Contrato de alquiler de habitaciones mes a mes
El arrendador puede entrar en las instalaciones en momentos razonables con el fin de inspeccionar, mantener o reparar, y para mostrar las instalaciones a los compradores y posibles inquilinos. En todos los casos, excepto los de emergencia o abandono,
El inquilino, mientras ocupe el local, se compromete a mantener dicho local en buenas condiciones, permitiéndose un desgaste razonable, y no hará ninguna alteración de dicho local sin el consentimiento por escrito del arrendador.
El Arrendador se compromete a mantener regularmente el edificio y los terrenos de manera limpia, aseada y ordenada. El Arrendador se compromete, previa notificación por escrito del Arrendatario, a realizar en un plazo razonable todas las reparaciones necesarias, incluidas las de los aparatos y servicios públicos, que se suministran con el local.
El inquilino se compromete a no utilizar el local de manera que perturbe la paz y la tranquilidad de los demás inquilinos del edificio. El Arrendatario también se compromete a no llevar a cabo negocios o actividades comerciales en las instalaciones.
El Inquilino deberá, a la terminación de este contrato, desocupar y devolver la vivienda en las mismas condiciones en que la recibió, menos el desgaste razonable y otros daños ajenos al control del Inquilino.
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EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el arrendador y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al arrendador.¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Residencial?
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?
Modelo de contrato de arrendamiento
Lo mejor para el inquilino es mantener un registro escrito del contrato de alquiler. Un acuerdo por escrito garantiza que tanto el inquilino como el propietario estén de acuerdo con los términos y condiciones del alquiler. Esto facilita al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones. Además, esto proporciona al inquilino una visión clara de sus responsabilidades también. También es posible llegar a un acuerdo verbal de alquiler. Sin embargo, este tipo de acuerdo limita a las partes implicadas en la verificación de los términos y condiciones exactos del contrato de alquiler.
Este tipo de acuerdo se limita a un tiempo determinado, por ejemplo, un año. El contrato establece una fecha clara de finalización del alquiler. La inclusión de una fecha de finalización en el contrato de alquiler no significa necesariamente que el inquilino esté obligado a dejar la casa en esa fecha exacta. Incluso cuando se llega a la fecha de finalización, el propietario debe poder recurrir a una validación de la terminación. Esto significa que el alquiler no finaliza automáticamente. La inclusión de una fecha de finalización en el contrato de alquiler sólo significa que el inquilino puede terminar el contrato en esa fecha concreta sin consecuencias. Si el inquilino termina el contrato antes de la fecha de finalización, está obligado a pagar el alquiler de los meses restantes. Este no es el caso cuando el contrato de alquiler se considera de duración indefinida. Las residencias de estudiantes siguen un procedimiento diferente, ya que ofrecen a los estudiantes contratos específicos para el alojamiento en el campus. Por lo tanto, las residencias de estudiantes están destinadas exclusivamente a los estudiantes. Esto implica que las residencias de estudiantes están autorizadas a exigir a los inquilinos a partir de una determinada edad que les proporcionen una prueba de inscripción en la universidad o en el colegio. Si un inquilino no puede presentar esta prueba, el proveedor de la residencia de estudiantes puede rescindir el contrato de alquiler. Esto es para mantener la visión de las residencias de estudiantes de que el alquiler debe ser exclusivamente para estudiantes.
“contrato de alquiler de vivienda”
Una vez firmado el contrato, sólo podrá rescindirlo en determinadas circunstancias (para los estudiantes, véase el artículo 64, §1 del Decreto Flamenco de Alquiler de Viviendas, o con previo aviso). Tenga en cuenta que el caso “al terminar los estudios” no es lo mismo que terminar su programa de estudios o graduarse. Necesitará un documento oficial de baja proporcionado por el centro de estudios para cumplir este criterio.
Los estudiantes internacionales que permanezcan en Bélgica durante más de 90 días deben registrarse en el municipio de su lugar de residencia e inscribirse en el Registro de Extranjeros. La dirección facilitada no tiene por qué ser la residencia principal del inquilino, es decir, no en el sentido del derecho belga de arrendamiento. En ese caso, el contrato de arrendamiento debe indicar claramente que la habitación se utiliza únicamente con fines de estudio, es decir, en el marco de una estancia de estudios, y que el inquilino no puede utilizarla como residencia principal. Además, es esencial incluir la dirección de su residencia principal en su país de origen en los datos de contacto del contrato de alquiler.
