Ejemplo de contrato entre dos partes
Actualizado el 04 de septiembre de 2022Un acuerdo de compraventa es un contrato que incluye los términos y condiciones para vender una propiedad a cambio de un precio específico. Tras su firma, el comprador paga un depósito de garantía que no es reembolsable si se cumplen sus condiciones.
Desgraciadamente, en el mundo de los bienes inmuebles, un comprador encontrará que es mucho más fácil entrar en las residencias y conseguir visitas privadas si tiene una carta de precalificación. Esta es una declaración del banco que muestra que el comprador es capaz de obtener financiación bajo su estado financiero actual.
Una jornada de puertas abiertas es la forma en que un comprador “se hace una idea” de las condiciones del mercado en su zona. Se recomienda ver casas dentro de su rango de precios. Una vez que se tiene una idea de lo que busca el comprador, se puede acotar la búsqueda.
El comprador o su agente se encargan de ello. Se contactará con el vendedor, o su agente, y las partes se reunirán a una hora determinada en la residencia. Por lo general, el vendedor y su agente abandonarán el lugar y darán al comprador entre 15 y 20 minutos para que eche un vistazo a la vivienda.
Plantilla de contrato de venta en word
El contrato de compraventa de un inmueble establece las condiciones acordadas por el comprador y el vendedor para llevar a cabo una transacción inmobiliaria. La finalización y firma de un acuerdo de compraventa pone tanto al comprador como al vendedor (así como a la propiedad en cuestión) “bajo contrato”.
En efecto, cuando se hace una oferta de compra de una nueva vivienda, el comprador propondrá las condiciones de la venta y expondrá detalles financieros importantes, como el precio de su oferta. El vendedor de la vivienda tendrá entonces la oportunidad de aceptar, rechazar o negociar las condiciones de esta oferta.
Tras las negociaciones en curso, que pueden consistir en contraofertas, ambas partes firmarán el contrato de compraventa cuando estén satisfechas con los términos del acuerdo. En este momento, se determinará que tanto la propiedad en venta como las partes del acuerdo (por ejemplo, el comprador y el vendedor de la vivienda) están “bajo contrato”.
Este contrato señala la intención de todas las partes de participar en una transacción de venta de vivienda y explica qué condiciones deben cumplirse para que la venta se cierre y la propiedad del inmueble se transfiera al nuevo comprador.
Modelo de contrato de compraventa
En el sector inmobiliario, un contrato de compraventa es un contrato vinculante entre el comprador y el vendedor que describe los detalles de la transacción de venta de una vivienda. El comprador propondrá las condiciones del contrato, incluido el precio de su oferta, que el vendedor aceptará, rechazará o negociará.
Las negociaciones pueden ir de un lado a otro entre el comprador y el vendedor antes de que ambas partes estén satisfechas. Una vez que ambas partes aprueban los términos y han firmado el acuerdo de compra, se considera que están “bajo contrato”.
Aunque muchas partes del contrato son bastante sencillas, como el precio que se pagará y la fecha de cierre, otras partes del acuerdo de compra pueden ser un poco confusas, especialmente para los que compran una vivienda por primera vez. Asegúrese de entender todo el acuerdo de compra antes de firmarlo.
El contrato inmobiliario incluirá información sobre cómo se pagará la vivienda. Si el comprador no paga en efectivo, necesitará algún tipo de financiación (como un préstamo hipotecario) para comprar la casa, cuyos detalles se especificarán en el contrato.
Modelo de contrato de compraventa
ANTECEDENTESEl Vendedor desea vender una determinada vivienda terminada y el Comprador desea comprar esta vivienda terminada.EN CONSIDERACIÓN de y como condición para que el Vendedor venda el Inmueble y el Comprador adquiera el Inmueble y otras contraprestaciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen aquí, las partes de este Acuerdo (individualmente la “Parte” y colectivamente las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
Esta lista sirve como recordatorio de algunos de los puntos y cuestiones comunes que las partes deben tener en cuenta durante la realización y ejecución del Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles (el “Contrato”). Por favor, tómese el tiempo necesario para revisar la lista de comprobación y tome nota de los elementos necesarios que deben proporcionarse a las partes.
Indique el estado general de la propiedad y cualquier información requerida por la ley estatal o federal. Por ejemplo, la venta de propiedades en California debe revelar si la propiedad está situada a menos de dos millas de un aeropuerto o si está afectada por ciertos contaminantes.
