Acuerdo de mantenimiento de la casa pdf
El ámbito geográfico del contrato CMI para dar servicio a los clientes con Mantenimiento y Gestión de Instalaciones Completas (SIN 561210-FAC), ANCRA- Reparaciones y Alteraciones Auxiliares, ANCILLARY- Suministros y Servicios Auxiliares, OLM- Materiales a Nivel de Pedido, y Mantenimiento de Terrenos (SIN 561730) es el de los 48 Estados Contiguos y el Distrito de Columbia (CONUS); y las sedes del Gobierno de EE.UU. fuera de los Estados Unidos Continentales (OCONUS).
(b) Los pedidos pueden realizarse a través del intercambio electrónico de datos (EDI) o enviarse por correo en papel. Los pedidos EDI se realizarán utilizando el formato X12 para el intercambio electrónico de datos (EDI) del American National Standards Institute (ANSI).
(c) Si el Contratista está de acuerdo, el Servicio Federal de Suministros (FSS) de la GSA realizará todos los pedidos por EDI utilizando el EDI de ordenador a ordenador. Si no es posible el EDI de ordenador a ordenador, el FSS utilizará un método de EDI alternativo que permita al Contratista recibir los pedidos por transmisión de facsímil. Siempre que el Contratista esté de acuerdo, otros organismos podrán realizar los pedidos por EDI.
Acuerdo de nivel de servicio para la gestión de instalaciones
Estos tienen una declaración clara del trabajo, y el comprador acepta el precio del vendedor por él. En este tipo de contrato, el vendedor asume el riesgo. Un ejemplo de ello es una orden de compra, que establece el precio, la cantidad y la fecha del producto a entregar.
Se trata de un contrato en el que el comprador y el vendedor comparten cierto riesgo y ambos pueden beneficiarse si el vendedor supera los parámetros acordados. En este tipo de contrato, se establece un precio máximo (la cantidad máxima que pagará el comprador). A continuación, ambas partes acuerdan un coste objetivo (PF) y la tarifa objetivo (FI). Ambos sumados se convierten en el precio objetivo. Por último, cada una de las partes acuerda un ratio de reparto de los sobrecostes o infracostes. El ratio de reparto se utiliza entonces para calcular el punto de asunción total (PTA), en el que el comprador deja de contribuir a los sobrecostes y todos los costes adicionales incurridos proceden del beneficio del vendedor.
A continuación, supongamos que acordamos un ratio de participación del 80/20. Esto significa que si el contratista es capaz de fabricar el equipo por menos de 100.000 dólares, su beneficio aumenta en 0,20 dólares por cada dólar que se ahorra. Por otro lado, cualquier coste que supere los 110.000 dólares será pagado en un 80% por mí y en un 20% por el contratista, lo que se lleva su beneficio. La situación es la siguiente:
Alcance del contrato de mantenimiento de edificios
La gestión de las instalaciones abarca múltiples disciplinas, como la gestión del patrimonio, las infraestructuras, la limpieza, el mantenimiento, el control de los edificios, la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado, la iluminación, la informática y la fontanería; y la gestión de los edificios y los equipos de una organización puede ser muy variada. Por lo tanto, las licitaciones de Facilities Management pueden ser igual de variadas, incluyendo una, varias o todas estas disciplinas, y pueden ser una excelente manera de desarrollar y diversificar un negocio para aumentar los ingresos y la resistencia del mercado.
Nuestro equipo de consultores senior de redacción de licitaciones tiene una amplia experiencia en la obtención de contratos de gestión de instalaciones y puede proporcionar a su empresa todo lo que necesita para preparar una licitación de gestión de instalaciones excepcional. Asegúrese de que su empresa identifica las oportunidades adecuadas y se prepara correctamente para ganar más licitaciones de gestión de instalaciones.
La gestión de instalaciones es un servicio que se subcontrata con regularidad, ya que las organizaciones del sector público y privado esperan ahorrar tiempo, dinero y energía utilizando la experiencia de un equipo externo para gestionar una o varias de sus funciones. Esto proporciona un flujo regular de oportunidades de licitación de gestión de instalaciones y, con ellas, importantes perspectivas para desarrollar un negocio de gestión de instalaciones.
Tipos de contratos de gestión de instalaciones
Las actividades de mantenimiento incluyen mantener los espacios, las estructuras y las infraestructuras en condiciones adecuadas de funcionamiento de forma rutinaria, programada o anticipada para evitar fallos y/o degradación. Esto incluye la sustitución individual de componentes y sistemas que no requieren ingeniería profesional o permisos. Las actividades de mantenimiento no implican un cambio en la clasificación o el uso del espacio.
Las solicitudes de servicios de instalaciones se definen como trabajos ajenos al mantenimiento rutinario que no implican un cambio en el uso o la clasificación del espacio, ni requieren ingeniería profesional o permisos. Los servicios de instalaciones se realizan sobre la base de una refacturación de los gastos reales incurridos.
Un proyecto de instalaciones se clasifica como cualquier actividad de construcción o renovación que cambie la función, el uso o la ocupación de un espacio físico, o elimine/reubique servicios, instalaciones o componentes arquitectónicos. Los proyectos tienen su origen en la necesidad de crear, ampliar o modificar un espacio debido al crecimiento de los programas, a los cambios en los métodos universitarios o en la ejecución de los programas, a los avances tecnológicos o a la necesidad de sustituir un espacio, una estructura o un sistema que ha llegado al final de su vida útil.
