Cláusula contractual de incremento anual del precio
Una cláusula de ajuste por inflación (o coste de la vida) es una disposición contractual que exige que los precios u otros importes monetarios se ajusten periódicamente en función de la variación relativa del valor de uno o varios índices de precios establecidos. El índice (o índices) de precios seleccionado para un contrato concreto (cada uno de ellos un índice de referencia) dependerá de una serie de factores, como la naturaleza del acuerdo, las partes implicadas y el tipo de bienes o servicios que se negocian. El objetivo de la cláusula de ajuste por inflación es salvaguardar, en la medida de lo posible, determinados precios, honorarios, alquileres, gastos, etc. de los efectos erosionadores del valor de la inflación durante la vigencia de un contrato mediante un mecanismo de ajuste prescrito.
Los precios de los bienes y servicios fluctúan constantemente. En general, existe inflación cuando el precio (y sólo el precio) de un bien o servicio aumenta durante un periodo determinado. Por ejemplo, si una camisa cuesta 10 dólares un mes y 11 dólares el siguiente, pero la tela, el estilo y otros factores que contribuyen a su valor global siguen siendo los mismos, entonces la apreciación de 1 dólar en el precio representa la inflación. Los índices de precios, como el Índice de Precios al Consumo de EE.UU., se aproximan a la tasa general de inflación de una economía determinada (o de un subconjunto de la misma) siguiendo las fluctuaciones del precio de una cesta de bienes y servicios representativos a lo largo del tiempo. Dado que el dinero se utiliza normalmente para facilitar las transacciones de bienes y servicios, los efectos negativos de la inflación se observan más fácilmente a través del deterioro de su poder adquisitivo. Es decir, cuando una economía experimenta inflación, una cantidad determinada de dinero comprará una menor cantidad de los mismos bienes y servicios de un periodo a otro.
Ejemplo de cláusula de aumento del precio del material en el contrato
Las empresas de SaaS necesitan un flujo de datos consistente para mejorar la eficiencia y el crecimiento de los ingresos. Para lograr este nivel de conocimiento, las empresas necesitan trabajar con una variedad de métricas de SaaS. El valor total del contrato (TCV) es quizás la métrica de SaaS más adecuada para trabajar, pero a menudo está infravalorada e infrautilizada.
El valor total del contrato, a veces llamado valor del contrato, se refiere al valor de por vida de un contrato. Si se calcula correctamente, el TCV permite a las empresas determinar el valor anual de un contrato por cada cliente (el valor contractual anual de su empresa) y el coste de sus esfuerzos de adquisición de clientes. Conocer el valor de su contrato le permite diseñar una estrategia rentable que beneficie a su empresa a largo plazo. En este post, le explicamos el concepto de VCT, cómo calcularlo y otros consejos y trucos útiles sobre su uso.
El valor total del contrato es una métrica empresarial esencial que le ayuda a determinar cuántos ingresos le reportará un contrato. También tiene en cuenta los gastos recurrentes, como los gastos de contratación, las tasas de servicio, etc. Esta métrica es ideal para las empresas de SaaS, ya que les ayuda a estimar cuántos beneficios puede generar su negocio con un solo contrato.
Lenguaje del contrato de aumento del coste de la vida
Imprimir ArtículoCon la llegada de la inflación llega la preocupación por el aumento del precio de los materiales de construcción en el sector de la construcción. Los contratistas, subcontratistas y demás personas que contratan la realización de obras de construcción pueden sufrir importantes pérdidas cuando los precios que deben pagar por los materiales aumentan considerablemente entre el momento en que firman el contrato y la compra efectiva de los materiales. La regla general es que, a menos que exista una cláusula contractual que permita a los contratistas o subcontratistas repercutir en otros los aumentos significativos de los precios de los materiales, los contratistas y subcontratistas se quedan con el precio establecido en el contrato o subcontrato. Cuando los precios suben, el contratista o subcontratista se come la diferencia. La subida de precios puede convertir un proyecto rentable en un fracaso catastrófico. ¿Cómo deben protegerse los contratistas y subcontratistas?
Una vez que se ha ejecutado un contrato, normalmente es poco lo que se puede hacer para cambiar el documento y hacer frente a la subida de precios. Por tanto, el esfuerzo debe dirigirse a la protección futura. La mejor técnica para hacer frente al aumento de los precios futuros de los materiales de construcción es añadir una cláusula de aumento de precios a los contratos y subcontratos. Si bien esto no servirá para los contratos o subcontratos pasados, sí puede ofrecer una protección importante de cara al futuro.
Sujeto a un aumento de precio
A este respecto, la Ley B2B (Loi modifiant le Code de droit économique en ce qui concerne les abus de dépendance économique, les clauses abusives et les pratiques du marché déloyales entreprises) estipula que las cláusulas que permiten a la empresa modificar unilateralmente el precio del contrato sin motivo justificado se presumen abusivas.
En segundo lugar, este artículo establece que los contratos sólo pueden contener cláusulas de revisión de precios si se refieren a parámetros que representen costes reales. Si la cláusula de revisión de precios prevista en el contrato no refleja el aumento de precios actual, parece posible solicitar una revisión de la cláusula de revisión de precios prevista (no ajustada) sobre la base del artículo mencionado.
Si el contrato no prevé una cláusula de revisión de precios, pero la inclusión de dicha cláusula es, sin embargo, deseable para garantizar el equilibrio económico del contrato, nos parece que podría solicitarse, sobre la base de la buena fe y la teoría de la onerosidad (théorie de l’imprévision), la renegociación del contrato, incluyendo la inclusión de una cláusula de revisión de precios. A este respecto, se hace referencia al futuro artículo 5.74 del nuevo Código civil relativo a la excesiva onerosidad (que codifica la reciente jurisprudencia del Tribunal de Casación).
