Rescisión del contrato de arrendamiento
Como inquilino, puedes protegerte conociendo tus derechos y obligaciones. En esta guía, cubriremos todo lo que necesitas saber sobre el alquiler y los documentos que puedes necesitar para disfrutar de un arrendamiento.
Incluso si encuentras el lugar aparentemente perfecto para alquilar, las situaciones de alquiler a veces pueden ser menos que ideales. Por suerte, tienes muchos derechos como inquilino que te protegen cuando las cosas con tu casero se ponen feas.
Aunque algunos de los derechos de los inquilinos son obligatorios a nivel federal, la mayoría son supervisados por los gobiernos estatales y locales. Por lo tanto, los detalles exactos de los derechos del inquilino pueden cambiar dependiendo de su jurisdicción. Algunos estados tienen leyes más favorables para los propietarios que para los inquilinos. Sin embargo, la mayoría de las jurisdicciones protegen a los inquilinos en los siguientes aspectos:
Nunca deberías tener que soportar unas condiciones de vida inhabitables. Como inquilino que paga, tiene derecho a una vivienda segura y habitable. El propietario es responsable de garantizar la habitabilidad de la vivienda durante todo el contrato de alquiler.
El arrendador pone fin al arrendamiento
La información mencionada anteriormente que debe figurar en su rescisión por escrito es necesaria para garantizar que las circunstancias relativas a su rescisión sean claras y justas. Esto puede ayudar a prevenir muchos problemas potenciales que podrían surgir entre usted y su arrendador en relación con su terminación del contrato.
Si ese es el caso, hay normas específicas sobre quién está obligado a pagar el alquiler durante los días restantes, cuando no estás viviendo en la residencia. Esto significa que no estás necesariamente obligado a pagar el alquiler restante.
Sin embargo, puede estar seguro de que tiene que pagar el alquiler hasta que se mude de la residencia. Sin embargo, la obligación del propietario de encontrar un nuevo inquilino se aplica en realidad desde el momento en que usted se muda y no necesariamente sólo desde el momento en que expira el aviso.
Si el propietario es el siguiente en hacerse cargo de la residencia y vivir en ella, no puede hacer mucho para encontrar otro inquilino que se mude antes y, por tanto, tendrás que pagar el alquiler hasta que expire el aviso. También tendrás que pagar el alquiler hasta que expire el preaviso, si el propietario tiene previsto vender la residencia.
Plantilla de carta de notificación de fin de contrato de arrendamiento gratis
Un inquilino puede preguntar al proveedor de alquiler si puede marcharse sin tener que darle una notificación formal de intención de desalojo. El arrendador no tiene por qué estar de acuerdo. Si lo hace, el acuerdo debe constar por escrito.
*Esta notificación de desalojo tiene requisitos de prueba específicos. Esto significa que el arrendador debe presentar una prueba que demuestre que la razón que ha dado en la notificación de desalojo es genuina. Si una notificación de desalojo requiere pruebas específicas que no se aportan, la notificación no es válida. Lea nuestra información sobre los requisitos de las pruebas específicas.
Notificación de finalización del contrato de arrendamiento
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