Proceso de licitación de Hud
Antes de solicitar la compra de su vivienda, tiene que hablar con su banco o entidad financiera para saber si puede pedir un préstamo suficiente. También tiene que pedirles que le den una carta de preaprobación de la financiación para respaldar su solicitud.
A veces puede comprar su propiedad con su cónyuge, pareja, hijo o hijos como copropietarios. Esto puede deberse a que necesita ayuda para obtener un préstamo. Tendrá que demostrar su relación con su cónyuge, pareja, hijo o hijos, por ejemplo con un certificado de nacimiento.
Si la propiedad necesita mucho mantenimiento, le aconsejamos encarecidamente que obtenga un informe independiente para comprobar el estado de la propiedad antes de comprarla. Puede obtener un informe de un experto en construcción cualificado, como un arquitecto o un ingeniero de estructuras.
Fecha de apertura de la licitación de viviendas del hud
CÓDIGO DEL GOBIERNO LOCALTÍTULO 12. PLANIFICACIÓN Y DESARROLLOSUBTÍTULO C. DISPOSICIONES DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO APLICABLES A MÁS DE UN TIPO DE GOBIERNO LOCALCAPÍTULO 392. AUTORIDADES DE VIVIENDA ESTABLECIDAS POR MUNICIPIOS Y CONDADOSSUBCAPÍTULO A. DISPOSICIONES GENERALESSec. 392.001. TÍTULO ABREVIADO. Este capítulo puede ser citado como la Ley de Autoridades de Vivienda.
Art. 392.004. FUNCIONAMIENTO SIN FINES DE LUCRO. Es la política del estado que una autoridad de vivienda administre y opere sus proyectos de vivienda de una manera eficiente que le permita establecer los alquileres a las tasas más bajas posibles consistentes con la provisión de vivienda decente, segura y sanitaria y que una autoridad de vivienda no puede construir u operar un proyecto con fines de lucro o como una fuente de ingresos para un municipio o condado. A tal efecto, la autoridad fijará los alquileres a una tasa no superior a la necesaria, junto con otros dineros, ingresos, rentas y recibos disponibles, para producir ingresos que sean suficientes para (1) pagar el principal y los intereses a medida que vencen los bonos de la autoridad; (2) cubrir el costo y proveer el mantenimiento y la operación de los proyectos, incluyendo el seguro; (3) pagar los gastos administrativos de la autoridad; (4) crear, en la medida que la autoridad determine necesaria y aconsejable, una reserva para los bonos y mantener la reserva; y (5) crear, en la medida que la autoridad determine necesaria y aconsejable, un fondo de capital y mejoras que será utilizado por la autoridad para lograr los propósitos públicos de este capítulo.
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Vender una casa no suele ser un proceso sencillo. Sin embargo, puede resultar aún más complicado y costoso si la operación avanza pero acaba por fracasar. Por lo tanto, como vendedor, hay algunas cosas que debe saber sobre las salidas de última hora. Si está pensando en vender su casa, averigüe qué puede hacer para protegerse en caso de no poder cerrar la transacción.
En una venta de vivienda típica, los compradores hacen una oferta por la casa del vendedor. Cuando se acepta una oferta, se firma un contrato entre las dos partes. En ese momento, el estado de la propiedad suele cambiar de “en venta” a “bajo contrato” o “en contrato”. El cambio de estado indica a otros compradores y agentes inmobiliarios que el vendedor tiene un comprador y está en proceso de cerrar el trato.
El comprador debe ser capaz de obtener una hipoteca para la propiedad. A veces se puede incluir en el contrato una condición por la cual, si la financiación no se consigue, el contrato queda anulado. Es importante que los vendedores pidan al comprador una carta de preaprobación de la hipoteca. Las condiciones de contingencia hipotecaria suelen incluir requisitos para:
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(a) Antes de que el propietario de una vivienda pueda venderla o emitir una notificación de desalojo con fines de demolición o suspensión del uso de la vivienda, el propietario deberá dar al inquilino la oportunidad de comprar la vivienda a un precio y en unas condiciones que representen una oferta de venta de buena fe.
(a-1) Siempre que se haga una oferta de venta a los inquilinos de una vivienda de 5 o más unidades que sea requerida por la subsección (a) de esta sección antes de que el propietario pueda emitir una notificación de desalojo con fines de demolición o interrupción del uso de la vivienda, y la oferta se haga en ausencia de un contrato de terceros de buena fe, se aplicará lo siguiente:
(1) El precio de venta contenido en la oferta de venta será menor o igual a un precio y otros términos materiales comparables a los que un vendedor dispuesto y un comprador dispuesto venderían y comprarían la vivienda, o el valor de tasación de la vivienda según lo determinado por esta subsección.
