Derecho de tanteo
Si usted desea comprar una propiedad residencial nueva construida o sobre planos de un promotor inmobiliario o constructor, el Código Civil de Québec exige el uso de un contrato preliminar en lugar de la promesa de compra, que es utilizada por los corredores para las transacciones de reventa. Su agente tiene la obligación de exigir el uso de un contrato preliminar cuando sea apropiado. Cuando se redacta este tipo de contrato, también debe asegurarse de que el formulario GST-QST New Housing Rebate Application: Rebaja concedida por un constructor esté debidamente cumplimentado.
Si desea comprar una vivienda nueva construida o sobre planos a un promotor inmobiliario o constructor, el Código Civil de Québec exige el uso de un contrato preliminar en lugar de la promesa de compraventa, que utilizan los corredores para las transacciones de reventa. Su agente tiene la obligación de exigir el uso de un contrato preliminar cuando sea apropiado. Cuando se redacta este tipo de contrato, también debe asegurarse de que el formulario GST-QST New Housing Rebate Application: Rebaja concedida por un constructor esté debidamente cumplimentado.
Contrato de compraventa
Las partes acuerdan que las llaves de la propiedad se dejarán en una caja de seguridad en la propiedad y el código de la misma se proporcionará al abogado del Comprador en custodia hasta el cierre de esta transacción.
Una vez finalizada la transacción, el Vendedor entregará las llaves de la propiedad dejándolas en una caja de seguridad u otro dispositivo seguro en la propiedad accesible para el Comprador. Además, el abogado del Vendedor proporcionará al abogado del Comprador el código del dispositivo necesario para acceder a la caja de seguridad u otro dispositivo seguro.
Las partes consienten y aceptan el uso de la firma electrónica de conformidad con la Ley de Comercio Electrónico de 2000, S.O. 2000, c17, con sus modificaciones, con respecto a este Acuerdo y a cualquier otro documento relativo a esta transacción.
Comentarios
Lo más probable es que haya dado con este artículo porque está buscando comprar una casa y/o potencialmente vender su casa. En este artículo, proporcionaremos una visión general de lo que son las cláusulas de contingencia en los contratos inmobiliarios, cuáles son las contingencias más comunes y qué significan para usted. También exploraremos algunas cosas que debería tener en cuenta al pedir contingencias y negociar sobre contingencias en los contratos inmobiliarios.
Si va a firmar un contrato inmobiliario si está vendiendo o comprando una propiedad, debe entender qué son las cláusulas de contingencia, por qué las cláusulas de contingencia son importantes y cómo las cláusulas de contingencia podrían afectarle.
Las transacciones inmobiliarias suelen comenzar con una oferta. Un comprador suele presentar documentos, un Acuerdo de Compra y Venta (APS) que tiene por objeto demostrar al vendedor su intención de comprar la propiedad del vendedor.
Los documentos del Acuerdo de Compra y Venta (APS) se conocen comúnmente como una oferta. Una oferta permite al Comprador la oportunidad de detallar las condiciones que quiere poner en su oferta para comprar la propiedad del vendedor.
Cláusulas inmobiliarias ontario
Sistema de alarma | Protección de comisiones | Devolución de dinero al cierre (usar con cuidado) | Retención | Firma tardía | Permisos | Pro Ceaning | Inspección de la propiedad (lado del vendedor) | RPR | Posesiones vacantes | Paseo | Próximamente en la MLS
esto es aplicable a los nuevos condominios sólo Si esto se está haciendo en una nueva familia y en el papeleo del constructor, esto tiene que estar en una hoja en la parte delantera de la oferta. No es aplicable a las ofertas de reventa de viviendas de la MLS.
Las garantías de las viviendas nuevas son obligatorias en virtud de la ley inmobiliaria. Esto es aplicable a las nuevas construcciones y a las viviendas sustancialmente renovadas. Una búsqueda de diligencia debida en https://residentialprotection.alberta.ca/public-registry/ para asegurarse de que el constructor está registrado y la propiedad está registrada antes de la posesión.
SUBTITLE Como parte de su diligencia debida debe hacer una búsqueda de la dirección de la propiedad y del constructor para asegurarse de que se ha asignado un registro de garantía a través de: https://residentialprotection.alberta.ca/public-registry/
El vendedor está vinculado a otra oferta Para utilizar en situaciones en las que el vendedor está actualmente vinculado a un contrato de compraventa y se le ha presentado otro que le gustaría aceptar. Inserte una CONDICIÓN del vendedor en 8.3, Y un TÉRMINO como el siguiente:
