Construcciones y contratas

Construcciones y contratas

Contratación de obras: guía práctica de gestión de empresas 8ª edición pdf

Un contrato de construcción es un acuerdo entre un cliente que desea realizar una obra y un contratista general. Este tipo de contrato detalla el alcance del trabajo del contratista, incluyendo su derecho a subcontratar cualquier trabajo, cómo y qué cobrará por el trabajo, y cualquier plan u orden de trabajo aplicable. Los contratos de construcción suelen dividirse en cuatro categorías principales:

Un contrato de construcción sólido debe describir el alcance del proyecto con el mayor detalle posible para no dejar lugar a confusiones en ninguna de las partes. Este tipo de contrato suele incluir documentos individuales que detallan los distintos aspectos del proyecto, como quién será responsable de realizar determinadas tareas, el calendario previsto del proyecto, las condiciones de pago y los requisitos de costes, y otros detalles importantes. Suele celebrarse entre el contratista general que se encarga del proyecto y el propietario del proyecto o edificio que se está construyendo.

Los detalles de los subcontratistas también suelen incluirse en un contrato de construcción cuando un contratista planea contratar parte del trabajo en la obra. Un contratista general puede encargarse de algunas o de todas las tareas asociadas a un proyecto de construcción, o puede recurrir a otras empresas y personas. Cuando subcontrata, el contratista general es responsable de gestionar los contratos y las condiciones de pago con los subcontratistas. El propietario del proyecto no suele interactuar con los subcontratistas.

¿Qué significa “contratado” en la construcción?

Un contrato de construcción es un acuerdo entre dos o más partes para llevar a cabo la construcción de un proyecto de acuerdo con determinados términos y condiciones.

¿Cuál es el papel de la contratación?

En términos generales, un contratista es responsable de planificar, dirigir, ejecutar, supervisar e inspeccionar un proyecto de construcción. Esta responsabilidad se extiende desde el principio hasta el final del proyecto, independientemente de su alcance.

  Cuantos dias tengo para firmar un contrato

¿Cuál es el proceso de contratación?

Un proceso de contratación es una serie de tareas y actividades, definidas de forma diferente por cada empresa. Aunque cada empresa define sus procesos de forma diferente, hay ciertos pasos que suelen incluirse en un proceso de contratación normal. Completar la investigación y establecer los requisitos.

Forma de contrato en la construcción

“Es política de la Universidad llevar a cabo la construcción de nuevas estructuras y sistemas mediante la contratación, de la manera más económica, de empresas externas cualificadas, supervisando cuidadosamente el trabajo así contratado o, en casos inusuales aprobados por el Rector, mediante la contratación de empleados con carácter temporal por períodos no superiores a seis meses.” Este capítulo describe las modalidades de contratación requeridas, los tipos de contratos de construcción, los tipos de documentos de construcción de la Universidad y los miembros del equipo de construcción.

La modalidad de contratación de planos y especificaciones completas (también llamada modalidad de “suma alzada”) requiere planos y especificaciones completas que establezcan las instrucciones con suficiente detalle para que un contratista pueda llevarlas a cabo. Los documentos de construcción de la Universidad en formato largo, breve y pequeño (véase 1.3) se han redactado para la modalidad de contratación de planos y especificaciones completas.

En la modalidad de contratación de diseño y construcción (también llamada “diseño-construcción” o “llave en mano”), la Universidad contrata a una sola parte que diseña y construye el proyecto. Los documentos para la solicitud de ofertas en la modalidad de contratación de diseño y construcción incluyen lo siguiente:

Contrato legal

En general, siempre he estado un poco confundido con el término “contratista”: aunque también significa “empresario” o alguien que asume un contrato/trabajo en general, me imagino que no tiene que ser necesariamente en el campo de la construcción.

  Ley de contratos de las administraciones publicas 2000

¿Por qué, desde una perspectiva histórica tal vez, “contratista” se ha convertido sin embargo en un término comúnmente utilizado y entendido como “contratista de la construcción” / “contratista de mejoras para el hogar” cuando alguien sólo habla de “contratista” – dependiendo del contexto, por supuesto.

Aunque ninguna de las explicaciones (dos marcas amarillas en la parte inferior) dice nada sobre “construcción” o “mejora del hogar”, la traducción se traduce claramente al alemán “Bauunternehmen” (que significa “empresa de construcción” en alemán).

¿Por qué se utiliza contratista más allá del ámbito de la construcción? Creo que, en primer lugar, porque en Estados Unidos a menudo se importan términos de otros campos para darles categoría. Por ejemplo, el término “intern” o “interne” se utilizaba originalmente sólo en el campo de la medicina para aplicarlo a los jóvenes médicos en formación. Ahora se aplica a cualquiera que trabaje en una empresa aparentemente para formarse, normalmente estudiantes universitarios. Por eso, probablemente sonaba más impresionante para alguien decir que era un “contratista” en lugar de un empleado temporal, que es lo que son muchos contratistas.

Documento contractual en la construcción

Fundada en marzo de 1996 con accionistas kuwaitíes y alemanes, Kuwait Bruckner Construction Contracting Co. K.S.C.C (KBC) se convirtió rápidamente en una de las principales empresas de construcción geotécnica de Oriente Medio. Ofreciendo un servicio integral a nuestros clientes, KBC realiza estudios de viabilidad, diseños finales detallados y la construcción de obras de cimentación y túneles especializados con nuestra flota de modernas instalaciones de construcción y nuestro experimentado equipo.

  Contrato de organizacion

Más del 30% de los trabajos de KBC son el resultado de propuestas de diseño alternativas preparadas por los ingenieros de KBC en estrecha colaboración con las organizaciones del cliente y del contratista principal y sus ingenieros consultores. El éxito de KBC se debe a la experiencia, capacidad y calidad de sus empleados, y su posición en el mercado se mantiene gracias a la innovación, la gestión de la calidad y un gran énfasis en la ingeniería de valor y la seguridad.

Las oficinas modernas y bien equipadas suelen ser la cara de una empresa. Sin embargo, dada la naturaleza del campo de la contratación especializada en el que opera KBC, tal vez sea aún más importante la capacidad de una empresa para mantener su flota de plantas y equipos en un estado de funcionamiento fiable. En este sentido, KBC mantiene unos depósitos de mantenimiento de unos 20.000 metros cuadrados que incorporan talleres mecánicos y eléctricos, instalaciones de fabricación de acero y mecanizado y un amplio almacén de piezas de repuesto y consumibles gestionado por ordenador.

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