Plantilla de anexo al contrato de arrendamiento gratuita
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador y el Arrendatario acuerdan modificar su Contrato de Arrendamiento existente, y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, ambas partes se comprometen a mantener, realizar y cumplir las promesas, condiciones y acuerdos que figuran a continuación:
¿Qué es una enmienda al contrato de alquiler? Una enmienda al contrato de alquiler se utiliza para modificar un contrato de alquiler existente entre el inquilino y el propietario, añadiendo o eliminando cláusulas, o cambiando las cláusulas existentes. Una enmienda permite a las partes cambiar los términos sin tener que firmar un nuevo contrato de alquiler. El arrendador y el inquilino deben consentir y firmar la enmienda para que entre en vigor.
Después de modificar un contrato de alquiler, ¿siguen siendo válidas las condiciones originales del contrato? Sí, aparte de las condiciones modificadas por una modificación del contrato de alquiler, siguen siendo válidas las condiciones originales del contrato de alquiler.
Anexo al contrato de arrendamiento para añadir un inquilino
La forma más habitual de hacerlo es mediante la emisión de un Acuerdo de Adhesión que se firma al mismo tiempo que el Acuerdo de AST y que modifica el contrato en su totalidad. Esto supone que ambas partes saben qué cambios son necesarios desde el principio.
Es bastante común que el propietario y el inquilino identifiquen los cambios después del comienzo del arrendamiento y en este caso se puede crear y firmar un apéndice que es simplemente una adición al Acuerdo AST general.
Por ejemplo, podría darse el caso de que el propietario tenga una política de “no mascotas” para su propiedad. Sin embargo, si un solicitante está registrado como ciego y tiene un perro guía, una prohibición general de todos los animales domésticos probablemente constituiría una discriminación por discapacidad, ya que el inquilino recibiría un trato menos favorable como resultado directo o indirecto de su discapacidad. En tal situación, el propietario puede adaptarlo mediante un apéndice, suponiendo que no haya cláusulas que lo prevean en el contrato principal.
No. En situaciones complejas que requieran cambios radicales en el acuerdo principal de AST, las partes harían bien en fijar el acuerdo principal desde el principio para que todos los términos estén en un solo lugar. Esto puede requerir la ayuda de un abogado.
¿Qué es un anexo al contrato de arrendamiento?
EN CONSIDERACIÓN de que el Propietario y el Inquilino acuerdan enmendar su Contrato de Arrendamiento existente, y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, ambas partes acuerdan mantener, realizar y cumplir las promesas, condiciones y acuerdos que se indican a continuación:
¿Qué es una modificación del contrato de alquiler? Durante la vigencia de un contrato de alquiler, tanto el propietario como el inquilino pueden proponer modificaciones, siempre que conozcan las normas del contrato de alquiler sobre la modificación del mismo. Una vez que ambas partes estén de acuerdo con los cambios, éstos pueden formalizarse mediante una enmienda al contrato de arrendamiento, que permite modificar uno o más términos del contrato sin tener que crear uno nuevo. Aparte de los términos modificados, el contrato original sigue siendo válido.
Los acuerdos verbales pueden ser difíciles de probar y de hacer cumplir. Para formalizar las modificaciones, el inquilino y el propietario deben crear y firmar un acuerdo de modificación por escrito. Ambas partes deben conservar una copia del acuerdo para sus archivos.
Modelo de anexo al contrato de alquiler
al contrato de alquiler, contienen la misma fecha y nombre de las partes que en el contrato de alquiler original. Si el apéndice indica que su adición modificará una cláusula existente en el contrato de alquiler original, entonces se puede argumentar que sustituye al contrato de alquiler original. El apéndice debe indicar claramente si añade o modifica alguna parte del contrato de arrendamiento original.
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