Formulario de garante
Un avalista es simplemente una persona, a menudo un pariente cercano, que se compromete a asumir las obligaciones financieras del inquilino, incluido el pago del alquiler, en caso de que deje de hacerlo. Cuando un avalista celebra un contrato, normalmente se compromete a cumplir todas las obligaciones del contrato de alquiler en nombre del inquilino. Esto puede incluir los retrasos en el pago del alquiler, los daños a la propiedad u otras responsabilidades y obligaciones derivadas del incumplimiento de los pactos de arrendamiento por parte del inquilino.
A veces, el proceso de investigación arroja resultados que no son concluyentes. ¿El inquilino tiene problemas con la prueba de asequibilidad? En ese caso, si te gusta su aspecto, siempre puedes considerar la posibilidad de recurrir a un avalista.
Una vez que el inquilino haya encontrado a una persona dispuesta a actuar de este modo, el posible avalista debería someterse a la misma comprobación de crédito que el inquilino. En el caso de que lo compruebe, intente reunirse con el avalista en persona al principio del proceso para explicarle exactamente lo que implica.
Documentos del garante
Un avalista es una persona o empresa que firma su contrato de alquiler si usted no puede alquilar un apartamento en Nueva York por sí mismo. Cuando firman el contrato de alquiler, aseguran al propietario que hay suficientes fondos disponibles para cubrir su alquiler durante la duración del mismo. Sin embargo, lo más frecuente es que se solicite una firma física. Si deja de pagar el alquiler, no sólo se le puede pedir a su avalista que transfiera esos pagos, sino que su puntuación de crédito también puede sufrir un golpe devastador en función de su retraso. Esto complica la situación, ya que puede ser necesario enviar el contrato de alquiler o un conductor separado por correo y la firma del avalista debe ser notariada y devuelta. Esto significa que si su alquiler mensual es de 2.000 dólares al mes, su avalista debe demostrar que gana al menos 160.000 dólares al año. Los avalistas y cofirmantes pueden estar sujetos a requisitos aún más estrictos que los inquilinos. En Nueva York, los avalistas suelen tener que pagar al menos entre 80 y 100 veces el alquiler mensual para poder firmar. Pero si tu madre pregunta “¿Qué es un avalista?” con su pluma sobre el contrato de alquiler, asegúrate de cubrir todos los detalles y el compromiso esperado. Un avalista garantiza tu contrato de alquiler prometiendo que, si te retrasas en el pago, él también será responsable de los pagos. No es el fin del mundo si no encuentras un avalista o cofirmante de tu contrato de alquiler. Lo único que hace falta es un poco de creatividad para eludir las normas y hacerse con su nuevo apartamento.
Requisitos del garante
Pero si tu madre te pregunta “¿Qué es un avalista?” con su bolígrafo en el contrato de alquiler, asegúrate de cubrir todos los detalles y compromisos esperados. Un solicitante de aval de alquiler, también llamado cofirmante, es la parte que asume la responsabilidad de cubrir todas las obligaciones del inquilino en caso de que éste no pueda o no quiera hacerlo. Aunque el avalista suele ser un particular, como un familiar o un amigo cercano del inquilino, también hay agencias que actúan como avalistas a cambio de una cuota (comparable a la de un mes de alquiler). Descubra cómo son estos servicios profesionales de garantía a los que puede optar aunque no tenga un préstamo. Hay varias razones por las que un propietario puede considerar que un solicitante necesita un cofirmante o avalista para firmar el contrato de alquiler. Los propietarios suelen tener una serie de requisitos para el alquiler que les protegen de la aprobación de solicitantes que pueden no pagar el alquiler a tiempo o no cuidar la propiedad. Si un inquilino no cumple uno o más de estos requisitos, puede encontrar que un cofirmante o avalista puede ayudar a reducir el riesgo. Un inquilino puede necesitar un avalista si: Un avalista puede ser realmente cualquier persona que esté dispuesta a garantizar su contrato de alquiler. El avalista debe tener un préstamo bueno o excelente, pero en la mayoría de los casos debe tener un préstamo en el rango excelente, que es de 750 y más. La aplicación de la garantía de alquiler no sólo promete que el inquilino pagará, sino que el avalista también puede pagar.
Formulario de garantía de alquiler
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Un avalista es un tercero que “garantiza” un préstamo, una hipoteca o un contrato de alquiler. Esto significa que se compromete a devolver el importe total adeudado si el prestatario o arrendatario no puede pagar lo que debe. Al garantizar el acuerdo, se hace responsable de cualquier retraso que se produzca.
Antes de aceptar ser avalista, es muy importante que compruebes que tanto tú como el inquilino o prestatario podéis realmente hacer frente a todos los pagos. Tienes que ser plenamente consciente de lo que podría ocurrirte si la otra parte no paga lo que debe. Más información sobre los préstamos con aval.
El prestamista, el arrendador o la agencia de alquiler harán una comprobación de crédito cuando te aprueben como avalista. Esta búsqueda de su historial crediticio se añadirá a su informe. Si la cuenta o el contrato no se cumplen, también quedará constancia de ello.
