Modelo de contrato de venta
Es un lugar común que, dentro del derecho mercantil, el derecho de los bienes muebles es especialmente importante, y también es obvio que el derecho mercantil se ocupa en gran medida de las transacciones y relaciones comerciales transfronterizas. Este artículo ofrece una visión general del derecho alemán de la propiedad mobiliaria, ya que un cierto conocimiento del derecho de la propiedad mobiliaria (personal) de una importante jurisdicción europea extranjera es valioso para el comercio y los estudios comparativos. Sin embargo, no parece haber una sinopsis concisa de esta área disponible para el abogado inglés, y este artículo quiere remediar esta situación. Aunque el siguiente relato no es más que un esbozo ligeramente ampliado, intenta abarcar todos los temas relevantes e interrelacionados, desde el derecho de la posesión hasta los distintos tipos de derechos de garantía en el derecho alemán.
Aunque este artículo se centra en el derecho alemán de los bienes muebles, también establece comparaciones con los ámbitos pertinentes del derecho inglés de los bienes personales. No obstante, se presupone un cierto conocimiento del Derecho inglés de los bienes muebles3 y en las secciones del Derecho inglés se hace hincapié en destacar los contrastes y las ocasionales similitudes, no en la exhaustividad. El artículo rara vez aborda el derecho de la propiedad inmobiliaria, principalmente por razones de espacio. Los juristas ingleses están acostumbrados a esta separación porque perciben el derecho de la propiedad inmobiliaria y el derecho de la propiedad personal como entidades bastante diferentes y enseñan estas áreas de forma independiente, pero en realidad ese no es el enfoque adoptado en el derecho alemán. El derecho alemán tiene un enfoque unitario del derecho de propiedad, según el cual los bienes inmuebles y los bienes muebles siguen en principio las mismas reglas. Por lo tanto, los conceptos generales de propiedad, derechos de propiedad y titularidad en la legislación alemana, que se analizarán en las primeras secciones del artículo, se aplican a los bienes inmuebles y a los bienes muebles por igual.
Arrendamiento de bienes muebles
Utilice las comillas para buscar una “frase exacta”. Añada un asterisco (*) a un término de búsqueda para encontrar variaciones del mismo (transp*, 32019R*). Utiliza un signo de interrogación (?) en lugar de un solo carácter en el término de búsqueda para encontrar variaciones del mismo (ca?e encuentra case, cane, care).
Su objetivo es garantizar el buen funcionamiento del mercado interior, proporcionando al mismo tiempo a los consumidores un alto nivel de protección. Para ello, establece determinadas normas comunes a los contratos de venta entre vendedores y consumidores.
Los vendedores son responsables de cualquier falta de conformidad que se manifieste en los dos años siguientes a la entrega. Durante el primer año, el consumidor no tiene que demostrar que el defecto existía en el momento de la entrega.
Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, sobre determinados aspectos relativos a los contratos de venta de bienes, por la que se modifican el Reglamento (UE) 2017/2394 y la Directiva 2009/22/CE, y se deroga la Directiva 1999/44/CE (DO L 136 de 22.5.2019, pp. 28-50)
Directiva (UE) 2019/770 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, sobre determinados aspectos relativos a los contratos de suministro de contenidos digitales y servicios digitales (DO L 136 de 22.5.2019, pp. 1-27)
Acuerdo de compra de la propiedad
Es importante entender lo esencial del contrato de compraventa en el derecho mercantil antes de crear cualquier contrato. Estar familiarizado con los términos utilizados en un contrato y saber lo que hay que buscar le ayudará a evitar problemas en el futuro y a garantizar la protección de sus intereses.
Los bienes se definen como cualquier tipo de propiedad mobiliaria, como cosechas, existencias y cosas adheridas a la tierra que pueden separarse de ella. Al redactar el contrato, asegúrate de describir con exactitud los bienes que vas a comprar, incluyendo detalles como el peso, el color, el tamaño, el tipo y el número de modelo. Puedes evitar futuros problemas si escribes una descripción detallada de la mercancía para que el comprador obtenga lo que quiere.
Por ejemplo, la Parte A acuerda vender cultivos de trigo a la Parte B. Ambas partes acuerdan que la Parte B puede cortar los cultivos y llevárselos, una vez que pague el precio acordado. Dado que las cosechas de trigo se consideran un bien, se trata de un contrato de compraventa válido. Todo tipo de bien mueble es un bien, excepto el dinero en efectivo y los créditos exigibles. Los contratos de servicios no son contratos de venta. La venta de bienes inmuebles y la deuda contable se tratan de forma diferente.
Acuerdo de venta de terrenos
Reconociendo que el arrendamiento proporciona a los países en desarrollo y a los países en transición, en particular, una importante fuente de capital para el desarrollo de infraestructuras y de pequeñas y medianas empresas;
Esta Ley se aplica a cualquier arrendamiento de un bien, si el bien está dentro de [el Estado], el centro de intereses principales del arrendatario está dentro de [el Estado] o el arrendamiento establece que la ley [del Estado] rige la transacción.
Activo significa todos los bienes utilizados en el oficio, comercio o negocio del arrendatario, incluidos los bienes inmuebles, los bienes de capital, el equipo, los bienes futuros, los bienes especialmente fabricados, las plantas y los animales vivos y no nacidos. El término no incluye el dinero o los valores de inversión. Ningún bien mueble dejará de ser un activo por la única razón de que se haya convertido en un accesorio de un inmueble o se haya incorporado a él.
Por grandes equipos aeronáuticos se entiende todos los “objetos aeronáuticos” tal como se definen en el Protocolo del Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil en cuestiones específicas de equipo aeronáutico, firmado en Ciudad del Cabo el 16 de noviembre de 2001.
