Contrato de alquiler de vacaciones
Utilice un contrato de alquiler para dar al inquilino la oportunidad de comprar la propiedad al final del contrato. Este tipo de contrato ayuda a un inquilino que no puede comprar una propiedad de inmediato y permite al vendedor obtener un ingreso estable. Puedes crear un contrato de arrendamiento escribiéndolo tú mismo desde cero, rellenando una [plantilla de contrato de arrendamiento] vacía que contenga todas las cláusulas necesarias, o utilizando un [creador de contratos de arrendamiento] para crear un contrato específico para tu propiedad. Una vez acordado el precio del alquiler, el inquilino debe rellenar una solicitud de alquiler. Este formulario ayuda al inquilino a demostrar que es digno de confianza y contiene información como la suya: si el miembro de la familia comparte habitación o tiene la suya propia, es mejor incluir estos detalles en el acuerdo. Además, hay que aclarar que todas las habitaciones y zonas a las que tiene acceso el familiar (por ejemplo, aparcamientos, balcones, etc.) Mientras se discute el contrato de alquiler de la habitación, también se puede aprovechar este momento para conocer a las personas que quieren alquilar su habitación, de modo que se tenga suficiente información y seguridad para saber al menos lo básico de las personas a las que se confía la habitación. Si el miembro de la familia está buscando otro trabajo mientras vive en el local, lo mejor es permitirle cancelar el acuerdo en cualquier momento. A no ser que el propietario tenga otros compromisos a largo plazo que requieran que el miembro de la familia se quede, lo mejor es permitirle marcharse en cualquier momento (normalmente se requiere un aviso de 30 días). Utilice un contrato de alquiler estándar para arrendar una vivienda por un periodo fijo de un año.
Alquilar a la familia sin contrato de arrendamiento
Utiliza un contrato de alquiler a corto plazo para alquilar tu propiedad durante un periodo corto de tiempo (normalmente entre 1 y 31 días), la mayoría de las veces como alquiler vacacional. Un contrato de alquiler a corto plazo explica a los huéspedes las normas de su estancia y lo que pueden esperar a su llegada. O encuentre el contrato de alquiler de vivienda específico de su país a continuación. Los locales alquilados cuentan con el siguiente mobiliario de propiedad: frigorífico de 8 pies cúbicos, cocina de gas, microondas, lavavajillas, lavadora, teléfono. Los daños y reparaciones son responsabilidad del inquilino. Después de redactar el contrato de arrendamiento y discutirlo todo con tu nuevo inquilino, ambas partes firman el acuerdo. Es posible que tengas que cobrar el alquiler de forma prorrateada en función de cuándo se mude el inquilino. ¿Quieres tener una buena plantilla de acuerdo de espacio para eventos? JotForm te ofrece una plantilla gratuita para el contrato de alquiler de instalaciones para eventos. Esta plantilla es un breve resumen visual de los detalles del contrato de alquiler de las instalaciones para eventos. Se pueden encontrar los datos de contacto, los detalles del evento como la fecha del evento, la hora de inicio y de finalización, el tiempo de ejecución, el número previsto de invitados y los detalles de pago del servicio.
Acuerdo de alquiler con opción a compra entre la familia
Aunque es una buena idea tener un acuerdo de alquiler entre la familia, hay algunos pros y contras que conlleva tenerlo. A continuación, le indicamos algunos aspectos importantes que debe tener en cuenta antes de decidirse a proponer un contrato de alquiler familiar.
Hay muchas cosas que se pueden incluir en un contrato de alquiler familiar. Nuestro modelo de contrato de alquiler familiar abarca muchos detalles, y es posible que no los necesite todos. Como mínimo, debería incluirlos:
La terminación de un contrato de alquiler puede ser difícil, y más aún cuando se trata de la familia. Una vez firmado el contrato de alquiler, puedes gestionar la rescisión del mismo como cualquier otro. El acuerdo puede tener una fecha de finalización establecida o puede terminarse entre meses si se utiliza un sistema de mes a mes. También tendrás que decidir si el contrato de alquiler se puede rescindir anticipadamente o no. Si no es así, tendrás opciones limitadas cuando quieras terminar el contrato. Pero, si dice que el contrato de arrendamiento puede terminarse anticipadamente, puede seguir adelante pidiéndole a su familiar que se vaya. Desgraciadamente, si se niega a marcharse puede que tenga que pasar al desahucio.
Contrato de arrendamiento
Alquilar una propiedad puede ser estresante. Puede ser tentador alquilar simplemente a familiares o amigos para asegurarse de tener una relación positiva con sus inquilinos. Sin embargo, en este artículo se describen algunos aspectos importantes, como asegurarse de estar en el lado correcto de la ley.
Y es que, aunque confíes más en un familiar que en otros inquilinos, puedes cobrarle un alquiler inferior al del mercado y ser más indulgente si resulta no ser un buen inquilino, lo que afectaría a tus ingresos por la propiedad. El mejor consejo es hablar con su prestamista sobre los criterios de alquiler a familiares antes de hacer cualquier promesa a un miembro de la familia.
“Si está buscando una hipoteca de compra para su propiedad de inversión, es probable que el prestamista le exija cobrar un alquiler del 125% o superior a los costes mensuales de la hipoteca, por lo que puede que no le sea posible hacer un descuento a sus amigos o familiares o dejarles vivir en la propiedad de forma gratuita”
Desde el punto de vista personal, también puede complicarse la situación si se hace un descuento en el alquiler, pero se tiene que subir más tarde. Las relaciones familiares pueden volverse tensas si hay dinero de por medio, por lo que puede ser mejor seguir la ruta habitual de tener inquilinos que no se conocen.
