Elementos personales del contrato de compraventa

Contrato de venta pdf

Por lo general, el contrato de compraventa se utiliza para las grandes compras de bienes cuando la transacción presenta cierto grado de complejidad. La complejidad puede referirse a varios aspectos, como la entrega de los bienes o las condiciones de pago. El contrato de compraventa lo firman tanto el vendedor como el comprador antes de que se entreguen los bienes y antes de que se realice cualquier pago. Una vez firmado por ambas partes, se convierte en un contrato vinculante. Aunque no es lo mismo que una orden de compra, que es simplemente una oferta de compra de bienes, un acuerdo de compra también puede recibir otros nombres, como contrato de venta, contrato de compra o acuerdo de compraventa.

En términos de un acuerdo de compra, el término “bienes” se aplica a varios tipos de activos tangibles y no se aplica a los servicios. Las transacciones inmobiliarias también pueden utilizar un contrato de compraventa, pero los bienes inmuebles son una categoría de propiedad distinta de los bienes.

Las transacciones más sencillas pueden utilizar documentos menos complicados, como un recibo o una factura de venta, que suelen entregarse junto con la transferencia de los bienes y el pago. Por ejemplo, si su empresa compra un ordenador, un simple recibo puede ser suficiente. O, si está comprando un coche que debe registrarse en el gobierno de su estado, podría utilizarse una factura de venta. Sin embargo, si su empresa está comprando numerosos ordenadores o una flota de camiones y los bienes van a ser entregados y pagados a lo largo de un periodo de tiempo, es más apropiado un contrato de compraventa.

¿Cuáles son las ventajas de tener un contrato de venta?

Un contrato válido tiene más aspectos que el simple hecho de aceptar unas condiciones y firmar un papel. De hecho, un contrato válido se compone de varios elementos y, si falta alguno de ellos, el contrato podría considerarse inválido e incapaz de ser ejecutado.

Un contrato es un intercambio de un acto o promesa entre dos o más individuos o entidades comerciales. Implica que una parte (o un grupo de partes) ofrece algo de valor a otra parte (o grupo) como pago por un servicio, artículo, acción, etc. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato entre un propietario y un inquilino en el que el inquilino paga al propietario un alquiler a cambio de un lugar para vivir.

La oferta y la aceptación van de la mano, y aunque la aceptación pueda parecer redundante, es un elemento importante que garantiza que los contratos no se formen sin ser reconocidos, acordados y aceptados adecuadamente.

Lo interesante de la aceptación es que no es necesario decirla o escribirla para transmitirla; puede determinarse a través de la conducta. Por ejemplo, si le ofrezco a mi vecino 40 dólares por cortar mi césped y él lo corta sin aceptar verbalmente mi acuerdo, su acción sugiere que está de acuerdo, y yo tendría que pagarle los 40 dólares prometidos.

Qué debe incluirse en un contrato de compraventa

¿Qué es un contrato de compraventa? Cualquier persona que tenga previsto participar en cualquier tipo de transacción debe conocer los contratos de compraventa y lo que implican. Tanto los compradores como los vendedores tienen papeles importantes que desempeñar en el curso de una venta para que ésta se desarrolle sin problemas.

Un contrato de venta es un acuerdo entre un vendedor y un comprador. El vendedor se compromete a entregar o vender algo a un comprador por un precio determinado que el comprador ha aceptado pagar. Con estos contratos, la transferencia de la propiedad se produce cuando el comprador paga y el vendedor entrega.

Este contrato cambia un poco en situaciones en las que el vendedor aún no puede entregar el artículo que se vende. También cambia cuando el comprador aún no puede pagar el precio total. En estas situaciones, ambas partes pueden acordar la transferencia de la propiedad a la persona que compra, siempre que el vendedor esté dispuesto a entregar lo que se vende. El contrato está entonces sujeto a condición resolutoria, lo que significa que si el comprador no realiza el pago, el vendedor se queda con el artículo.

Una factura es un ejemplo de contrato de venta. En EE.UU., el contrato de venta nacional está regulado por el Código Comercial Uniforme. De acuerdo con el artículo 2 del Código Comercial Uniforme, los contratos de venta de bienes de más de 500 dólares tienen que estar por escrito para poder ser ejecutados.

Descarga del contrato de venta

Los nombres y la ubicación del comprador y el vendedor se indicarán claramente en el primer o segundo párrafo del contrato. El nombre y la ubicación de la empresa que se vende también deben expresarse en términos inequívocos.

El acuerdo detallará los activos específicos que se transfieren. Los activos físicos pueden incluir bienes inmuebles, vehículos, inventario, mobiliario, instalaciones, maquinaria y equipos. También pueden transferirse activos financieros, como cuentas por cobrar y efectivo. Los activos intangibles pueden ser el nombre de la empresa, el fondo de comercio y las listas de clientes. Si algún activo no se va a vender, también se especificará.

Si el comprador asume algún pasivo al comprar la empresa, éste se indicará aquí. Los pasivos pueden incluir los impuestos que se deben a los gobiernos locales, estatales y federales, las cuentas por pagar y los préstamos pendientes. También se suele incluir aquí una declaración de que el comprador no asume ningún pasivo no enumerado.

El precio de venta que paga el comprador es claramente una parte clave de esta sección. También se incluye aquí la fecha de cierre de la transacción. También se especificará si el precio se pagará a tanto alzado o a plazos. Si el comprador va a poner una garantía o un aval, se especificará aquí.