Tipos de contratos en la construcción
Un contrato es fundamental para cualquier transacción comercial que implique un intercambio de valor. Documenta los términos del acuerdo de forma que se pueda hacer valer en un tribunal si alguna de las partes no cumple su parte del intercambio.
Antes de aceptar un proyecto, los vendedores, contratistas y otros tipos de vendedores reúnen ciertos detalles sobre el proyecto para crear una estimación de la mano de obra y los materiales necesarios para completar el proyecto. En algunos casos, los compradores dan una descripción muy detallada de sus necesidades. Sin embargo, a veces los compradores no saben exactamente lo que quieren o necesitan. Diferentes situaciones requieren diferentes tipos de contratos.
Los contratos a precio fijo también se conocen como contratos a tanto alzado. Este tipo de contrato es ideal en situaciones en las que existe un ámbito de trabajo claramente definido. En estos casos, el comprador proporciona una descripción detallada del resultado final, incluyendo las dimensiones del producto, los plazos previstos, las especificaciones de los materiales, etc. Este es un artículo sobre
A partir de la información facilitada por el comprador, el vendedor elabora un pliego de condiciones formal que describe el coste total del proyecto, incluida toda la mano de obra y los materiales, junto con los hitos de facturación basados en un calendario detallado del proyecto. Si el comprador realiza algún cambio en el alcance del trabajo o en el calendario, puede suponer cargos adicionales por parte del vendedor.
¿Cuántos tipos de contratos existen?
Los tres tipos de contrato más comunes son: Contratos a precio fijo. Contratos de coste incrementado. Contratos de tiempo y materiales.
¿Cuáles son los 4 tipos de contratos comerciales?
Los contratos son acuerdos jurídicamente vinculantes que constituyen una parte importante de los negocios. Aunque los tipos de contratos comerciales son numerosos, suelen dividirse en cuatro categorías: arrendamientos, acuerdos relacionados con las ventas, acuerdos relacionados con el empleo y contratos comerciales generales.
¿Cuáles son los 7 elementos de un contrato?
Los contratos varían constantemente en cuanto a duración, términos y complejidad. Pero para que un acuerdo sea legalmente válido y exigible, deben cumplirse varios elementos: Legalidad, Capacidad, Oferta, Contraprestación, Intención, Certeza y Aceptación.
Tipos de contratos
Un contrato válido tiene más aspectos que el simple hecho de aceptar unas condiciones y firmar un papel. De hecho, un contrato válido se compone de varios elementos y, si falta alguno de los requeridos, el contrato podría considerarse inválido e incapaz de ser ejecutado.
Un contrato es un intercambio de un acto o promesa entre dos o más individuos o entidades comerciales. Implica que una parte (o un grupo de partes) ofrece algo de valor a otra parte (o grupo) como pago por un servicio, artículo, acción, etc. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato entre un propietario y un inquilino en el que el inquilino paga al propietario un alquiler a cambio de un lugar para vivir.
La oferta y la aceptación van de la mano, y aunque la aceptación pueda parecer redundante, es un elemento importante que garantiza que los contratos no se formen sin ser reconocidos, acordados y aceptados adecuadamente.
Lo interesante de la aceptación es que no es necesario decirla o escribirla para transmitirla; puede determinarse a través de la conducta. Por ejemplo, si le ofrezco a mi vecino 40 dólares por cortar mi césped y él lo corta sin aceptar verbalmente mi acuerdo, su acción sugiere que está de acuerdo, y yo tendría que pagarle los 40 dólares prometidos.
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Contrato de coste incrementado
El NEC3 es un contrato con visión de futuro. Su enfoque colaborativo y directo -que ha dado lugar a un ahorro de tiempo y dinero bien documentado en algunos de los mayores proyectos de todo el mundo- se ha ganado los elogios y el apoyo de todo el espectro del sector público y privado.
El contrato de ingeniería y construcción NEC3 es el documento principal del que se extraen las opciones A-F. Contiene todas las cláusulas principales y las cláusulas secundarias de opción, junto con las listas de componentes de costes y los formularios para los datos del contrato.
