Plantilla de modificación del contrato de arrendamiento en word
Las modificaciones del contrato de arrendamiento son muy comunes. Por ejemplo, un arrendatario con un negocio en dificultades puede tratar de negociar pagos de arrendamiento más bajos o terminar algunos arrendamientos antes de tiempo. O un arrendador puede querer poner fin a un arrendamiento antes de tiempo para poder volver a desarrollar o redistribuir el activo subyacente.
Nuestra publicación sobre las modificaciones de los arrendamientos (PDF 1,2 MB) contiene orientaciones prácticas y ejemplos que muestran cómo contabilizar las formas más comunes de modificaciones de los arrendamientos. Esperamos que le resulte útil mientras se prepara para adoptar la nueva norma en 2019.
Añadir/eliminar una modificación del contrato de arrendamiento
La renovación de un contrato de arrendamiento se deriva del derecho del arrendatario a mantener la ocupación1. Este derecho está reconocido por el Código Civil de Québec y ha influido significativamente en el sistema actual de fijación del alquiler. El arrendatario no puede renunciar a él de antemano (por ejemplo, con una cláusula en el contrato).
Sin embargo, el derecho a mantener la ocupación significa que el arrendatario puede rechazar estos cambios y seguir viviendo en la vivienda. Si esto ocurre, el arrendador puede pedir al Tribunal Administrativo de la Vivienda que se pronuncie sobre los cambios propuestos.
Salvo en el caso de los alquileres preferentes2, el Tribunal ajusta el alquiler en función de los ingresos y gastos aplicables a la vivienda durante el periodo correspondiente (el año natural anterior al contrato de arrendamiento). Si procede, también puede tener en cuenta la calidad de los servicios o el uso de un accesorio o dependencia del inmueble o vivienda.
Los demás gastos se ajustan según los porcentajes de ajuste establecidos anualmente en el Reglamento relativo a los criterios para la fijación del alquiler. Estos porcentajes se aplican al total de los gastos incurridos en el año que precede a la finalización del arrendamiento.
Modificación del contrato de arrendamiento pwc
Actualizado el 01 de agosto de 2022Una modificación del contrato de arrendamiento se utiliza para cambiar los términos de un contrato de arrendamiento. Puede modificar los contratos de arrendamiento residencial o comercial y debe ser firmada por ambas partes para que entre en vigor. Una vez firmada, debe adjuntarse al contrato original y ambas partes deben conservar copias.
Tanto si usted es el propietario como el inquilino, la parte que desee modificar el contrato de arrendamiento deberá comunicar adecuadamente sus intenciones a la otra parte. Por ejemplo, si el inquilino desea tener una mascota en la propiedad, y el contrato de alquiler prohíbe las mascotas, puede ser necesario ofrecer al propietario una cuota no reembolsable por la mascota u otra compensación para llegar a un acuerdo.
Reúna el contrato de alquiler original y comience a hacer referencia a las secciones y los términos que deben cambiarse. Al hacer referencia a un contrato de alquiler, es mejor incluir la fecha de entrada en vigor del acuerdo o la fecha de inicio del contrato. Después de escribirlo, es mejor enviarlo por correo electrónico y discutir si hay algún problema con su terminología.
(1) Dirección del inmueble. Este documento se referirá a un contrato de alquiler específico que se refiere a una propiedad de alquiler predefinida. La propiedad en alquiler de la que se habla en este contrato debe identificarse con su dirección geográfica o física. Transcriba esta información del contrato de alquiler original a la primera línea disponible de esta enmienda.
Enmienda al contrato de arrendamiento pdf
1 de marzo de 2007, entre 60 HUDSON OWNER LLC (sucesora de Hudson Telegraph Associates, L.P., anteriormente conocida como Hudson Telegraph Associates), una sociedad de responsabilidad limitada de Delaware, con oficina en Williams Real Estate Co. Inc., 380
Madison Avenue, New York, New York 10017 (“Arrendador”), y FIBERNET EQUAL ACCESS, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Nueva York, con oficinas en 570 Lexington Avenue, New York, NY 10022 (“Arrendatario”). POR CUANTO: (A) El Arrendador y el Arrendatario son las partes actuales de un contrato de arrendamiento, fechado el 17 de febrero de 1998, modificado por acuerdos fechados el 1 de enero de 2001, el 4 de diciembre de 2003 (“Enmienda de 2003”) y el 29 de octubre de 2004.
Enmienda”) y el 29 de octubre de 2004 (en su versión modificada, el “Contrato de Arrendamiento Existente”), en virtud del cual el Arrendador arrienda actualmente al Arrendatario y el Arrendatario arrienda ahora al Arrendador una parte del piso 19, (“Locales Actuales”) en el edificio del Arrendador conocido como 60 Hudson Street, Nueva York, Nueva York (“Edificio”), cuya fecha de vencimiento del
cuyo Contrato de Arrendamiento Existente es actualmente el 31 de diciembre de 2015 (“Fecha de Vencimiento”), a menos que se resuelva antes según lo dispuesto en el Contrato Existente; y (B) el Arrendador y el Arrendatario desean modificar el Contrato Existente para: (i) arrendar al Arrendatario el
