Cómo redactar un contrato de alquiler de un apartamento
Un contrato de arrendamiento también se denomina comúnmente contrato de arrendamiento, contrato de alquiler, contrato de alquiler, contrato de alquiler, contrato de alquiler de un apartamento, contrato de arrendamiento y contrato de alquiler de una casa.
Usted necesita un contrato de alquiler porque explica sus responsabilidades como propietario, establece las normas para los inquilinos que viven en su propiedad y a menudo es requerido por la ley estatal. Tener un contrato de alquiler le ayuda a evitar disputas con sus inquilinos y a solucionar los problemas que surjan.
Todos los inquilinos adultos deben recibir una copia del contrato de alquiler después de firmarlo. Los propietarios y los gestores de la propiedad también deben conservar una copia en sus archivos. ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento?
La diferencia entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento es la duración del contrato. Los contratos de arrendamiento suelen ser de larga duración (de 12 a 24 meses), mientras que los de alquiler suelen ser de corta duración (unas pocas semanas o meses).
Si está decidiendo si un contrato de alquiler o de arrendamiento es lo mejor para usted, recuerde que un contrato de alquiler proporciona más seguridad, pero un contrato de arrendamiento ofrece más flexibilidad.¿Cómo alquilo una habitación de mi casa?
Quién puede redactar un contrato de arrendamiento
Los contratos de arrendamiento son esenciales a la hora de alquilar una propiedad porque explican las responsabilidades y expectativas del propietario y el inquilino. En algunos estados, los contratos de alquiler son obligatorios. Sin embargo, aunque no sean obligatorios, ayudarán a ambas partes a proteger sus intereses y a evitar disputas.
Hay muchas plantillas de contratos de alquiler en Internet; sin embargo, es importante saber cómo redactar un contrato de alquiler y qué información debe incluirse. Incluso si decide redactar su propio contrato de arrendamiento, es una buena práctica que lo revise un abogado con experiencia antes de ejecutarlo.
Los contratos de alquiler deben ser organizados, claros y fáciles de leer para ambas partes. Una forma de garantizar la claridad y la legibilidad es comenzar con un esquema. Cada sección debe tener un encabezado, y también puede incluir subtítulos. Algunos de los encabezados que puede considerar en su contrato de arrendamiento son:
Deberá hacer una lista de todas las condiciones que debe contemplar su contrato de arrendamiento. ¿Qué normas quiere que se apliquen y cómo quiere que funcione el alquiler? Después de elaborar una lista de disposiciones, puede clasificarlas en sus apartados.
Modelo de contrato de arrendamiento
Ahora que ya conoces la información mínima necesaria para rellenar el modelo de contrato de alquiler, puedes empezar a descargarlo aquí. El texto procede de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Para que puedas entender todos los diferentes términos del documento, a continuación te explicamos los más importantes, para que puedas identificarlos fácilmente en cualquiera de los tipos de contratos de alquiler.
Todos los contratos de alquiler tienen cierta terminología básica en común, que se puede encontrar a lo largo del texto del contrato. Hemos recogido la información en la siguiente tabla, para que puedas revisarla, y comprobar lo que la LAU establece sobre las cláusulas antes de firmar el contrato de alquiler.
Después de los primeros 6 meses del acuerdo, el inquilino puede rescindir el contrato de alquiler. En ese caso, es necesario haber notificado la decisión al propietario con al menos 30 días de antelación. Es posible que se añada al contrato un acuerdo especial que conceda una indemnización de un mes de alquiler por cada año de rescisión anticipada del contrato.
Cómo redactar un contrato de alquiler para una empresa
los siguientes términos, cuando se utilicen en este Contrato de arrendamiento con la primera letra de cada palabra en mayúscula, tendrán el significado que se establece en esta sección, y sólo ese significado, a menos que dicho significado se limite o amplíe expresamente en otra parte del presente.
Z65.1-1996, en la Suite #200, que se muestra en el plano adjunto como Anexo “A”, y que forma parte del Edificio. Los metros cuadrados de los locales arrendados, tal y como se indica más arriba, pueden referirse en lo sucesivo a
(a elección del Arrendador y a costa del Arrendador en caso de que se registre) que evidencie la Fecha de Inicio del Arrendamiento y cualquier otra fecha aplicable en virtud de este Arrendamiento. El Arrendatario se compromete a (a) presentar los planos del Trabajo del Arrendatario (como se define
en este Contrato) (“Planos del Arrendatario”) al Propietario dentro de los cuarenta y cinco (45) días calendario de la ejecución total de este Contrato, (b) solicitar todos los permisos necesarios dentro de los cinco (5) días hábiles de la aprobación del Propietario de los Planos del Arrendatario.
(c) solicitar todos los permisos necesarios dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la aprobación por parte del Arrendador de los permisos del Arrendatario, junto con los cambios, adiciones o supresiones que el Arrendador pueda designar de vez en cuando. El Arrendador se reserva el derecho de cambiar el tamaño, número y ubicación de las estructuras y otras mejoras que de vez en cuando
