativa sobre el alojamiento de los empleados
Un contrato de alquiler es un contrato escrito que el inquilino y el propietario firman cuando un inquilino alquila una vivienda o un local comercial. Un contrato de alquiler debe describir las condiciones y los términos de un arrendamiento, que incluye las obligaciones y los derechos tanto del inquilino como del propietario.
Un contrato de alquiler ayudará a propietarios e inquilinos a evitar disputas. Si surgen problemas, el acuerdo firmado les ayudará a resolverlos. Además de explicar las responsabilidades del propietario y establecer las normas para los inquilinos que viven en la propiedad, los contratos de alquiler son a menudo requeridos por las leyes estatales.
Los contratos de alquiler de duración determinada tienen una fecha de finalización predeterminada. Este tipo de contrato de alquiler se utiliza cuando el inquilino se compromete a alquilar una propiedad durante un tiempo determinado y por un precio fijo. Los contratos de duración determinada utilizan fechas de calendario para establecer la fecha de inicio y de finalización del contrato. El acuerdo finaliza en función de la fecha de finalización del contrato de duración determinada, momento en el que el inquilino y el propietario pueden firmar un nuevo contrato que incluya fechas actualizadas y otra información. Alternativamente, el inquilino puede optar por mudarse en ese momento.
Acuerdo de subsidio de vivienda para empleados
Un acuerdo de vivienda para empleados debe establecer quién puede y quién no puede vivir en la casa. Se recomienda que sólo puedan vivir en la vivienda el empleado, su cónyuge y sus hijos menores. Cualquier persona o personas adicionales que deseen ocupar la casa deben ser aprobadas por el propietario por escrito. Tener un acuerdo de vivienda por escrito ayuda a los propietarios a comunicar claramente sus expectativas relacionadas con la ocupación de la vivienda y a mantener el control de la propiedad de la vivienda.
Un acuerdo de vivienda para empleados debe incluir reglas claras por escrito. Una cuestión que suele plantearse es si el empleado puede llevar animales a la propiedad. Cualquier tipo de animal supone una responsabilidad potencial, por lo que el acuerdo debe exigir los registros sanitarios de los animales domésticos, así como requerir que el empleado obtenga un permiso por escrito del propietario antes de introducir un animal en la vivienda. El acuerdo también debe prohibir a los empleados tener animales que estén prohibidos por la ley.
Las normas que prohíben a los niños jugar en zonas no seguras, como las vías de circulación y los corrales de animales, también pueden incluirse en el acuerdo de alojamiento. También debe indicarse que los empleados no pueden llevar niños al trabajo. Un acuerdo de alojamiento por escrito también puede impedir que haya coches abandonados en la propiedad, establecer horarios de silencio, limitar el consumo de alcohol y hacer que los empleados sean responsables de los visitantes.
Vivienda vinculada al empleo
Vivienda vinculada al trabajoSus derechos dependen de si debe vivir en la vivienda para realizar su trabajo.¿Qué es una vivienda vinculada? La vivienda vinculada significa que vive en un lugar que le proporciona su empleador.Puede que pague el alquiler usted mismo o que se lo descuenten de su salario antes de que cobre. Los ocupantes de la vivienda tienen menos derechos y pueden ser desalojados más fácilmente si el trabajo se acaba. A veces, tu antiguo empleador necesita una orden judicial para poder desalojarte. Los trabajadores agrícolas pueden tener más derechos en las viviendas vinculadas¿Quién es un “ocupante de servicios”?
Si eres un ocupante de servicios, tu derecho a vivir en tu casa suele terminar cuando se acaba tu trabajo, pero puedes tener una “protección básica contra el desahucio”. Esto significa que tu antiguo empleador tiene que solicitar una orden de desahucio a los tribunales si no te vas cuando termine tu trabajo.Tu antiguo empleador no necesitará una orden judicial en ninguna de estas situaciones:Qué se considera vivienda libre de alquiler Si no tienes que pagar alquiler y recibes un salario normal por tu trabajo, entonces la vivienda que te proporciona tu empleador es libre de alquiler. Si no tienes que pagar alquiler pero recibes un salario inferior por la vivienda, estás pagando “el valor del dinero”. Esto significa que se te trata como si pagaras un alquiler. Tu empleador debe solicitar una orden de desahucio a menos que vivas con él. Si te han despedido injustamentePuedes recurrir un despido improcedente ante un tribunal de trabajo, lo que llevará tiempo. Es poco probable que puedas permanecer en tu casa durante este proceso.
