Consideración del derecho contractual
Uno de los primeros y más importantes puntos de partida de cualquier contrato es decidir qué leyes se aplicarán. Cada estado tiene diferentes leyes y formas de tratar los conflictos entre las partes contratadas. Esto, naturalmente, tendrá un gran impacto en la forma en que se puede hacer cumplir y en cómo debe estar escrito.
Por lo general, usted creará y firmará un contrato basado en el lugar en el que se desarrollan las obligaciones propuestas. Esto garantiza que el negocio que se realiza está debidamente protegido por la legislación contractual más adecuada y local.
Otro factor importante en un contrato es si las partes están plenamente capacitadas para entender y aceptar las responsabilidades del acuerdo propuesto. Como mínimo, esto significa que las personas que firman deben estar en pleno uso de sus facultades mentales, ser mayores de 18 años y no estar intoxicadas o inconscientes.
Sin embargo, hay otro elemento en esto. Como los contratos suelen ser firmados por individuos en nombre de empresas, es esencial que la persona que firma tenga la autoridad correcta para firmar acuerdos para su empleador, principal o cliente.
¿Los contratos caducan alguna vez?
Aunque el vencimiento del contrato se produce más comúnmente por fecha, no es la única forma de vencimiento. Un contrato también puede expirar en función de la ocurrencia de un evento. Por ejemplo, un proveedor puede tener un plazo para entregar un producto al comprador.
¿Hasta qué punto es necesario para la validez de un contrato?
Formación de un contrato válido
Cuando la persona a la que se hace la propuesta define su asentimiento, se dice que la propuesta ha sido aceptada. Una propuesta, cuando es aceptada, se convierte en una promesa. Un acuerdo es válido cuando una de las partes hace una propuesta u oferta a la otra parte para que ésta manifieste su asentimiento.
¿Cuáles son los 4 elementos esenciales de un contrato válido?
Un contrato es un acuerdo entre las partes, que crea obligaciones mutuas que son ejecutables por la ley. Los elementos básicos necesarios para que el acuerdo sea un contrato jurídicamente exigible son: el asentimiento mutuo, expresado por una oferta y una aceptación válidas; una contraprestación adecuada; la capacidad; y la legalidad.
Significado del derecho contractual
El vencimiento de un contrato es, por lo general, la terminación o finalización de un contrato según sus propios términos. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento simplemente expira en la fecha acordada por las partes e incluida como término en el contrato.
Aunque el vencimiento del contrato se produce normalmente por la fecha, no es la única forma de vencimiento. Un contrato también puede expirar por la ocurrencia de un evento. Por ejemplo, un proveedor puede tener un plazo para entregar un producto al comprador. El contrato puede establecer que al realizar la entrega, el contrato se habrá completado.
Los redactores de contratos a veces utilizan indistintamente “vencimiento” y “terminación”. Algunos redactores prefieren utilizar “expiración” para referirse a la finalización natural del contrato y “terminación” para referirse a la finalización prematura del contrato.
Algunos abogados creen que la expiración es simplemente una forma de terminación, y que está subsumida en ella. Por otro lado, algunos abogados creen que ambos términos son completamente diferentes. Es importante reconocer que la forma en que se utilizan estos términos ha dado lugar a disputas y litigios contractuales. Por lo tanto, los contratos deben redactarse cuidadosamente para evitar la ambigüedad (y los litigios).
Derecho contractual en el Reino Unido
El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de arrendamiento le otorga ciertos derechos tanto a usted como al arrendador. Por ejemplo, su derecho a ocupar la vivienda y el derecho del arrendador a percibir una renta por el alquiler de la vivienda.
Es posible que tú y tu casero hayáis hecho arreglos sobre el alquiler, y éstos formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y responsabilidades que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y a tu casero más derechos que los establecidos por la ley, pero no puede darte menos derechos que los establecidos por la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler os da a ti o al casero menos derechos que los establecidos por la ley, esa cláusula no se puede aplicar.
La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, normalmente le darán un contrato de arrendamiento por escrito.
Cómo hacer un contrato
Los Principios de UNIDROIT sobre los Contratos Comerciales Internacionales, publicados en 2016, tienen como objetivo proporcionar un marco general armonizado para los contratos internacionales, independientemente de las divergencias entre las legislaciones nacionales, así como una declaración de principios contractuales comunes para que los árbitros y los jueces los apliquen cuando no existan legislaciones nacionales. En particular, los Principios rechazan la doctrina de la contraprestación, bajo el argumento de que la eliminación de la doctrina “sólo puede aportar una mayor seguridad y reducir los litigios” en el comercio internacional[4] Los principios también rechazan el principio de abstracción integrado en el derecho alemán bajo el argumento de que éste y otras doctrinas similares “no son fácilmente compatibles con las percepciones y prácticas comerciales modernas”[4].
En 2021, China continental adoptó el Código Civil de la República Popular China, que codifica su derecho contractual en el libro tercero. Aunque generalmente se clasifica como una jurisdicción de derecho civil, el derecho contractual en la China continental ha sido influenciado por una serie de fuentes, incluyendo las opiniones tradicionales chinas hacia el papel de la ley, los antecedentes socialistas de la RPC, la ley basada en Japón/Alemania de la República de China en Taiwán, y el derecho común basado en inglés utilizado en Hong Kong. En consecuencia, el derecho contractual en la China continental funciona como un sistema mixto de facto. El código civil de 2021 prevé la regulación de los contratos nominales de forma similar a la de jurisdicciones como Japón, Alemania, Francia y Québec.
