Contrato de compraventa de acciones a plazos
Un contrato de venta a plazos es un contrato en el que el comprador toma posesión del bien de forma inmediata pero no recibe la escritura y el título hasta que se hayan realizado una serie de pagos (cuotas). Este contrato se utiliza en los casos en que el comprador adquiere un bien a plazos. Por ejemplo, se utiliza en casos como la compra de un coche, un vehículo de motor, un inmueble o con otros artículos caros.
Un contrato de venta a plazos en el comercio minorista, en concreto, es un contrato en el que un comprador se compromete a pagar a un vendedor un artículo a plazos, junto con una carga financiera o con la disposición de que el precio final será más alto que si el comprador hubiera pagado el precio completo inicialmente. Es un acuerdo entre un cliente y un vendedor, pero no con un banco.
¿Qué es un ejemplo de venta a plazos?
Calificación de la venta a plazos
Nota: las ventas a plazos no requieren múltiples pagos a lo largo de varios años. Por ejemplo, una venta realizada por un contribuyente del año natural que se cierra el 31/12/2021 y se paga el 1/1/2022 se considera una venta a plazos porque al menos un pago se realiza en un año posterior al de la venta.
¿Qué se considera una venta a plazos?
Una venta a plazos es una venta de bienes en la que se recibe al menos un pago después del año fiscal de la venta. Si obtiene una ganancia en una venta a plazos, puede declarar parte de su ganancia cuando reciba cada pago. Este método de declaración de la ganancia se denomina método de los plazos.
Contrato de venta a plazos pdf
Un contrato de venta a plazos al por menor es ligeramente diferente de un préstamo. Ambos son formas de obtener un vehículo acordando realizar pagos a lo largo del tiempo. En ambos casos, por lo general, usted está obligado a cumplir el acuerdo después de firmarlo.
Un préstamo es una transacción de dinero entre usted y un banco u otro prestamista, en la que usted utiliza el dinero para comprar un vehículo y se compromete a devolver el saldo del préstamo más los intereses. Una venta a plazos al por menor, en cambio, es una transacción entre usted y el concesionario para comprar un vehículo en la que usted se compromete a pagar al concesionario a lo largo del tiempo, pagando tanto el valor del vehículo como los intereses. El concesionario puede vender el contrato de venta a plazos al por menor a un prestamista o a otra parte.
El contrato de venta a plazos también se conoce como
Tanto el comprador como el vendedor pueden beneficiarse cuando el pago del precio de compra de una propiedad se extiende en el tiempo. Los importes y el calendario de pagos pueden estructurarse de infinitas maneras y adaptarse a las necesidades del vendedor y del comprador.
Si un comprador necesita tiempo para obtener financiación para la compra de un inmueble y si el vendedor está dispuesto a esperar el pago completo, existen dos opciones para proteger el interés de la organización conservacionista en ser propietaria del terreno y, al mismo tiempo, salvaguardar el interés del vendedor en recibir el pago completo del precio de compra:
En algunos casos, una organización conservacionista puede preferir un acuerdo de pago a plazos en lugar de la financiación del vendedor porque los particulares y las instituciones pueden estar más dispuestos y motivados a contribuir a la compra de una propiedad que a la devolución de una hipoteca sobre la misma propiedad. El resultado de conservación previsto puede ser el mismo, pero la percepción de los donantes puede no serlo.
Otra posible ventaja de un acuerdo de pago a plazos sobre la financiación de recompra por parte del vendedor es que, en el desafortunado caso de que no se materialice la financiación prevista por parte de terceros, las partes pueden deshacer tranquilamente la transacción registrando la terminación del acuerdo de pago a plazos, sin necesidad de una ejecución hipotecaria o de una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria.
Contrato a plazos simple
(b) Hasta que ambas partes tengan una copia del contrato ejecutado y firmado por el comprador y el vendedor con las firmas notariadas, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato, además de todos los demás recursos previstos en esta Ley. Tras la rescisión, de acuerdo con esta sección, el vendedor deberá devolver al comprador todo el dinero pagado al vendedor a partir de la fecha de la rescisión.
Art. 15. Aplicabilidad de otras leyes. Un contrato de venta a plazos en virtud de esta Ley está sujeto a la Ley de prevención del envenenamiento por plomo, a la Ley de divulgación de bienes inmuebles residenciales, a la Ley de concienciación sobre el radón de Illinois y a la Ley de préstamos para viviendas de alto riesgo. Los recursos disponibles para el comprador en virtud de esta Ley son acumulativos y no excluyen ningún recurso disponible para el comprador por ley o en equidad.
(a) En un plazo de 10 días hábiles a partir de la fecha de venta de cualquier bien inmueble residencial sujeto a un contrato de venta a plazos, y antes de cualquier venta posterior u otra transferencia de cualquier interés en el bien inmueble residencial o en el contrato por parte del vendedor, éste deberá registrar el contrato o un memorándum del mismo en el registro de escrituras del condado.
