Plantilla de contrato de alquiler en word
Actualizado el 31 de julio de 2022Un contrato de alquiler de una (1) página se realiza entre un propietario y un inquilino para crear un acuerdo de alquiler simple. El contrato de alquiler puede ser a plazo fijo o mes a mes, con términos generales como la renta mensual, las fechas de inicio y finalización y las responsabilidades de los servicios públicos mencionados. Este acuerdo es sólo para uso residencial.
Solicitud de alquiler – Se utiliza para seleccionar adecuadamente a las personas antes de aceptarlas para el alquiler. Una vez completada por el inquilino potencial, el propietario podrá realizar una comprobación de antecedentes penales y crediticios.
☐ – Arrendamiento fijo. El Arrendatario podrá ocupar el Local a partir de la [FECHA DE INICIO], y hasta la [FECHA DE FIN] (“Plazo del Arrendamiento”). Al final del Plazo del Arrendamiento, el Arrendador y el Arrendatario deberán negociar opciones de renovación, o el Arrendatario se verá obligado a desalojar el local.
☐ – Arrendamiento Mes a Mes. El Inquilino podrá ocupar el Local con un acuerdo de mes a mes que comenzará el [FECHA DE INICIO] y terminará tras un aviso de [#] días por parte del Propietario o del Inquilino (“Plazo del Arrendamiento”).
Contrato de alquiler pdf
Antes de redactar un contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si es aceptable para su nivel de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al gestor o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y propietarios. El propietario debe ponerse en contacto con las personas facilitadas por teléfono y preguntar sobre el carácter del inquilino y si ha pagado el alquiler puntualmente durante su arrendamiento.
El acceso a la vivienda se concede el primer día de la duración del contrato de arrendamiento (a menos que se acuerde lo contrario). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número de días que haya entrado antes en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, el inquilino está obligado a pagar 500 $).
Un período de gracia protege al inquilino de que se le cobre una tarifa por retraso o de que se le desaloje durante ese período de tiempo. Sin embargo, el alquiler se sigue considerando atrasado y puede reflejarse negativamente en el historial de alquiler del inquilino.
Contrato de alquiler – deutsch
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en sus anteriores experiencias de alquiler. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Contrato de alquiler de habitaciones
El aviso de aumento de alquiler, el aviso al nuevo inquilino y la solicitud de aumento de alquiler por encima del importe permitido por la normativa (AFRI) también están disponibles en la sección de envío de formularios electrónicos. Puede rellenarlos en línea y enviarlos a la sucursal por vía electrónica. Haga clic aquí para ver los formularios electrónicos
Los propietarios deben proporcionar a todos los nuevos inquilinos un formulario de Aviso al nuevo inquilino cumplimentado cuando se inicie el arrendamiento. Los propietarios deben enviar una copia de este formulario a la Oficina de Arrendamientos Residenciales (la Oficina).
El arrendador debe utilizar este formulario si solicita a la Sucursal que fije el valor de un servicio al inquilino que está reduciendo o retirando (por ejemplo, el arrendador deja de prestar servicios de transporte).
El propietario debe utilizar este formulario para notificar al inquilino si un servicio que estaba incluido en el alquiler se reduce o se retira (por ejemplo, el inquilino tenía incluido el cable básico y el propietario retira ese servicio)
Solicitud de aprobación de un plan de rehabilitación para todo o parte de un complejo residencial (formulario 5A)El propietario debe rellenar este formulario y proporcionar toda la información requerida si solicita un plan de rehabilitación.
