Ejemplo: Aplicación de la ecuación lineal (coste de un coche de alquiler)
Raymond lleva ejerciendo la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
El abogado Raymond Nesbitt nos da una visión general de la ley de alquileres urbanos en España (o LAU como se conoce en español) que se aplica en todo el país. Esta ley regula los contratos de arrendamiento de larga duración, entre otros tipos de alquiler. Póngase en contacto con nuestro bufete de abogados para revisar su contrato de arrendamiento por una tarifa muy competitiva.
Larrain Nesbitt Abogados, con sede en Marbella, cuenta con más de 16 años de experiencia en materia de fiscalidad y de transmisión de inmuebles a su servicio. Nuestro equipo de abogados y economistas nativos de habla inglesa tiene una larga trayectoria asistiendo con éxito a expatriados en toda España. Puede revisar aquí los testimonios de nuestros clientes.
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Ambas partes acuerdan el plazo por el que se alquilará la propiedad. Se puede alquilar la vivienda por un plazo largo o corto. La distinción es muy importante, ya que la legislación española otorga menos derechos a los inquilinos de corta duración.
Los contratos de alquiler de corta duración (contrato de arrendamiento de temporada) exigen que el inquilino desaloje la vivienda cuando finaliza el contrato, no hay posibilidad de renovarlo pero se puede acordar un nuevo contrato. Este tipo de contrato se utiliza normalmente para el alquiler de vacaciones.
La condición de corta duración debe especificarse en el contrato, cuya duración debe acordarse en función del tiempo que se vaya a pasar en la vivienda alquilada. La legislación española no establece un plazo mínimo o máximo para los contratos de alquiler a corto plazo, sin embargo, si la duración del contrato es superior a 11 meses puede considerarse un contrato de alquiler a largo plazo y sería aplicable la legislación española sobre contratos de alquiler, donde el derecho a renovar el plazo es de hasta 5 años para los particulares.
Si el contrato no supera los 5 años de duración o los 7 años en caso de que el arrendador sea una empresa, se renovará automáticamente a su vencimiento por periodos de 1 hasta un plazo de 5 años (7 años si el arrendador es una empresa), a menos que el inquilino no esté dispuesto a renovarlo. El arrendador está obligado a aceptar estas renovaciones, excepto cuando haya manifestado previamente en el contrato que necesita recuperar la propiedad para su propio uso antes de que se cumpla el plazo de 5 años.
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Con más de 30 años de historia, hemos establecido un modelo de negocio diferencial basado en la creación de valor en las transacciones inmobiliarias realizadas con el objetivo primordial de satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
4 dormitorios, 3 baños y 1 aseo de cortesía, 3 plazas de garaje y trastero. Actualmente la finca está en proceso de rehabilitación de las zonas comunes (fachada, portería, terraza, parking) y se va a acondicionar la cubierta del edificio como terraza de uso comunitario con piscina y gimnasio.
Situado en Vía Augusta, se proyecta la rehabilitación integral del edificio, que tendrá una superficie de 3.901,90 m2, de los cuales 798,85 m2 son bajo rasante, más una gran terraza en el interior del bloque y el ático. ¡Un proyecto único en la zona!
Te invitamos a viajar en el tiempo a través de las rehabilitaciones realizadas en los 30 años de historia de Renta Corporación, con una parada en rincones que hablan de belleza, innovación y amor por el detalle.
Vivenio nace con el objetivo de entrar en el mercado del alquiler residencial. A través de una alianza con el fondo de pensiones holandés APG, sitúa su actividad principal en la adquisición y gestión activa de inmuebles residenciales en alquiler en las principales capitales de provincia de España, bien en estado de reciente construcción o de reforma integral.
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Se trata de un contrato de alquiler a largo plazo mediante el cual una empresa especializada cede a su cliente el uso de un vehículo nuevo -comprado a petición del cliente- según sus necesidades y/o preferencias, y se encarga también de todos los servicios asociados a su uso, durante un tiempo predeterminado y con un límite de kilometraje acordado entre ambos.
Cualquiera de ellos, incluidos los propulsados por gasolina, gasóleo, GLP y GNC. Los vehículos híbridos y eléctricos también pueden ser objeto de un contrato de alquiler. El cliente puede elegir cualquier marca, modelo y motor, así como los packs y el equipamiento adicional que necesite, incluidos los vehículos industriales con capacidad de carga de hasta 3.500 kg.
Se trata de todas aquellas operaciones destinadas a mantener el vehículo en óptimas condiciones en todo momento, es decir, las revisiones periódicas que los fabricantes aconsejan hacer en intervalos regulares de tiempo o de kilometraje. El renting incluye tanto el servicio de mantenimiento como todos los gastos asociados a las reparaciones necesarias, es decir, piezas y mano de obra.
Son las tareas que se llevan a cabo en los talleres para solucionar un problema de un vehículo, ya sea por una cuestión de mantenimiento (una pieza desgastada, por ejemplo) o por un accidente. El mantenimiento correctivo puede ser de carrocería o mecánico. En cualquier caso, el alquiler incluye tanto las piezas como la mano de obra. Quedan excluidos los problemas causados por el mal uso del vehículo y que están expresamente recogidos en el seguro, como los que se producen al circular por una carretera intransitable.
