Rescisión del contrato de arrendamiento por parte del arrendador
Utilice nuestra carta de rescisión para terminar un contrato de alquiler. Algunos contratos de alquiler están sujetos a notificación cuando la relación entre el propietario y el inquilino termina. Si desea rescindir el contrato antes de tiempo, utilice una carta de fin de contrato para comunicar formalmente la necesidad de rescindirlo. Por ejemplo, un contrato de alquiler anual puede renovarse automáticamente, a menos que se conceda uno o dos meses. Avisar con antelación da al propietario tiempo para encontrar otro inquilino y da al inquilino tiempo suficiente para encontrar una nueva vivienda. En los casos en los que el propietario sigue el procedimiento de desahucio con un inquilino, una rescisión o acuerdo indica al tribunal que el propietario ha dado un aviso justo. Espero que el propietario haya documentado todas las cartas y comunicaciones escritas enviadas al inquilino. Un buen seguimiento en papel puede ahorrarle tiempo al propietario en el futuro si interviene un juez.
¿Cómo se escribe una carta para rescindir un contrato de alquiler?
Deberías decir algo como: “Doy un preaviso de 1 mes para poner fin a mi contrato de arrendamiento, como exige la ley. Dejaré la vivienda el (fecha xxxxx). Me gustaría que estuvieran en la vivienda el día que me vaya para comprobar las instalaciones y para que yo devuelva las llaves.
¿Cómo escribo una carta para desalojar a mi casero?
Estimado [nombre del arrendador o del administrador de la propiedad], Esta carta servirá como mi notificación escrita para desalojar el [DD/MM/AAAA]. Solicito desalojar y rescindir el contrato de arrendamiento que se firmó y acordó el [fecha de inicio del arrendamiento]. Me mudaré de la propiedad en [dirección completa actual], a más tardar, el [DD/MM/AAAA].
¿Cómo informo del cese del inquilino?
Le escribo para comunicarle que tengo previsto desalojar el local [su dirección actual] antes de [la fecha en la que tiene previsto mudarse]. Mi contrato de arrendamiento comenzó el [fecha] y finaliza el [fecha de vencimiento acordada]. Lamento informarle de que no puedo residir en la casa/apartamento hasta el final de mi contrato de alquiler.
Rescisión del contrato de arrendamiento por parte del inquilino
Puedes tener un “contrato de arrendamiento de duración determinada”, que finaliza en una fecha determinada, o un “contrato de arrendamiento periódico”, que se prolonga, por ejemplo, mensual o semanalmente. El arrendamiento periódico también se conoce como “arrendamiento renovable”.
Es importante que leas y entiendas tu cláusula de ruptura para que sepas cómo y cuándo puedes poner fin a tu arrendamiento. Siga cuidadosamente las condiciones y la redacción de su cláusula de ruptura; si no lo hace, es posible que no pueda terminar su arrendamiento.
Si el periodo de alquiler es superior a un mes, debes avisar con la misma antelación que el periodo de alquiler. Por ejemplo, si pagas el alquiler cada 3 meses, tendrás que avisar al propietario con 3 meses de antelación.
Si tienes un contrato de alquiler periódico conjunto, puedes notificar la finalización de tu alquiler sin el acuerdo de los otros inquilinos, a menos que el contrato de alquiler diga lo contrario. Es importante que sepas que si terminas el contrato de alquiler, éste termina para todos.
El propietario no tiene por qué estar de acuerdo con la rescisión anticipada del contrato. Si no está de acuerdo, tendrás que pagar el alquiler hasta que termine el contrato, incluso si abandonas la vivienda. También es posible que tengas que pagar otras facturas, por ejemplo, el impuesto municipal.
Carta de rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino pdf
Los propietarios pueden notificar al inquilino una rescisión válida por escrito durante 90 días, sin indicar el motivo, durante los primeros 6 meses de alquiler. Si se ha firmado un contrato de arrendamiento de duración determinada, los propietarios deben comprobar que este derecho se incluyó en las condiciones del arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento de duración determinada no incluye este término, el arrendador ya no puede invocar este derecho.
Los avisos de resolución ayudan a los propietarios y a los inquilinos, ya que pueden subsanar el aviso original para corregir el defecto identificado por el juez o el tribunal mediante un nuevo aviso (el “aviso de resolución”).
Rescisión del contrato de arrendamiento pdf
Cuando tu contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu contrato y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste la fianza).
