Modelo de contrato de arrendamiento simple
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una posible consecuencia de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se comportaron los solicitantes en experiencias de alquiler anteriores. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
¿Cuál es el arrendamiento residencial más común?
Arrendamiento de duración determinada
Este es probablemente el tipo más común de contrato de arrendamiento de vivienda, y garantiza la tenencia (y el coste mensual del alquiler) durante un periodo de tiempo determinado; por ejemplo, seis meses, un año o dos años.
¿Dónde puedo conseguir un contrato de alquiler en Quebec?
Los formularios de arrendamiento están a la venta en las oficinas del Tribunal Administrativo de la Vivienda, en las librerías y a través de Publications du Québec (1 800 463-2100).
Cómo hacer un contrato de alquiler de una vivienda
Un contrato de alquiler de vivienda está diseñado para limitar su posible responsabilidad y para definir explícitamente los deberes y las responsabilidades tanto de usted como de sus inquilinos, basándose en las leyes de su estado. Un contrato de arrendamiento residencial sólido es una parte importante de la protección de su propiedad de alquiler, para que pueda centrarse en aumentar el rendimiento de su inversión.
Puede elegir incluir las características y opciones aplicables a su propiedad: mascotas, aparcamiento, electrodomésticos, servicios públicos y mucho más. El contrato de arrendamiento también detalla los depósitos de seguridad, los recargos por demora y otras cuestiones según las leyes locales y estatales.
Normalmente, los propietarios deciden si cubren el coste de los servicios públicos o exigen al inquilino que asuma esa responsabilidad. A menudo, el propietario cubre los gastos de agua y recogida de basura, y deja todo lo demás a cargo del inquilino.
Un depósito de seguridad puede cubrir cualquier daño a la propiedad más allá del desgaste normal. También puede tener derecho a utilizar un depósito de seguridad para limpiar el local y cubrir los servicios públicos o el alquiler no pagados, dependiendo de su estado.
Alquiler en Zillow
Para ayudarte, este artículo entrará en detalle sobre lo que debe contener un contrato de alquiler. Esto ayudará a garantizar que no haya malentendidos entre tú y el propietario. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no están grabados en piedra, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, puede que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
Contrato de alquiler básico para imprimir gratis
Un contrato de alquiler crea un contrato entre el propietario y el inquilino cuando se alquila una propiedad residencial. Recomendamos encarecidamente un contrato de alquiler por escrito porque especifica claramente lo que el propietario y el inquilino acuerdan al alquilar una propiedad.
En New Brunswick, ofrecemos un formulario estándar de contrato de arrendamiento que puede utilizarse para crear un acuerdo de arrendamiento entre el propietario y el inquilino. Un formulario estándar de contrato de arrendamiento cumplimentado resume todos los términos y condiciones acordados por ambas partes. Si surge un problema o un desacuerdo, revise su contrato de alquiler.
Puede obtener copias impresas del modelo de contrato de arrendamiento en cualquier centro de servicios de Service New Brunswick, o puede descargarlas e imprimirlas usted mismo. Tanto el propietario como el inquilino deben tener una copia firmada del contrato.
