Diferencia entre los constructores y la construcción
El sector de la construcción se compone de contratistas y proyectos. Es un negocio con empresas complejas que emplean a contratistas y subcontratistas, que se encargan de los trabajos de arquitectos, ingenieros, topógrafos, carpinteros, fontaneros, electricistas, pintores, y la lista continúa. Ahora bien, hay un contratista de obras, y en qué se diferencia de un contratista general. ¿Son lo mismo? ¿En qué medida difieren sus respectivas responsabilidades?
Un contratista general es el que supervisa y gestiona un grupo de subcontratistas. Es la persona a la que hay que acudir cuando se necesita consultar todo lo relacionado con el proyecto de construcción en su conjunto. Dirige su propio equipo y designa el trabajo en diferentes áreas de la tarea de construcción.
A veces llamado contratista principal, el contratista general es el punto central o la persona de contacto en lo que respecta al desarrollo de todo el proyecto de construcción. Asume las siguientes responsabilidades:
El término “contratista general” en el Reino Unido fue sustituido poco a poco por el de “contratista principal” a principios del siglo XX. El primero sólo se utilizaba en las grandes organizaciones en las que hace sus oficios con contratistas profesionales. De ahí que el título de “contratista general” se designara a una persona que realiza contratos con grandes organizaciones.
Coste del contratista general frente al constructor
Todos los años, los constructores de producción construyen una gran cantidad de casas similares en varios lugares y en diferentes mercados. Un constructor de encargo se ciñe al diseño específico de un arquitecto o diseñador de edificios. Las casas a medida son especiales porque nunca se duplican. A diferencia de los contratistas generales -que normalmente no entienden el panorama hasta que puede comenzar la construcción de la casa-, contratar a un constructor de casas a medida para una casa o un condominio significa que se obtiene un servicio personalizado desde el principio. En este caso, “desde el principio” significa todo, desde los primeros bocetos y planos hasta la excavación y la construcción diarias. En otras palabras, todo lo relacionado con el proceso de construcción de la casa, desde el punto A hasta el punto Z, es gestionado por su constructor de casas a medida hasta que su nueva casa a medida esté finalmente terminada, totalmente amueblada y lista para la entrega de llaves. Consulte nuestra lista de constructores de GLH cuando llegue el momento de elegir un constructor para su nueva cabaña de madera. Gastineau Log Homes tiene más de 40 años de experiencia ayudando a la gente a realizar su sueño de construir una cabaña de madera. Póngase en contacto con nosotros hoy y vamos a explorar su sueño de una cabaña de madera asequible juntos. ¡Necesito consejo de los empresarios! Nuestro cliente afirma que no puede construir un mirador. Encargar a todos los subcontratistas, obtener los permisos y planificar la construcción es responsabilidad del contratista general.
Sueldo de contratista de obras
Nos sorprende bastante notar el hecho de que tantas personas no saben la diferencia entre un contratista general y un constructor. Usted puede encontrarse en una situación que es bastante común y que hay que evitar. Algunos de ellos no son constructores, son contratistas y simplemente han puesto su anuncio de forma incorrecta. También es su trabajo comparar los dos para que pueda hacer la mejor elección. Veamos exactamente lo que debe saber para que su elección sea la adecuada.
El contratista general también se conoce comúnmente como contratista. Se trata de una empresa o persona que se encarga de supervisar y organizar un proyecto de construcción. Esto incluye todas las etapas desde el principio hasta el final. El contratista se encargará de realizar el trabajo simplemente contratando a los subprofesionales para que lleven a cabo cada una de las fases del proyecto.
Como ejemplo muy sencillo, un contratista contratará a una empresa con excavadoras para preparar el terreno, a otra empresa para realizar los cimientos de hormigón y a otra empresa para añadir los armazones. El dinero se obtiene cobrando a la subcompañía un porcentaje sobre el trabajo realizado. Muchas personas que no saben mucho sobre el proceso de construcción real hacen dinero ahora por trabajar como contratistas generales.
Diferencia entre constructor y promotor
Sí, es bastante confuso porque tanto el director de obra como el contratista general son los contratistas principales en la obra y es difícil discernir las diferencias porque parecen operar de forma bastante similar. Para aumentar la confusión, muchos contratistas generales ofrecen servicios de gestión de la construcción y viceversa, por lo que la gente del sector de la construcción utiliza los términos indistintamente.
El contratista general (CG) es la empresa, o persona, que gestiona todos los aspectos de las actividades diarias de construcción en la obra; en última instancia, está a cargo de la construcción del edificio, estructura, carretera, etc. El contratista general emplea al director del proyecto, a los superintendentes y posiblemente a los capataces. En muchos casos, el contratista general cuenta con algunos de sus propios trabajadores y carpinteros que “realizan” algunos aspectos del trabajo. Sin embargo, la mayoría de los contratistas generales utilizan numerosos subcontratistas especializados para completar el 80-90% de los oficios especializados. Los contratistas generales suelen tener relaciones continuas con numerosos subcontratistas de cada oficio especializado y trabajan juntos con regularidad, por lo que hay familiaridad y confianza entre los equipos.
