Contrato de alquiler a corto plazo
Tanto si eres propietario de un inmueble como si eres inquilino y quieres alquilarlo, es importante que utilices un formato de contrato de alquiler válido que incluya todas las cláusulas importantes y que pueda servir como documento de referencia para todas las partes implicadas. El contrato de alquiler debe estar libre de errores para proteger los intereses de ambas partes y el documento debe servir como prueba de colaboración en caso de litigio.
Un contrato de alquiler que supere los 11 meses de duración debe ser registrado obligatoriamente para que sea ejecutable según la Ley de Registro de la India. Para evitar estas formalidades, los acuerdos se hacen por 11 meses y se prorrogan según el consenso mutuo de las partes implicadas.
No, no sin el permiso del inquilino. El arrendador y/o sus asociados tienen todo el derecho de visitar e inspeccionar su propiedad durante la vigencia del contrato de alquiler. Esta cláusula debe documentarse detalladamente y el propietario debe avisar con suficiente antelación al inquilino antes de la visita.
Contrato de arrendamiento
El modelo de contrato de alquiler es un tipo de formulario de contrato de alquiler en el que el propietario y el inquilino acuerdan un contrato. La plantilla debe registrar todo lo que el inquilino y el propietario han acordado sobre el arrendamiento. Es importante tener en cuenta que todo contrato de alquiler debe estar escrito y se debe entregar una copia al inquilino antes de que comience el alquiler. Hay muchos modelos de contratos de alquiler que pueden ser utilizados por el propietario y el inquilino. Estas plantillas pueden descargarse gratuitamente en Internet y editarse para adaptarlas a su propia situación. Lo más importante es asegurarse de que los contenidos más importantes queden recogidos en cualquier plantilla de contrato de alquiler.
Plantilla de contrato de alquiler en word
Contrato de alquiler/arrendamiento residencial alemánUn contrato de alquiler residencial se utiliza cuando un propietario desea alquilar o arrendar una propiedad a un inquilino con fines residenciales y, posiblemente, comerciales. Por ejemplo, este formulario se utilizaría para alquilar un apartamento o un sótano.
Negocio en casa: Si desea permitir al inquilino que opere un negocio en casa en los locales, indique sus deseos en esta sección. Recuerde que el local debe estar habilitado para el uso de un negocio en casa.
Inspección: Un informe de inspección detalla el estado de los locales al inicio de la ocupación del inquilino. Si hay algún daño en el local, se hace constar en el informe para que el propietario sepa que el inquilino no debe hacerse responsable de estos daños cuando se marche.
Depósito de seguridad: Es posible que desee que el inquilino entregue un depósito de seguridad al mudarse. Si el inquilino causa daños en la vivienda o deja sin pagar parte del alquiler, se harán las deducciones oportunas de la fianza. El resto de la fianza suele devolverse al inquilino en el momento de la mudanza.
Contrato de alquiler de habitaciones
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Dado que este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento residencial estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en sus anteriores experiencias de alquiler. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
