Ejemplo de solicitud de alquiler
Contratos de alquiler de vacaciones 101 Cómo proteger el alquiler a corto plazo con un contrato de alquiler de vacaciones. | RSS.comContratos de alquiler vacacional 101 Cómo proteger el alquiler a corto plazo con un contrato de alquiler vacacional. | RSS.com
Explicar las reglas y directrices de su casa puede establecer las expectativas correctas para el huésped. La mayoría de los huéspedes realmente aprecian saber cuáles son sus directrices y cómo funciona. También las compartiremos con usted:
En primer lugar, destaque las condiciones de pago de su vivienda de alquiler. ¿Cuándo deben realizarse los pagos? La mayoría de los pagos de los alquileres vacacionales deben realizarse en su totalidad entre 60 y 90 días antes de la entrada. Normalmente, los inquilinos pagan alrededor del 25% de la reserva por adelantado, y el resto se debe pagar entre 60 y 90 días antes de la entrada. Cuando el pago no se cobra en su totalidad, normalmente una política de cancelación protege al propietario / gestor del riesgo de que un inquilino no se comprometa con su reserva. Si hay un depósito de seguridad, explique el importe y la política de reembolso en la sección de condiciones de pago.
Las condiciones de pago deben detallar los costes exactos por noche, los impuestos aplicables, los extras como la calefacción de la piscina y los gastos de limpieza, el depósito de seguridad y las fechas de llegada y salida de la estancia. Destaque claramente las fechas y horas de entrada y salida para que no haya confusión.
Contrato de alquiler a corto plazo
Un contrato de alquiler a corto plazo/de vacaciones es un formulario que se utiliza cuando se alquila una propiedad por un periodo breve, normalmente inferior a un (1) mes. Suelen ser utilizados por los propietarios de casas de vacaciones y condominios para alquilar su propiedad durante los meses de verano.
A pesar de sus diferencias, ambos son similares en el sentido de que implican tarifas de alquiler más altas en comparación con los alquileres a largo plazo, las unidades de alquiler suelen estar amuebladas y no se utilizan para alquilar de forma permanente/larga.
A menos que el inquilino vaya a alquilar la vivienda durante todo el año, el propietario debe determinar previamente los meses en los que la vivienda estará disponible. Así se asegura de no crear un plazo de alquiler en el que no esté disponible para supervisar a los inquilinos o que interrumpa su uso personal del espacio. Si se utiliza Airbnb, el proceso para bloquear fechas específicas se simplifica.
El alquiler también debe cumplir plenamente con las ordenanzas locales y estatales de arrendamiento a corto plazo. Las ordenanzas pueden incluir la instalación de detectores de humo en cada habitación, no alquilar toda la propiedad (por ejemplo, los propietarios deben vivir en una parte del alquiler), registrarse como alquiler a corto plazo, obtener las licencias necesarias y otras restricciones. El proceso de alquiler no debe ser apresurado.
Normas de la casa de Airbnb
Un acuerdo de alquiler vacacional completo puede ahorrar a los propietarios y administradores mucho tiempo y estrés. Para los que se inician en el sector de los alquileres vacacionales o de corta duración, hay una larga lista de cosas que hay que tener en cuenta antes de aceptar a cualquier huésped en su casa. Al tener un esquema claro, protegerá tanto su propiedad como a su huésped.
Para cada huésped que alquile su villa, apartamento, chalet o incluso casa en el árbol, un contrato de alquiler vacacional firmado por ambas partes -huésped y anfitrión- no es un extra opcional. Por el contrario, este documento le cubrirá a usted y a su huésped en caso de discrepancia o disputa, y también le dará una confianza extra cuando alquile su segunda vivienda a extraños. Recuerde que la aplicación de un sólido contrato de alquiler vacacional podría marcar la diferencia entre una experiencia positiva del huésped y una historia de horror de alquiler vacacional. ¿Por qué no añadir un contrato de alquiler vacacional a su lista de elementos esenciales?
Aunque entendemos que todos los alquileres son diferentes, y por lo tanto todos los términos y condiciones varían de una propiedad a otra, puede ser difícil saber por dónde empezar a recopilar toda la información necesaria que debe incluir en su documento. ¡Pero no tema más! Hemos creado una plantilla de contrato de alquiler vacacional de descarga gratuita para ayudar a todos los propietarios y gestores a empezar.
Contrato de alquiler de Airbnb
Hay muchas razones para utilizar un contrato de alquiler a corto plazo. Un contrato de alquiler orientado específicamente a los alquileres a corto plazo suele implicar el alquiler de una vivienda totalmente amueblada y en la que incluso se puede vivir durante una parte del año.
NOTA: Los contratos de alquiler típicos contienen el término “Arrendador” y “Arrendatario”. Para los contratos de alquiler de vacaciones, “Anfitrión” es el equivalente a “Arrendador” y “Huésped” es el equivalente a “Arrendatario”. Estos términos significan lo mismo y son simplemente términos de arte.
NOTA: Si hay zonas comunes compartidas con otros residentes (por ejemplo, gimnasio comunitario, pistas de tenis, etc.), querrá enumerarlas también. Si no desea enumerarlas en esta sección, puede enumerar las zonas comunes en un apéndice adjunto de “Inventario y servicios” (véase la sección 16).
