Acuerdo de prórroga del contrato de arrendamiento
Cuando tu contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu contrato y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste tu fianza).
Anexo a la prórroga del contrato de arrendamiento
(c) Este Código se aplicará a cualquier relación entre las partes que surja por ley en virtud de un acuerdo de venta condicional que se haya convertido en un acuerdo de arrendador/arrendatario por aplicación del § 314(d)(3) de este título, pero no se aplicará a ningún otro acuerdo de venta condicional.70 Del. Laws, c. 513,
(1) Residencia en una institución, ya sea pública o privada, cuando dicha residencia sea meramente accesoria a la detención o a la prestación de servicios médicos, geriátricos, educativos, de asesoramiento, religiosos o similares, incluyendo (pero sin limitarse a ello) las prisiones, las viviendas para estudiantes proporcionadas por una universidad o escuela, las residencias de ancianos, las residencias para madres solteras, los monasterios, los conventos y los hospitales.
(4) Contratos de alquiler no renovables de 120 días o menos durante cualquier año natural para una vivienda situada dentro de los límites de Broadkill Hundred, Lewes-Rehoboth Hundred, Indian River Hundred, Baltimore Hundred y Cedar Creek Hundred.
(5) Un contrato de alquiler de un terreno en el que el inquilino construyó o instaló mejoras y lo utilizó como vivienda, cuando el inquilino conserva la propiedad o el título de propiedad, u obtiene el título de propiedad de las mejoras existentes en el inmueble.70 Del. Laws, c. 513,
Carta de rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino pdf
Si desea prorrogar su contrato de alquiler, debe rellenar este formulario de solicitud de prórroga del contrato. Tenga en cuenta que se le cobrará por los días adicionales durante los que ocupe el apartamento. Cuando rellene el formulario de prórroga del contrato de alquiler, se le pedirá que también rellene un formulario de desalojo.
El formulario de desalojo debe ser completado por el inquilino y entregado a la oficina de bienes raíces como notificación escrita de la intención de desalojar la unidad. Todas las solicitudes de desalojo deben hacerse por escrito. Por favor, tenga en cuenta que cualquier solicitud de terminación de este contrato antes de la finalización del plazo de arrendamiento debe ser presentada por escrito a la oficina de bienes raíces por lo menos treinta (30) días antes de la fecha de terminación solicitada y están sujetos a una cuota de terminación anticipada. Consulte la sección de apéndices de su contrato de alquiler para obtener más detalles. Todos los inquilinos que se muden de sus apartamentos deben leer cuidadosamente los procedimientos de desocupación.
Carta de ampliación del contrato de arrendamiento
Actualizado el 01 de agosto de 2022Una carta para NO renovar un contrato de alquiler avisa al propietario o al inquilino de que no desea renovar un contrato de alquiler. Se envía al final del período de arrendamiento y debe incluir instrucciones sobre dónde enviar el depósito de seguridad. El propietario o el inquilino pueden optar por no renovar el contrato de alquiler por cualquier motivo, excepto por discriminación o represalias.
Una carta de no renovación informa al propietario o al inquilino de que no renovará su contrato de alquiler. Es habitual que se envíe dentro de los 60 días siguientes a la fecha de vencimiento del contrato e incluye instrucciones sobre dónde devolver el depósito de seguridad. Una vez enviada la notificación, el propietario y el inquilino se comunicarán sobre las horas disponibles para tomar fotos para comercializar y mostrar la propiedad a posibles inquilinos.
Lo mejor es verificar cuándo termina el contrato de alquiler. También es una buena idea revisar qué muebles y electrodomésticos fueron proporcionados por el propietario para asegurarse de que permanezcan en las instalaciones después de la mudanza. Además, hay que contabilizar e incluir en la carta cualquier cuota reembolsable que deba devolverse al inquilino.
