Mi nombre no figura en el contrato de arrendamiento ¿puedo ser desalojado durante la covid
Si la persona a la que quieres desahuciar es tu inquilino, entonces debes consultar las Preguntas Frecuentes para Propietarios. Si la persona que quiere desalojar no es un inquilino, o si no está seguro, siga leyendo estas preguntas frecuentes. A lo largo de estas FAQ, los no inquilinos se denominan “huéspedes”.
Si una persona nunca ha pagado dinero, ni ha hecho un trabajo para usted, ni le ha dado algo de valor Y nunca ha aceptado hacer ninguna de esas cosas, entonces probablemente no sea un inquilino. Sin embargo, si una persona ha acordado pagar, hacer un trabajo o darle algo de valor a cambio de vivir en su casa, puede considerarse un inquilino aunque nunca haya hecho nada para cumplir este acuerdo.
Si usted tiene un acuerdo por escrito de que una persona es inquilino durante un determinado período de tiempo, probablemente tendrá que seguir los procedimientos para desalojar a un inquilino. Esto es cierto incluso si el tiempo del acuerdo ya ha terminado.
Una persona no se convierte en inquilino sólo porque haya vivido en una propiedad durante mucho tiempo. En casos muy raros, cuando una persona vive en una propiedad durante al menos 15 años sin el permiso del propietario y cumple varias otras condiciones, entonces esa persona puede poseer la propiedad por “posesión adversa”. A esto se suele referir la gente cuando habla de los derechos de los ocupantes ilegales.
¿Cuáles son sus derechos como inquilino sin contrato de arrendamiento en Virginia?
Si no tienes un contrato por escrito y pagas el alquiler por meses, el arrendamiento puede ser rescindido por ti o por el propietario por cualquier motivo o sin motivo alguno, avisando por escrito con al menos 30 días de antelación a la siguiente fecha de vencimiento del alquiler. Si pagas el alquiler semanalmente, el preaviso será de siete días.
¿Puede un propietario desalojarle inmediatamente en Michigan?
En Michigan, el propietario debe avisar al inquilino con al menos 7 días de antelación antes de presentar una demanda de desahucio por impago del alquiler, por causar daños en la vivienda o por crear un peligro para la salud.
¿Puede un propietario desalojarle sin acudir a los tribunales en Pensilvania?
EL PROPIETARIO SÓLO PUEDE EVITARLO ACUDIENDO A LOS TRIBUNALES, lo que suele implicar estos importantes pasos: 1. Notificación por escrito. A menos que el contrato de arrendamiento diga lo contrario, el arrendador debe darle una notificación por escrito antes de presentar un caso de desahucio contra usted.
Sin contrato de arrendamiento con cuánto tiempo de antelación
Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.
Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 252.068 veces.
“Estaba investigando para refrescarme ya que hace unos años que no hago desahucios. Estoy en Washington y la verdad es que es bastante fácil desahuciar aquí. Siempre es útil cualquier declaración de otras personas a favor de sus alegaciones.”…” más
Inquilino que no paga el alquiler sin contrato
A menudo, un inquilino puede negar la entrada al propietario basándose en su derecho a la intimidad, aunque hay excepciones. Un inquilino no puede negar la entrada si hay una emergencia que el propietario necesita atender, si el inquilino ha abandonado la propiedad o, en algunos casos, si la policía está respondiendo a un delito. El propietario tiene que avisar si necesita entrar en la vivienda para hacer reparaciones o mejoras, o si está mostrando el apartamento a un posible inquilino o comprador. Este aviso tiene que ser razonable y, por lo general, debe hacerse con un mínimo de 24 a 48 horas de antelación.
Sí, usted tiene que pagar el alquiler si no hay contrato de arrendamiento. Si no hay un contrato de alquiler por escrito, pero hay un acuerdo verbal, éste es válido si su arrendamiento es de un año o menos. Si no hay un acuerdo verbal o un contrato de alquiler por escrito, esto significa que tienes un contrato de alquiler mes a mes a voluntad, y debes pagar el alquiler mensualmente. Lo ideal, para evitar confusiones, es pagar el alquiler el primer día de cada mes. No existe un periodo de gracia para pagar el alquiler, y puedes ser desalojado por falta de pago, por lo que es importante que estés al día con los pagos si puedes.
¿Puede un propietario desalojarle sin motivo?
La Ley de Protección del Inquilino de 2019 (AB 1482) es una nueva ley que exige que el propietario tenga una razón válida para desalojar a los inquilinos siempre que el inquilino haya vivido en la vivienda de alquiler durante al menos 12 meses. Esto se llama protección de “causa justa” para el desalojo.
Para cualquier inquilino que esté protegido por la ley, el propietario sólo puede desalojar por una de las razones de “culpa” o “sin culpa” que se enumeran en la ley. “Culpable” significa que el propietario dice que usted ha hecho algo malo. Algunas de las razones de “culpa” que se enumeran en la ley son:
“Sin culpa” significa que usted no ha hecho nada malo. Sin embargo, el casero puede exigirle que se vaya por una de las razones “sin culpa” enumeradas en la ley. Si el propietario te desaloja por una de estas razones, primero debe darte un mes de alquiler o renunciar a un mes de alquiler para ayudarte a mudarte.
La ley se aplica en todo California. Protege a muchos inquilinos en California, pero no a todos. Las protecciones de causa justa se aplican a los inquilinos que viven en ciertos tipos de vivienda una vez que han vivido en la vivienda durante 12 meses. Si algún inquilino adulto se muda a la vivienda de alquiler antes de que usted haya vivido allí durante 12 meses, las protecciones de causa justa no se aplican hasta que usted haya vivido allí durante 24 meses o hasta que todos los inquilinos adultos hayan vivido en la vivienda de alquiler durante 12 meses, lo que ocurra primero.
