Ejemplo carta rescision contrato alquiler
2022
Una carta de finalización del contrato de alquiler es un aviso que advierte que el contrato de alquiler o el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino está llegando a su fin. No se trata de una simple declaración de que el periodo de alquiler se acaba.
Por lo general, el propietario puede decidir rescindir el contrato de alquiler por una serie de razones, como que el inquilino haya violado algunos de los términos del acuerdo de alquiler, que no haya pagado la renta o que se haya producido una situación que haga que la residencia no sea apta para vivir. Las razones no tienen por qué ser tan negativas, por ejemplo, el propietario puede decidir vender el lugar, el inquilino puede mudarse por un nuevo trabajo o matrimonio, o necesitar un espacio más grande para acoger a nuevos hijos o mascotas.
Puedes poner fin a un contrato de arrendamiento de una de las siguientes maneras: enviando una carta de finalización del arrendamiento de forma unilateral, no importa si eres el propietario o el inquilino, o llegando a un acuerdo y firmando un contrato de finalización del arrendamiento. Utilice nuestras plantillas ya preparadas cuando redacte su propia carta:
Es costumbre distinguir tres tipos de cartas de fin de contrato según la causa: “Pagar la renta o renunciar”, “Subsanar o renunciar” y, por último, una “Renuncia incondicional”. Si la terminación es sin causa, el propietario tiene que dar al inquilino un Aviso de Terminación de 30 días o un Aviso de Terminación de 60 días.
Ejemplo carta rescision contrato alquiler
2021
Cuando el contrato de arrendamiento termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu contrato y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste la fianza).
Ejemplo carta rescision contrato alquiler
en línea
La carta de rescisión del contrato de arrendamiento del propietario debe estar redactada con claridad y cumplir con las leyes locales de arrendamiento y vivienda justa. Asegúrese de consultar a un abogado local antes de enviar una carta de terminación del contrato.
Paso 5: A continuación, comunique al inquilino que le gustaría hacer una última visita a la vivienda cuando se mude. Sugiera algunas horas que le convengan y pídale que elija una de ellas. Consulta las leyes locales, ya que algunas zonas exigen que el inquilino esté presente y que la visita se realice en un plazo determinado.
Aquí tienes un ejemplo de carta de rescisión de contrato que puedes utilizar como guía para redactar una notificación de rescisión de contrato. No olvide consultar las leyes locales y las condiciones de su contrato de arrendamiento para saber qué información debe incluir en la carta de rescisión del contrato.
En el caso de la rescisión de un contrato de alquiler de mes a mes, por lo general se le exigirá que avise al inquilino con al menos 30 días de antelación. Sin embargo, en el caso de un contrato de alquiler de duración determinada, es posible que tenga que notificar la rescisión del contrato con 30, 60 o 90 días de antelación, en función de las condiciones del contrato y de la legislación local. También hay algunos casos en los que el propietario no puede rescindir el contrato de alquiler. Comprueba tu contrato de alquiler y consulta con un abogado local para determinar el plazo de preaviso adecuado.
Carta de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento debido a la covida
Sea cual sea el motivo de la rescisión anticipada, tienes que notificar tu decisión al propietario por escrito. La mayoría de los estados exigen que envíes la carta de rescisión con 30 días de antelación, pero sería mejor que la enviaras con 60 días de antelación.
También debes subrayar que tienes derecho a una fianza y que quieres saber cuándo puede venir el propietario a inspeccionar el lugar. No olvides que estás obligado a limpiar la casa o el piso del que te mudas.
Mi contrato de alquiler comenzó el [fecha] y termina el [fecha de vencimiento acordada]. Lamento informarle de que no puedo residir en la casa/apartamento hasta el final de mi contrato de alquiler. Mi razón es que [una explicación directa de su decisión].
He respetado los términos de nuestro acuerdo y limpiaré las instalaciones antes de desalojarlas. Le entregaré mis llaves el [fecha] si esta fecha le viene bien. Puede enviarme la fianza a mi nueva dirección [indique aquí la dirección o señale que enviará la información más adelante].
