Condiciones de los contratos inmobiliarios comerciales
EN CONSIDERACIÓN de las disposiciones contenidas en este Acuerdo y por otras buenas y valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un Contrato de Compraventa de Negocio es un contrato que transfiere una entidad comercial de su propietario a un nuevo comprador. Este contrato también puede denominarse Acuerdo de Compra de Empresa. Se puede utilizar para comprar o vender muchos tipos de negocios, incluyendo empresas unipersonales, sociedades, corporaciones y compañías de responsabilidad limitada (LLC).
Un contrato de compraventa de empresa sólo es aplicable a la venta de una empresa existente, no a situaciones en las que alguien está iniciando una nueva empresa.¿Para qué tipos de compras de empresas se puede utilizar un contrato de compraventa de empresa?
Un contrato de compraventa de empresa puede utilizarse para adquisiciones de empresas que impliquen la venta de activos o la venta de todas las acciones. Puede haber implicaciones fiscales en la venta de activos frente a la venta de acciones. Si no está seguro de cuál es la mejor opción para usted, considere la posibilidad de consultar con un abogado o un contable.
Formulario gratuito de contrato de compraventa de inmuebles comerciales
Un contrato de compraventa de inmuebles comerciales describe la venta de un inmueble comercial de una parte a otra a cambio de una suma acordada. El documento contiene detalles de la propiedad que se vende, las obligaciones de ambas partes y lo que debe ocurrir para cerrar el trato. La propiedad comercial suele definirse como cualquier bien inmueble destinado a la generación de beneficios de alguna forma. Esto incluye, pero no se limita a, los siguientes tipos de propiedades:
Aunque el proceso exacto variará en función de si se ha utilizado o no un agente y de las condiciones negociadas, los siguientes pasos crean el esquema general del proceso que se lleva a cabo al vender una propiedad:
Modelo de contrato de compraventa de inmuebles comerciales
Actualizado el 03 de agosto de 2022Un acuerdo de compra de bienes raíces comerciales permite a un comprador y a un vendedor hacer un contrato de beneficio mutuo para la compra de una propiedad comercial. Para las compras tradicionales en las que el comprador paga en efectivo o necesita financiación, se puede solicitar un plazo de 30 a 180 días para las inspecciones y las contingencias generales.
Un contrato de compraventa comercial permite al vendedor llegar a un acuerdo con un comprador que reúna las condiciones necesarias para transferir la propiedad de sus bienes inmuebles a cambio de dinero en efectivo u otro tipo de intercambio. Por lo general, el comprador deberá depositar una fianza, conocida como “contraprestación”, para que el contrato sea válido.
Como comprador, el arte de comprar inmuebles comerciales consiste en encontrar la inversión que se adapte a sus necesidades. El precio de compra suele ser un reflejo de las condiciones actuales del mercado y de los ingresos que está generando si hay inquilinos en el inmueble.
Es imprescindible que el comprador compruebe su crédito personal y, si es una entidad la que compra, el perfil crediticio de la empresa. Esto determinará inicialmente si el comprador está seguro de poder obtener financiación de un prestamista tradicional.
Modelo de contrato de venta
Si está vendiendo o comprando un servicio, utilice un Contrato de Servicios. Este documento incluye información crítica específica para las transacciones inmobiliarias.
Si desea vender o comprar un inmueble, deberá utilizar un Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles. Del mismo modo, si está comprando o vendiendo un negocio, debe utilizar un Contrato de Compraventa de Negocio. ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de compraventa y un acuerdo de venta?
Aunque la factura de venta y el contrato de compraventa proporcionan muchos de los mismos detalles sobre una transacción, tienen propósitos muy diferentes. En él se describen las condiciones que ambas partes deben cumplir para que la transacción se lleve a cabo, como los detalles sobre los planes de pago y las garantías. Es un recibo que actúa como prueba de que la propiedad de un artículo se ha transferido de una parte a otra. La factura de venta suele ser una parte del contrato de compraventa. ¿Cómo se redacta un contrato de compraventa?
