Alquiler a largo plazo en el sur de España
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el alquiler de la vivienda también puede aplicarse a los anexos de la misma, como un garaje o un trastero, siempre que cumplan estos requisitos:
La vivienda debe ser habitable, pero esta condición no tiene por qué estar vinculada a la expedición de una licencia de primera ocupación por parte del ayuntamiento correspondiente. Lo importante es que el inmueble satisfaga la necesidad de vivienda del inquilino.
El factor relevante que determina si el alquiler es para una vivienda es su finalidad: satisfacer la necesidad primaria de vivienda. Esto, y no la duración del contrato, es lo que distingue un alquiler para vivienda de un alquiler de corta duración.
Por lo tanto, es fundamental que el contrato establezca claramente su finalidad. En caso de duda, si el contrato no especifica si se trata de un alquiler a corto plazo o de un uso diferente de la vivienda en general, la ley tenderá a proteger al inquilino asumiendo que el contrato es para una vivienda.
Cuando se firma un contrato de alquiler, el propietario debe entregar al inquilino una copia de la calificación de eficiencia energética como parte del contrato, así como una copia del documento que contiene una lista de recomendaciones para el usuario.
Propiedad de campo para alquilar a largo plazo en Andalucía
Si quiere alquilar una vivienda de su propiedad en la Costa del Sol como alojamiento turístico, o está pensando en comprar un lugar para alquilarlo a corto plazo, esta guía le explica los pasos que debe seguir
El alquiler a corto plazo o vacacional es una opción interesante para que los propietarios e inversores de inmuebles en la Costa del Sol generen una rentabilidad superior a la media, aunque con mayores costes y obligaciones en comparación con el alquiler a largo plazo. Esta guía aborda muchas de las preguntas más comunes que se plantean los propietarios e inversores, y proporciona consejos útiles para ayudarle a decidir si el alquiler de su propiedad a corto plazo es para usted.
Modelo de contrato de alquiler a corto plazo en España
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Contrato alquiler vivienda andalucia
en línea
Al igual que muchas otras regiones de España, la Junta de Andalucía publicó finalmente el 11 de febrero de 2016 el decreto para regular las viviendas con fines turísticos en Andalucía. La ley entró en vigor el 11 de mayo de 2016, y a partir de entonces todos los propietarios que anuncien su vivienda vacacional como alojamiento turístico deberán inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía. La buena noticia es que la inscripción es gratuita y el proceso de registro sencillo.
En febrero, la Junta de Andalucía celebró una reunión en Málaga, a la que asistieron más de 300 personas deseosas de obtener aclaraciones sobre las nuevas directrices. Asistí a la reunión para saber exactamente cómo registrar tu alquiler vacacional en Andalucía.
Si tienes una firma electrónica puedes hacer todo el proceso online. Si no, debes rellenar el formulario de registro online “Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad”, luego puedes imprimirlo y presentar el formulario de solicitud en una de las oficinas que se indican a continuación.
