Contrato llave en mano pdf
Tipo de acuerdo de financiación para la perforación de un pozo que hace recaer un riesgo considerable y una posible recompensa en el contratista de la perforación. En este tipo de acuerdo, el contratista de la perforación asume toda la responsabilidad del pozo hasta algún hito predeterminado, como la ejecución satisfactoria de los registros al final del pozo, la cementación satisfactoria de la tubería de revestimiento en el pozo o incluso la finalización del pozo. Hasta que se alcance este hito, el operador no debe nada al contratista. El contratista asume todo el riesgo de problemas en el pozo y, en casos extremos, puede tener que abandonar el pozo por completo y volver a empezar. A cambio de asumir ese riesgo, el precio del pozo suele ser un poco más alto de lo que costaría el pozo si estuviera relativamente libre de problemas. Por lo tanto, si el contratista consigue perforar un pozo sin problemas, la tarifa añadida como contingencia se convierte en beneficio. Sin embargo, los organismos reguladores han exigido a algunos operadores que solucionen los pozos problemáticos, como los reventones, si el contratista de llave en mano no lo hace.
¿Qué es el concepto “llave en mano”?
Un negocio “llave en mano” es una operación con fines de lucro que está lista para usarse tal cual en el momento en que la adquiere un nuevo propietario o dueña. El término “llave en mano” se basa en el concepto de que sólo es necesario girar la llave para abrir las puertas y empezar a operar, o poner la llave en el contacto para conducir el vehículo.
¿Qué es un ejemplo de llave en mano?
Un negocio “llave en mano” puede referirse a un negocio que se puede comprar sin tener que hacer ningún cambio en el modelo de negocio o en los productos vendidos. Por ejemplo, una franquicia como Taco Bell es un tipo de negocio llave en mano.
Ingeniería llave en mano
Un proyecto “llave en mano” o una operación “llave en mano” es un tipo de proyecto que se construye de manera que pueda venderse a cualquier comprador como un producto terminado. Esto se contrapone a la construcción por encargo, en la que el constructor construye un artículo según las especificaciones exactas del comprador, o cuando se vende un producto incompleto con la suposición de que el comprador lo completará.
Llave en mano se refiere a algo que está listo para su uso inmediato, generalmente utilizado en la venta o suministro de bienes o servicios. La palabra hace referencia al hecho de que el cliente, al recibir el producto, sólo tiene que girar la llave de contacto para hacerlo operativo, o que la llave sólo tiene que ser entregada al cliente[2] La palabra “llave en mano” se utiliza comúnmente en la industria de la construcción, por ejemplo, en la que se refiere a la agrupación de materiales y mano de obra por parte del constructor de la casa o el contratista general para completar la casa sin la participación del propietario. La palabra se utiliza a menudo para describir una casa construida en el terreno del promotor con la financiación de éste, lista para que el cliente se mude. Si un contratista construye una “casa llave en mano”, enmarca la estructura y termina el interior; todo se completa hasta los armarios y la alfombra. El término “llave en mano” también se utiliza en el mundo del motor para referirse a un coche que se vende con tren motriz (motor, transmisión, etc.) en contraste con un vehículo que se vende sin él para poder reutilizar otros componentes.
Contrato de fabricación
1- En el EPC, el empleador proporcionará la ingeniería básica a un contratista y éste realizará el diseño detallado basado en el diseño básico recibido. 2- En el contrato llave en mano, el empleador sólo proporcionará ciertas especificaciones técnicas del proyecto y es responsabilidad del contratista preparar el diseño básico y de detalle del proyecto. 3- En el proyecto “llave en mano”, el contratista es responsable de la construcción, la puesta en marcha y el traspaso de la planta al empleador, pero en el proyecto EPC, puede ser responsabilidad de otra persona la puesta en marcha.
En un proyecto llave en mano, el empleador sólo da la idea, mientras que el contratista es responsable de convertir la idea en realidad, mientras que en un proyecto EPC, el empleador da el diseño básico y el contratista es responsable de hacer la ingeniería de detalle y el riesgo del diseño se asigna al contratista.
Contratos EPC: El propietario proporciona la ingeniería básica al contratista de EPC para que realice el trabajo de ingeniería de detalle, el aprovisionamiento y la construcción y, por lo general, el propietario asume la parte de la puesta en marcha. Por tanto, el propietario asume parte del riesgo. En cambio, en los contratos LSTK, el propietario proporciona unas pocas especificaciones y una información muy básica, y el contratista lleva a cabo la ingeniería básica y de detalle, el aprovisionamiento, la construcción, la precomisión y la puesta en marcha antes de entregar la instalación al propietario para su funcionamiento. De ahí que el contratista de LSTK asuma el mayor riesgo.
Ventajas e inconvenientes del contrato llave en mano
Un contrato “llave en mano” es un acuerdo comercial en el que un proyecto se entrega en un estado completo. En lugar de contratar a un propietario para desarrollar un proyecto por etapas, se contrata al promotor para que termine todo el proyecto sin la intervención del propietario. El constructor o promotor está separado del propietario final o del operador, y el proyecto sólo se entrega una vez que está totalmente operativo. En efecto, el promotor termina el proyecto y “entrega la llave” al nuevo propietario.
Este tipo de acuerdo se utiliza habitualmente para proyectos de construcción que van desde edificios individuales hasta desarrollos a gran escala. En un contrato tradicional a tanto alzado, el propietario se compromete a pagar al promotor para que termine un proyecto construido según las especificaciones del propietario. El propietario tiene muchas oportunidades de tomar decisiones a lo largo del proyecto y de realizar los cambios necesarios. En un contrato “llave en mano”, el propietario suele quedar totalmente al margen del proceso de construcción, ya que el promotor se encarga de todas las decisiones y problemas relacionados con la misma.
