Lista de comprobación de los contratos de construcción
Ningún arquitecto o ingeniero ha elaborado nunca un conjunto perfecto de planos y especificaciones. No es humanamente posible hacerlo. Hay que coordinar demasiados elementos de la obra de demasiadas maneras. Además, los planos y las especificaciones no pueden prescribir todos los detalles de la obra. Cada proyecto de construcción es diferente. Cada uno es construido por una combinación de contratistas que reúnen sus fuerzas, en un lugar único, sólo para ese trabajo. El trabajo se ve a menudo afectado por lo imprevisible: las inclemencias del tiempo, las condiciones del subsuelo, los nuevos códigos de construcción, la falta de disponibilidad de materiales y las actividades adyacentes, o a veces a través, del lugar del proyecto. Ningún conjunto de planos y especificaciones puede prever esas condiciones o acontecimientos, ni otros factores que hagan que el propietario modifique el proyecto a mitad de camino. Por eso los contratos permiten a los propietarios hacer cambios en la obra.
Si no existiera una cláusula de cambios en el contrato, el contratista tendría derecho a construir exactamente lo que se indica en los planos y especificaciones. El propietario no podría ordenar ningún cambio sin el consentimiento del contratista. Si el contratista se niega a dar su consentimiento, el cambio no puede realizarse.
Ejemplo de contrato de concesión
Este proyecto de ley legisla la inclusión obligatoria de cláusulas sociales en todos los contratos públicos cuyo valor supere el millón de euros. Las cláusulas sociales permiten a la Administración utilizar los contratos públicos como un instrumento político polivalente. Limitarse a utilizar los contratos públicos para obtener bienes y servicios es ya un enfoque obsoleto. La inclusión de cláusulas sociales en los contratos públicos exige a los compradores y proveedores públicos que también protejan a los vulnerables, apoyen a los desfavorecidos, desarrollen la economía social, protejan el medio ambiente y promuevan otros objetivos sociales y beneficios para la comunidad durante el transcurso del proyecto como condición para la adjudicación contractual. En otras palabras, las cláusulas sociales son una herramienta para obtener más valor de cada euro público gastado. En el proceso de licitación, estas cláusulas proporcionan criterios de selección que se suman a otros más tradicionales, como los resultados económicos.
El Estado gasta cada año unos 9.000 millones de euros en bienes y servicios. Aunque las cláusulas sociales se han incluido en un número muy reducido de contratos públicos, actualmente no están legisladas ni son obligatorias. En nuestra opinión, para servir mejor al bien público, cualquier estrategia de rentabilidad respecto al gasto de dinero público no debe centrarse exclusivamente en el resultado final, aunque éste sea un elemento de la decisión. Desgraciadamente, hasta la fecha, la actual política de contratación pública ha ignorado prácticamente los beneficios potenciales para las pequeñas y medianas empresas autóctonas, las empresas de economía social y la sociedad en general del gasto público.
Plantilla de lista de comprobación de contratos en Excel
El público principal de esta guía son los pagadores de resultados que desean desempeñar un papel activo en el diseño y la ejecución del bono de impacto. También será útil para cualquier persona que participe en la estructuración del bono de impacto. El tema principal de esta guía es su contrato de resultados. La guía ofrecerá cinco puntos sobre la adquisición y el compromiso, antes de describir la estructura de un contrato de resultados. También destacará siete pasos de tropiezo a tener en cuenta a la hora de cerrar el acuerdo. En el sitio web de GO Lab se incluyen ejemplos y perfiles de casos con documentos asociados. Nota sobre el lenguaje: aunque la terminología cambia en los distintos países, en esta guía se utilizará el término bono de impacto para referirse a los bonos de impacto social, a las asociaciones de impacto social (un término utilizado a menudo en la legislación estadounidense) y a los bonos de impacto en el desarrollo.
Esta guía adopta un enfoque práctico para la adjudicación del contrato de resultados. Le informará de las diferentes opciones, las consideraciones que debe hacer, además de ofrecerle estudios de casos que compartirán cómo otros abordaron esta tarea. Más concretamente, lo hará: Si está elaborando un contrato de resultados, le animamos a que lea también estos recursos: Introducción a los bonos de impacto: si no conoce los bonos de impacto, esta guía le ayudará a comprender los conceptos básicos. Estos estudios de caso son más numerosos y tienen un enfoque más amplio que los perfiles de casos de esta guía. En el apéndice tenemos perfiles de casos.
Contrato de concesión pdf
SECCIÓN 10. Cláusula 1. Ningún Estado podrá celebrar tratados, alianzas o confederaciones; conceder cartas de marquesina y de represalia; acuñar moneda; emitir letras de crédito; convertir en moneda de cambio para el pago de deudas cualquier otra cosa que no sea oro y plata; promulgar una ley de enajenación forzosa, una ley ex post facto o una ley que menoscabe la obligación de los contratos, ni conceder ningún título nobiliario.
“La Cláusula Contractual establece que ningún estado puede aprobar una “Ley que afecte a la obligación de los contratos”, y una “ley” en este contexto puede ser un estatuto, una disposición constitucional2074 , una ordenanza municipal2075 o una regulación administrativa que tenga la fuerza y el funcionamiento de un estatuto2076 . El principio abstracto de la separación de poderes, al menos hasta hace poco, prohibía la idea de que los tribunales “hagan” la ley y la palabra “aprobar” en la cláusula mencionada parecía limitarla a los métodos formales y reconocidos de ejercicio de la función de hacer la ley. En consecuencia, el Tribunal ha dicho con frecuencia que la cláusula no cubre las decisiones judiciales, por muy erróneas que sean, o cualquiera que sea su efecto sobre los derechos contractuales existentes.2077 Sin embargo, hay importantes excepciones a esta regla que se exponen a continuación.
