¿FIDIC 1999 o FIDIC 2017? ¿Cuál es el futuro y –
Este subcontrato, que es justo y equilibrado para ambas partes, incluye todos los formularios y avisos necesarios para aplicar el acuerdo de construcción tras la firma. Este único subcontrato puede utilizarse para registrar acuerdos de cualquier valor.
Un cambio legislativo que se aplica a todos los contratos celebrados después del 1 de julio de 2018, limita la capacidad de una parte contratante para rescindir inmediatamente un contrato porque la otra parte está experimentando dificultades financieras y tomando medidas para evitar la quiebra o (en el caso de una empresa) la liquidación.
Michael Hanahan – Clase 02 – Derecho contractual y –
Como explica Sarah Buckingham, uno de los temas recurrentes en muchas de las negociaciones de contratos que hemos visto este año se refiere a las condiciones del terreno y a quién debe asumir este riesgo si resultan ser inesperadamente adversas.
Cuando las condiciones del terreno o el estado físico de las estructuras existentes son diferentes de lo esperado, es evidente que esto puede tener un efecto significativo en el proyecto. Puede dar lugar a: la necesidad de cambiar el método de trabajo (por ejemplo, la línea y el nivel de una zanja pueden seguir siendo los mismos, pero puede ser necesario un equipo diferente y un método de trabajo distinto); una revisión completa del diseño (por ejemplo, puede ser necesario modificar el diseño de los cimientos debido a la naturaleza inesperada del suelo a cierta profundidad); o, en casos extremos, puede ser necesario abandonar las obras por completo. La cuestión clave es quién asume las consecuencias de los costes y retrasos asociados.
En efecto, se considera que el contratista ha garantizado su posibilidad y el contrato no se considerará frustrado a menos que la imposibilidad esté causada por algún acontecimiento sobrevenido, como la destrucción de todo el emplazamiento (que hace imposible el proyecto en sí).
CPE 2017: Introducción al derecho de la ingeniería y la construcción
A menudo parece que hay tantos formularios estándar de contratos de construcción como constructores: el Royal Institute of British Architects (RIBA), el Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), la Institution of Civil Engineers (ICE) y la International Federation of Consulting Engineers (FIDIC), sólo por nombrar algunos, tienen sus formularios, y la lista sigue creciendo.
Un estudio1 de la Federación de Dispute Board (Ginebra) reveló que cerca del 95% de las obras de infraestructura del mundo, es decir, puentes, presas, autopistas, etc., utilizan acuerdos de formulario estándar. De los muchos formularios de contratos de construcción que existen, los más utilizados son el JCT, el NEC y el FIDIC.
En general, los distintos formularios estándar pueden dividirse en cuatro categorías principales: (1) formularios de “sólo construcción”, que se utilizan tanto para la edificación como para la obra civil; (2) formularios para proyectos de “diseño y construcción” tanto en el ámbito de la edificación como en el de la obra civil; (3) formularios para proyectos mecánicos, eléctricos y/o de instalaciones de proceso; y (4) formularios para proyectos pequeños, que a veces se denominan “formularios cortos”.2
Compras y proyectos de adquisición, precio fijo, coste
NP827/14 Obras menores de construcción es un conjunto de acuerdos marco en toda Escocia del NHS en 34 lotes geográficos y de valor para obras menores de construcción. A efectos de esta contratación, las obras menores se definen como Proyectos financiados con fondos públicos por un valor inferior a 1 millón de libras esterlinas pero superior a 50.000 libras esterlinas, en los que se requiere un contratista multidisciplinar para la realización de proyectos de nueva construcción o de rehabilitación, incluyendo, sin limitación, la construcción de nuevos centros de atención sanitaria y social junto con otras instalaciones, la ampliación de edificios existentes, la rehabilitación/mejora de locales existentes y los contratos de duración para programas de trabajo específicos. El ámbito de aplicación no incluye, en general, los contratos de más de 1 millón de libras esterlinas, que deben ser entregados a través de los marcos 2 gestionados por Health Facilities Scotland; también excluye las pequeñas obras de bajo valor (menos de 50.000 libras esterlinas) y los contratos comerciales a plazo, que serán gestionados a nivel de cada Autoridad Participante.
Durante la vigencia de este acuerdo marco y de cualquier contrato específico ejecutado en virtud del mismo, los participantes en el marco y los contratistas deberán apoyar los objetivos de sostenibilidad de la Autoridad y de las autoridades participantes, incluidos los objetivos medioambientales, sociales y comunitarios. En consecuencia, las condiciones de ejecución de los contratos podrán referirse en particular a consideraciones sociales, económicas y medioambientales.
