Contrato de arrendamiento sencillo de una página para imprimir gratis
Aunque los dos términos suelen utilizarse indistintamente, los contratos de alquiler son distintos de los de arrendamiento. Los contratos de alquiler estándar tienen una fecha de finalización en la que se espera que el inquilino se mude o renueve el contrato, normalmente al cabo de un año. Los contratos de alquiler, sin embargo, no son de duración determinada y suelen funcionar mes a mes. Pueden ser de muy corta duración o, si se renuevan cada mes, durar indefinidamente.
La privacidad del inquilino es también una parte crucial de un contrato de alquiler. Aunque el propietario sea el dueño de la vivienda, los inquilinos y arrendatarios tienen derecho a entrar y estar en las instalaciones a diario. En la mayoría de los casos, los propietarios o administradores de fincas tienen que avisar a los ocupantes antes de entrar en la propiedad. Un contrato de alquiler o arrendamiento debe reflejar esta norma, incluso para algo tan temporal como un contrato de alquiler de un mes.
Lo que se deja fuera de un contrato de alquiler es tan importante como lo que se pone. Cuando se alquila una casa, un apartamento o una sección de una propiedad, no se puede discriminar por motivos de raza, sexo, presentación de género, edad, religión o nacionalidad. Tampoco puedes discriminar por motivos de familia o estado civil.
Contrato de alquiler de habitaciones
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una posible consecuencia de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en sus anteriores experiencias de alquiler. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Plantilla de contrato de alquiler simple en word
Actualizado el 15 de septiembre de 2022Un contrato de alquiler de una (1) página se realiza entre un propietario y un inquilino para crear un acuerdo de alquiler simple. El contrato de alquiler puede ser a plazo fijo o mes a mes, con términos generales como la renta mensual, las fechas de inicio y finalización, y las responsabilidades de los servicios públicos mencionados. Este acuerdo es sólo para uso residencial.
Solicitud de alquiler – Se utiliza para seleccionar adecuadamente a las personas antes de aceptarlas para el alquiler. Una vez completada por el inquilino potencial, el propietario podrá realizar una comprobación de antecedentes penales y crediticios.
☐ – Arrendamiento fijo. El Arrendatario podrá ocupar el Local a partir de la [FECHA DE INICIO], y hasta la [FECHA DE FIN] (“Plazo del Arrendamiento”). Al final del Plazo del Arrendamiento, el Arrendador y el Arrendatario deberán negociar opciones de renovación, o el Arrendatario se verá obligado a desalojar el local.
☐ – Arrendamiento Mes a Mes. El Inquilino podrá ocupar el Local con un acuerdo de mes a mes que comenzará el [FECHA DE INICIO] y terminará con un aviso de [#] días ya sea del Arrendador o del Inquilino (“Plazo del Arrendamiento”).
Contrato de alquiler básico pdf
Un contrato de alquiler de vivienda está diseñado para limitar su posible responsabilidad y para definir explícitamente los deberes y las responsabilidades tanto de usted como de sus inquilinos, basándose en las leyes de su estado. Un contrato de arrendamiento residencial sólido es una parte importante de la protección de su propiedad de alquiler, para que pueda centrarse en aumentar el rendimiento de su inversión.
Puede elegir incluir las características y opciones aplicables a su propiedad: mascotas, aparcamiento, electrodomésticos, servicios públicos y mucho más. El contrato de arrendamiento también detalla los depósitos de seguridad, los recargos por demora y otras cuestiones según las leyes locales y estatales.
Normalmente, los propietarios deciden si cubren el coste de los servicios públicos o exigen al inquilino que asuma esa responsabilidad. A menudo, el propietario cubre los gastos de agua y recogida de basura, y deja todo lo demás a cargo del inquilino.
Un depósito de seguridad puede cubrir cualquier daño a la propiedad más allá del desgaste normal. También puede tener derecho a utilizar un depósito de seguridad para limpiar el local y cubrir los servicios públicos o el alquiler no pagados, dependiendo de su estado.
