Acuerdo de prórroga del contrato de arrendamiento documento de Word
Actualizado el 01 de agosto de 2022Un acuerdo de prórroga del contrato de arrendamiento, o “renovación del contrato”, permite al propietario y al inquilino prorrogar un contrato de arrendamiento más allá de su fecha de finalización. Los restantes términos y condiciones del contrato de arrendamiento permanecerán inalterados, a menos que se modifiquen en consecuencia. Dependiendo de las condiciones económicas, el propietario puede optar por aumentar la renta mensual.
Busque el contrato original y revíselo para ver cuándo termina. El cambio más común en una prórroga del contrato es el importe del alquiler que se paga al mes. Dependiendo de las condiciones económicas, cualquiera de las partes puede argumentar para que se baje o se aumente.
Póngase en contacto con la otra parte y pregúntele si tiene intención de prorrogar el contrato en las condiciones actuales o en las nuevas. Esto puede hacerse por teléfono o por correo electrónico. Algunos administradores de la propiedad enviarán una carta por correo preguntando al inquilino si desea permanecer en la propiedad durante un período más largo con la información de contacto si desea hacerlo.
El propietario o el administrador de la propiedad enviará el anexo al inquilino. El apéndice se añade al contrato de arrendamiento vigente con los cambios, como el periodo de prórroga y el nuevo importe del alquiler. A menos que haya otros cambios en el apéndice, la parte restante del contrato permanecerá intacta.
Apéndice de la prórroga del contrato de arrendamiento en Florida
Un apéndice de extensión del contrato de arrendamiento es un contrato que amplía el plazo de un acuerdo de arrendamiento existente. El apéndice establecerá una nueva fecha de finalización del contrato de arrendamiento que tanto el propietario como el inquilino aceptan.
Además de ampliar la duración del contrato original, este apéndice también puede documentar cualquier cambio en el precio del alquiler durante el periodo de prórroga. Es habitual que el importe del alquiler original difiera (y aumente), especialmente si la prórroga es por un periodo corto. Este importe se indicará en el apéndice. Todas las demás condiciones del contrato de arrendamiento original permanecerán intactas.
Tanto las prórrogas como las renovaciones del contrato de alquiler permiten al inquilino (y al propietario) seguir alquilando un inmueble. Sin embargo, si quiere prorrogar su contrato de arrendamiento, querrá identificar qué documento es el mejor para sus circunstancias. Es importante tener en cuenta cómo la distinción entre una renovación o una prórroga del contrato de arrendamiento puede afectar a otras promesas y condiciones del contrato de arrendamiento. Aunque las prórrogas y las renovaciones tienen efectos similares, existen algunas diferencias.
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Si usted es un propietario con licencia, posee diez o menos unidades y desea realizar una comprobación de crédito de un posible inquilino a un precio reducido, puede acceder a las Soluciones SafeRent (formalmente CoreLogic Safe Rent Database) utilizando su cuenta de Licencia y Registro AccessMCG. Este no es un formulario obligatorio.
El artículo 29-27(w) del Código del Condado de Montgomery exige que todos los propietarios con licencia adjunten el Resumen del Contrato de Arrendamiento a cada nuevo contrato. El resumen define los términos clave del contrato de arrendamiento, resume los derechos y responsabilidades del inquilino y proporciona información sobre los servicios disponibles para los inquilinos del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery (DHCA).
A partir del 1 de enero de 2022, el Capítulo 29 exige a todos los propietarios de viviendas multifamiliares que coloquen protectores de ventanas en todas las ventanas que se puedan abrir por encima de la planta baja si tiene niños menores de 11 años o a petición. Se debe incluir un anexo de protección de ventanas en cada firma de contrato, renovación de contrato y notificación de aumento de alquiler. Esta información debe incluirse en todos los contratos de alquiler.
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EN CONSIDERACIÓN de que el Propietario y el Inquilino están de acuerdo en enmendar su Contrato de Arrendamiento existente, y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, ambas partes acuerdan mantener, realizar y cumplir las promesas, condiciones y acuerdos que se indican a continuación:
¿Qué es una enmienda al contrato de alquiler? Una enmienda al contrato de alquiler se utiliza para modificar un contrato de alquiler existente entre el inquilino y el propietario, añadiendo o eliminando cláusulas, o cambiando las cláusulas existentes. Una enmienda permite a las partes cambiar los términos sin tener que firmar un nuevo contrato de alquiler. El arrendador y el inquilino deben consentir y firmar la enmienda para que entre en vigor.
Después de modificar un contrato de alquiler, ¿siguen siendo válidas las condiciones originales del contrato? Sí, aparte de las condiciones modificadas por una modificación del contrato de alquiler, siguen siendo válidas las condiciones originales del contrato de alquiler.
