Formato de carta de cancelación de contrato de alquiler de tienda
Actualizado el 22 de agosto de 2022Una carta de rescisión anticipada del contrato de alquiler es una solicitud formal del propietario o del inquilino para cancelar un contrato de alquiler actual y existente. Lo más habitual es que la escriba el inquilino cuando solicita ser liberado del contrato por circunstancias económicas. En la mayoría de los casos, el propietario liberará al inquilino cobrándole el importe de la fianza. Si el inquilino desea una liberación formal, también debe pagar la totalidad del alquiler.
Esta carta es para notificarle formalmente que voy a romper mi contrato de alquiler antes de la fecha de finalización indicada en el contrato. Me van a trasladar fuera del estado por un nuevo trabajo y tengo la intención de dejar esta unidad antes del 15 de septiembre. De acuerdo con nuestro contrato de arrendamiento, este aviso de 30 días exime de cualquier multa impuesta por la terminación anticipada del arrendamiento. Me aseguraré de que todas las cuentas de servicios públicos -internet, televisión por cable y electricidad- estén completamente pagadas y cerradas para el final oficial de mi contrato de arrendamiento el 30 de septiembre.
El proceso de terminación anticipada de un contrato de arrendamiento depende realmente del inquilino y de su relación con el propietario o administrador. En la medida en que lo permita la ley, el propietario tiene derecho a cobrar el alquiler hasta el final del contrato. Independientemente de que el inquilino esté o no ocupando la vivienda.
Arrendador (carta de terminación de contrato de mes a mes)
Cuando tu contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu acuerdo y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste la fianza).
Carta de finalización del contrato de arrendamiento por venta de la propiedad
Ejemplo de carta de rescisión de un contrato de alquilerEsta carta se refiere al contrato de alquiler que firmamos mutuamente hace 5 años, el 17 de febrero de 2009. Según el acuerdo, si tengo que dejar el inmueble, tengo que proporcionar información previa por escrito dos meses antes de dejar el inmueble. Lamento informar que me mudaré a una nueva ciudad dentro de dos meses y por lo tanto tengo que dejar esta premisa tan pronto como la semana de inicio de abril. De acuerdo con el contrato de alquiler, pagaré el alquiler del último mes en el mes anterior y liquidaré todas las cuotas. Las instalaciones de la casa están abiertas para la inspección posterior. Todas las cosas de los locales están en las mejores condiciones de trabajo sin ningún daño hecho en nuestra estancia. Puede comprobarlo antes de que dejemos las instalaciones. Le ruego que cancele el contrato de alquiler y devuelva el depósito de 5 meses. Para cualquier tipo de aclaración adicional, estoy disponible en mi número de móvil 1234567890.
Muestras de cartas de cancelación de alquileres
Abrir acordeón Una vez que haya firmado un contrato de alquiler, las fechas de rescisión acordadas en el contrato serán efectivas. Sólo debe firmar un contrato de alquiler cuando esté seguro de querer alquilar la vivienda. La opinión generalizada de que se puede rescindir un contrato de alquiler firmado en un plazo de cinco días es errónea.
Acordeón abierto Si quiere dejar la vivienda antes de que finalice el plazo de preaviso especificado y evitar el pago de la renta hasta el final del periodo de alquiler, puede proponer un nuevo inquilino. La persona debe ser solvente, estar dispuesta a asumir el contrato de alquiler en las mismas condiciones y ser aceptada por el propietario. El propietario tiene hasta 30 días para evaluar si el nuevo inquilino cumple con las condiciones del contrato de alquiler y puede pagar la renta.Un modelo de carta para notificar la terminación anticipada
