Modalidad de contrato

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Un contrato es fundamental para cualquier transacción comercial que implique un intercambio de valor. Documenta los términos del acuerdo de una manera que es ejecutable en un tribunal de justicia si alguna de las partes no cumple con su parte del intercambio.

Antes de aceptar un proyecto, los vendedores, contratistas y otros tipos de vendedores reúnen ciertos detalles sobre el proyecto para crear una estimación de la mano de obra y los materiales necesarios para completar el proyecto. En algunos casos, los compradores dan una descripción muy detallada de sus necesidades. Sin embargo, a veces los compradores no saben exactamente lo que quieren o necesitan. Diferentes situaciones requieren diferentes tipos de contratos.

Los contratos a precio fijo también se conocen como contratos a tanto alzado. Este tipo de contrato es ideal en situaciones en las que hay un ámbito de trabajo claramente definido. En estos casos, el comprador proporciona una descripción detallada del resultado final, incluyendo las dimensiones del producto, los plazos previstos, las especificaciones de los materiales, etc. Este es un artículo sobre

A partir de la información facilitada por el comprador, el vendedor elabora un pliego de condiciones formal que describe el coste total del proyecto, incluida toda la mano de obra y los materiales, junto con los hitos de facturación basados en un calendario detallado del proyecto. Si el comprador realiza algún cambio en el alcance del trabajo o en el calendario, puede suponer cargos adicionales por parte del vendedor.

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Cuando se gestionan proyectos de construcción, es importante entender los diferentes tipos de contratos para poder dimensionar el trabajo correctamente. La elección del tipo de contrato adecuado depende del proyecto, pero puede marcar la diferencia a la hora de ganar o perder dinero al final.

Los contratos a tanto alzado son los más utilizados, sobre todo en la construcción de edificios. La idea es que todos los aspectos del proyecto están predeterminados y establecidos en un ámbito de trabajo fijo. El coste es conocido por el propietario y el contratista puede gestionar las expectativas.

Un contrato de Coste-Plus-Honorarios no requiere un alcance de trabajo predefinido con un coste fijo. En su lugar, el contratista lleva la cuenta del tiempo y los materiales gastados a lo largo del proyecto y el propietario es responsable del reembolso, más una tarifa fija para el contratista.

Consejo del sector: Para que este contrato sea rentable tanto para el contratista como para el propietario, es responsabilidad del propietario especificar qué costes se reembolsarán y cuáles se considerarán parte de los honorarios fijos del contratista.

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Aplicamos el enfoque basado en los derechos humanos de las Naciones Unidas para la inclusión de la discapacidad y nos centramos en adaptar nuestros espacios de trabajo para satisfacer las necesidades individuales de los empleados. Esto incluye hacer arreglos razonables, ofrecer modalidades de trabajo flexibles, equipos específicos y/o tutoría personal.

Hacemos que todo nuestro personal sea responsable de su comportamiento y acciones. Para fomentar una conducta adecuada, ética y respetuosa, ofrecemos formación y apoyo completos. También aplicamos una política de tolerancia cero hacia los comportamientos prohibidos, como la discriminación, el racismo, el acoso sexual, los abusos sexuales y la explotación sexual.

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La razón por la que se incluye el contrato es para ayudar a las partes a superar la situación en la que algo va mal y ninguna de las partes está dispuesta a aceptar la culpa o la consecuencia del problema.

En un contrato a tanto alzado o de precio fijo, el contratista se compromete a realizar el trabajo especificado y descrito en el contrato por un precio fijo. El precio de un contrato fijo sólo puede modificarse mediante una orden de cambio, en virtud de la cual el propietario y el contratista

Los contratos de medición (a veces denominados contratos de “nueva medición” o de “medición y valor”) contienen una lista de cantidades ( BOQ ) proporcionada por el empresario o sus consultores, y pueden utilizarse en situaciones en las que el diseño (o el tipo de obras) puede describirse con un detalle razonable, pero el importe no. El contratista cotizará cada elemento de las CCC e introducirá una tarifa o precio unitario para calcular el precio total del contrato sobre la base de las cantidades de las CCC. Durante el periodo de construcción, la cantidad real de obras ejecutadas en cada partida de la petición de oferta se medirá y valorará de forma conjunta según la tarifa cotizada a efectos de pagos intermedios.