Contrato de necesidad
De acuerdo con el artículo 3:40 del DCC, los contratos contrarios a las buenas costumbres o al orden público también son nulos según la legislación neerlandesa. Por ejemplo, un contrato de venta de un cuchillo será nulo si el vendedor sabe que el comprador tiene la intención de utilizar el cuchillo para matar a alguien. Del mismo modo, los contratos que infrinjan la ley serán nulos. Por ejemplo, un contrato de venta de drogas ilícitas.
El artículo 6:228 del Código Civil neerlandés establece que un contrato celebrado bajo la influencia de un error será anulable cuando se cumplan una serie de condiciones. Una de las condiciones es que la parte equivocada no habría celebrado el contrato de no ser por el error. Otra condición es que la otra parte debe haber conocido o debería haber conocido las circunstancias que rodean el error y haber estado obligada a informar a la parte equivocada. Es fundamental que no todos los errores sean suficientes para hacer que un contrato sea anulable, por ejemplo, los errores que sólo se refieren a circunstancias futuras o los errores sobre la naturaleza del acuerdo no serán suficientes.
Ejemplo de anulación de contrato
La rescisión del contrato debe hacerse en su totalidad. Para rescatar un contrato debe anularlo en su totalidad. No se puede rescatar sólo una parte o sección de un contrato. Hay que rescindir o anular todo el contrato.
En algunos casos, hay formas de anular o cambiar sólo una parte del contrato. Esto se hace mediante la reforma del contrato. La reforma del contrato es una forma de que las partes cancelen o reescriban ciertas secciones del contrato. A veces lo permite un juez. Se utiliza para que las partes puedan corregir un error o malentendido en un contrato. La reforma del contrato es diferente de la rescisión del contrato.
La rescisión por incumplimiento de contrato está disponible cuando el dinero no es suficiente para arreglar la situación. La rescisión del contrato es también un recurso en los casos en que hubo un problema en la formación del contrato. Esto significa que hubo algún tipo de problema con la forma en que se creó el contrato.
Ninguna persona tiene un derecho automático a rescindir un contrato. Como ya se ha dicho, la rescisión es un recurso de equidad. Un juez puede usar su discreción u opinión para tomar una decisión sobre si un contrato debe ser rescindido. El derecho a rescindir un contrato sólo lo permite un juez en determinadas situaciones. Un tribunal denegará la solicitud de rescisión de un contrato en las siguientes circunstancias:
Significado de la anulación
En virtud de las leyes que prohíben los acuerdos entre empresas competidoras que restringen la competencia, las obligaciones creadas por un contrato son automáticamente nulas, en la medida en que el contrato (o parte del mismo) constituya una infracción de la legislación sobre competencia. Por lo general, la nulidad no se producirá cuando el acuerdo se beneficie de una defensa o exención, como las condiciones establecidas en el artículo 101(3) del TFUE, o en relación con las cláusulas que son separables de la conducta prohibida.
El funcionamiento del principio de separabilidad en la práctica varía considerablemente entre las jurisdicciones y es una cuestión que compete a los tribunales nacionales de la UE. Los tribunales deben decidir, no sólo si algunas partes del acuerdo pueden salvarse, sino también cualquier efecto sobre los contratos estrechamente relacionados que no caen en el derecho de la competencia pero cuya función se basa en las cláusulas prohibidas (por ejemplo, los contratos entre una empresa y sus clientes). El estudio de Lamadrid de Pablo y L Oritz Blanco, Nullity/Voidness (Nulidad/Voluntad), encontró divergencias sustanciales en la forma en que los tribunales nacionales de la UE aplican la divisibilidad, debido a los enfoques divergentes y a la discrecionalidad de que gozan los tribunales.
Carta de acuerdo de anulación
Existen dos categorías de contratos de venta. En primer lugar, pueden considerarse un contrato inicial entre las partes contratantes, o pueden ser un “contrato definitivo”, que se registra ante la autoridad competente de acuerdo con las condiciones establecidas por la ley (a saber, el registro de la propiedad y el registro de bienes inmuebles).
El contrato de venta no será válido y exigible si no cumple los pilares y condiciones básicas para su validez, como el consentimiento que se da de buena fe, para un lugar definido del que se puede disponer legalmente, a cambio de la existencia de un valor monetario determinado.
Para que exista un contrato de compraventa válido, debe haber un pago en metálico especificado a cambio de transferir la propiedad del objeto del contrato. Además, el precio debe ser proporcional al valor del bien que se vende, y la contraprestación debe ser monetaria. Si el comprador paga utilizando cualquier otro medio de contraprestación, el contrato se considerará un “contrato de trueque”, no un contrato de venta.
