Contrato de alquiler de una habitación
Para ayudarte, en este artículo se detallará lo que debe contener un contrato de alquiler. Esto ayudará a que no haya malentendidos entre tú y el propietario. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no están grabados en piedra, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, puede que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
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Imagínese esto: usted paga mucho por una hipoteca pero no puede aprovechar al máximo su espaciosa propiedad. En lugar de dejar vacías las habitaciones que le sobran, invita a otras personas a vivir con usted. A su vez, ellos contribuyen a su hipoteca, lo que hace que su instalación sea una situación en la que todos ganan. Esto es exactamente lo que es un alquiler de habitaciones. Para que conozcas mejor este acuerdo de alquiler mutuamente beneficioso, aquí tienes algunas definiciones:
La mayoría de los arrendadores también se preguntan: “¿Y si no vivo en el local?”. También es una situación habitual en la que el propietario se aloja en otra dirección. En este caso, puede alquilar diferentes habitaciones a distintos inquilinos y el proceso es el mismo, sólo que se repite varias veces.
Aunque la diferencia puede ser confusa, puedes distinguir claramente entre los contratos oficiales de alquiler de habitaciones y los contratos de compañeros de piso. Si eres un inquilino, es fundamental que te enteres de lo que estás firmando, así que aquí tienes algunas preguntas para responder:
Los contratos de alquiler de habitaciones son muy exhaustivos y abarcan apartados especiales o disposiciones exigidas por el gobierno (véase “Cómo rellenar el contrato de alquiler de habitaciones”). Si el contrato de alquiler sólo detalla las normas de la casa y los aspectos financieros del contrato, entonces podría tratarse sólo de un acuerdo de compañeros de piso.
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El contrato de compañeros de piso de Florida (“contrato de alquiler de habitación”) es un documento vinculante entre dos o más personas (“coarrendatarios”) que comparten una propiedad alquilada y que describe las responsabilidades financieras de cada miembro. Este contrato también puede incluir términos y condiciones adicionales para compartir las instalaciones.
Algunos apartamentos están diseñados para ser compartidos por compañeros de piso. Pueden tener dos dormitorios principales separados en los extremos opuestos y las zonas comunes entre ellos. Si este es el caso, los propietarios pueden permitir que un inquilino acoja a un compañero de piso, siempre que su contrato de alquiler no prohíba expresamente el subarriendo.
En este caso, los compañeros de piso pueden ayudar a compartir los gastos del alquiler. En muchos casos, tener un compañero de piso puede ayudar a una persona a permitirse una propiedad de alquiler en un barrio concreto o un apartamento más bonito. Tanto si hay un compañero de piso como si hay más de uno, las condiciones del contrato serán diferentes para cada grupo de personas.
Para la protección de todos, todos los posibles compañeros de piso deben rellenar una solicitud de alquiler y firmar el contrato de alquiler para compañeros de piso. Una de las ventajas de que el compañero de piso rellene una solicitud de alquiler es que el propietario puede calificarle económicamente para la residencia y comprobar sus referencias. Es posible que los compañeros de piso no sean tan minuciosos a la hora de comprobar sus antecedentes, especialmente si son amigos del posible compañero de piso.
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Suele ser más rápido encontrar un piso adecuado y más grande para el piso compartido que un piso para un solo inquilino. Supongamos que los miembros de un piso compartido son bastante comprensivos. Y creen que al menos pueden vivir juntos durante sus estudios. Con eso, el lado emocional de un piso compartido ya estaría tachado.
En la primera variante del contrato de alquiler de piso compartido, hay varios contratos de alquiler individuales. Esto significa que cada miembro del piso compartido celebra un contrato de alquiler por separado con el propietario. En la segunda variante hay un inquilino principal y un subinquilino. En la tercera variante del contrato de alquiler de pisos compartidos, existe un contrato de alquiler conjunto entre todos los miembros del piso compartido y el propietario. Las tres variantes que se plantean para un contrato de alquiler de piso compartido tienen ventajas y desventajas para el piso compartido. Por lo tanto, los miembros del piso compartido deben discutir qué contrato de alquiler de piso compartido les conviene.
Por regla general, este contrato de alquiler de piso compartido incluye una habitación para cada miembro del piso compartido, así como el derecho a compartir las habitaciones comunes. Estas habitaciones comunes incluyen principalmente la cocina, el pasillo o corredor y, por supuesto, el baño.
