Pagos aplazados
el Acuerdo y Plan de Fusión, de fecha 12 de mayo de 2014 (el “Acuerdo de Fusión”), entre la Sociedad, Giant Interactive Group, Inc. (el “Objetivo”), una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida con arreglo a las leyes de las Islas Caimán, y Giant Merger Limited, una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida con arreglo a las leyes de las Islas Caimán.
en virtud de las leyes de las Islas Caimán, y Giant Merger Limited, una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida en virtud de las leyes de las Islas Caimán, establece que cada antiguo titular (o su representante) de una RS de la Sociedad que se cancele
pague toda la Contraprestación por la Fusión de RS que de otro modo le habría correspondido en virtud del Acuerdo de Fusión (su “Importe Diferido”) al Nominado, del que es socio comanditario. Por la presente, usted nombra al Nominado como
El Nominado le pagará, o hará que se le pague, el 20% de su Importe Diferido en cada Fecha de Adquisición de Derechos, siempre que en dicha Fecha de Adquisición de Derechos, usted sea un Proveedor de Servicios del Objetivo (o cualquier filial directa o indirecta, matriz o sucesor del Objetivo o
Giant Group Holdings Limited (“Holdco”), una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida conforme a las leyes de las Islas Caimán y accionista al 100% de la Sociedad). Cada una de estas distribuciones se hará en efectivo, menos
Pago en efectivo diferido
el Acuerdo y Plan de Fusión, de fecha 12 de mayo de 2014 (el “Acuerdo de Fusión”), entre la Sociedad, Giant Interactive Group, Inc. (el “Objetivo”), una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida con arreglo a las leyes de las Islas Caimán, y Giant Merger Limited, una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida con arreglo a las leyes de las Islas Caimán.
en virtud de las leyes de las Islas Caimán, y Giant Merger Limited, una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida en virtud de las leyes de las Islas Caimán, establece que cada antiguo titular (o su representante) de una RS de la Sociedad que se cancele
pague toda la Contraprestación por la Fusión de RS que de otro modo le habría correspondido en virtud del Acuerdo de Fusión (su “Importe Diferido”) al Nominado, del que es socio comanditario. Por la presente, usted nombra al Nominado como
El Nominado le pagará, o hará que se le pague, el 20% de su Importe Diferido en cada Fecha de Adquisición de Derechos, siempre que en dicha Fecha de Adquisición de Derechos, usted sea un Proveedor de Servicios del Objetivo (o cualquier filial directa o indirecta, matriz o sucesor del Objetivo o
Giant Group Holdings Limited (“Holdco”), una sociedad exenta de responsabilidad limitada constituida conforme a las leyes de las Islas Caimán y accionista al 100% de la Sociedad). Cada una de estas distribuciones se hará en efectivo, menos
Préstamo con pago aplazado
Se trata de dejarle a usted, o al albacea de su testamento, el dinero suficiente para cubrir los intereses y los gastos de administración, así como el coste de la venta de la propiedad. También garantiza que el ayuntamiento recupere su dinero incluso si los precios de la vivienda caen.
Un acuerdo de pago diferido no debería tardar más de 12 semanas en establecerse. Por lo tanto, el acuerdo debería estar listo en el momento en que usted comience a contribuir con las cuotas. La finalidad de un APD es evitar que el propietario tenga que vender su vivienda si está incluida en la evaluación financiera.
La situación más común en la que podría considerar un acuerdo de pago diferido es cuando sus ahorros y otros activos (aparte de su casa) son bajos, pero el valor de su casa le hace superar el umbral para pagar parte o todos los costes de la residencia.
Si su pareja, un hijo a cargo, un pariente mayor de 60 años o una persona enferma o discapacitada sigue viviendo en su casa, ésta no se contabilizará como parte de sus activos. Por lo tanto, no tendrá que utilizar el patrimonio ligado a su vivienda para pagar la asistencia y no necesitará un acuerdo de pago aplazado.
Prima diferida
Muchos propietarios encuentran oportunidades para vender sus propiedades de forma poco convencional. A menudo, estas oportunidades implican la venta a un comprador que no pagará por completo el precio de compra, ya sea con dinero en efectivo o con financiación de un prestamista, por adelantado. Hay situaciones que benefician al vendedor para considerar tales opciones. Este artículo resumirá dos escenarios comunes para las ventas con pago diferido. Se trata de la financiación por parte del vendedor y del acuerdo de opción de compra. Examinaremos los pros y los contras de cada alternativa para ayudar a los posibles vendedores a decidir qué les conviene más.
La primera consideración es si el propietario quiere seguir siendo titular de la propiedad hasta que el precio de compra esté totalmente pagado. La alternativa es transferir la titularidad al comprador en la fase inicial del acuerdo con una garantía que permita al vendedor recuperar la propiedad en caso de que el comprador no cumpla el acuerdo por incumplimiento de los pagos. Cada opción tiene sus pros y sus contras y este artículo los analizará para ayudar al vendedor a decidir cómo estructurar el mejor acuerdo para él.
