Anular el contrato de compraventa
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¿Puede un vendedor anular un contrato de compraventa?
Las leyes federales y estatales de consumo permiten cancelar determinados contratos o ventas de bienes por cualquier motivo, como el remordimiento del comprador, o sin motivo alguno. La Comisión Federal de Comercio (FTC) exige a los vendedores de bienes que, en determinadas circunstancias, concedan a los consumidores un periodo de “reflexión”. Las ventas realizadas por teléfono, correo o Internet también están sujetas a las normas de la FTC sobre reembolsos y devoluciones. La ley federal también establece un periodo de reflexión para los prestatarios que refinancian una hipoteca o solicitan un préstamo con garantía hipotecaria. Las leyes estatales relativas a los arrendamientos residenciales suelen limitar los daños que puede reclamar el propietario si el inquilino rompe el contrato. Muchos estados también tienen sus propias leyes sobre la cancelación de contratos y los periodos de reflexión.
Los consumidores tienen un período de reflexión de tres días para cancelar ciertas ventas y obtener un reembolso completo. La regla de reflexión de la FTC se aplica a las “ventas a domicilio”, definidas como la “venta, alquiler o arrendamiento de bienes o servicios de consumo” por un importe mínimo de 25 dólares, que tiene lugar en un lugar distinto del lugar de trabajo habitual del vendedor. Esto incluye, por tanto, las ventas reales a domicilio, así como muchas ventas realizadas en ferias, convenciones y otros lugares.
¿Se dispone de 3 días para anular un contrato inmobiliario?
La historia de Vanessa – Los gastos de cancelación como penalizaciónVanessa reserva un servicio para su coche en el taller local. En el formulario de reserva se indica que si cancela el día de la reserva, se le cobrarán 250 dólares de gastos de cancelación. A menos que el taller pueda justificar esta tasa de cancelación como una estimación razonable de la pérdida que sufriría por esa cancelación, no es exigible como penalización.
Consulte nuestras definiciones de términos y frases comunes utilizadas en contratos y acuerdos de venta:Definiciones de contratos y acuerdos de venta¿Pedir un préstamo o comprar a crédito? Definiciones en inglés sencillo
La historia de Oriwa – Contratos estándarCuando Oriwa contrata un nuevo paquete de banda ancha con una compañía de telefonía e internet, recibe un conjunto de condiciones estándar. Aparte de elegir el nivel de datos que desea recibir, probablemente no pueda negociar ninguna de las demás condiciones. Se trata de un contrato estándar.
Antes de aceptar un contratoAntes de aceptar o firmar un contrato, tómese el tiempo necesario para entenderlo. Lea todas las condiciones, incluida la letra pequeña.Para minimizar el riesgo:Pagar un depósitoEl pago de un depósito le da la seguridad de que el contrato seguirá adelante. Una vez finalizado el contrato, usted pagará el resto del coste total.Puede discutir y acordar con el vendedor:Si el vendedor exige una fianza:Por lo general, una fianza no es reembolsable. Hay tres excepciones:
¿Puede un comprador anular un contrato inmobiliario antes del cierre?
La Regla de Enfriamiento le da tres días para cancelar ciertas ventas realizadas en su casa, lugar de trabajo o dormitorio, o en un lugar temporal del vendedor, como una habitación de hotel o motel, centro de convenciones, recinto ferial o restaurante. La norma también se aplica cuando invita a un vendedor a hacer una presentación en su casa. Pero no todas las ventas están cubiertas.
Si el vendedor le ha regalado algún artículo, debe ponerlo a su disposición en tan buen estado como cuando lo recibió. Si no pones los objetos a disposición del vendedor -o si te comprometes a devolverlos pero no lo haces- sigues siendo responsable de pagar al vendedor según lo acordado en el contrato.
Si pagaste con una tarjeta de crédito y surge una disputa de facturación sobre la compra -por ejemplo, si la mercancía enviada no era la que pediste- notifica a la compañía de tu tarjeta de crédito que quieres disputar la compra. Infórmese sobre sus derechos -y cómo protegerlos- al disputar los cargos de la tarjeta de crédito.
