¿Cuáles son los 3 tipos de servidumbre?
(1) Para inscribir terrenos elegibles en el ACEP-WRE a través de la opción de servidumbre permanente o de 30 años, el propietario concederá una servidumbre a los Estados Unidos. La servidumbre exigirá que la zona de servidumbre se mantenga de acuerdo con las metas y objetivos del ACEP-WRE durante el período de vigencia de la servidumbre, incluyendo la restauración, protección, mejora, mantenimiento, gestión y supervisión de los humedales y otras funciones y valores del terreno.
(2) Durante su vigencia, la servidumbre exigirá, como mínimo, que el propietario y sus herederos, sucesores y cesionarios cooperen en la restauración, protección, mejora, mantenimiento, gestión y supervisión del terreno de acuerdo con la escritura de servidumbre de garantía y con los términos de la WRPO. Además, la servidumbre concederá a los Estados Unidos
(ii) El derecho a autorizar usos compatibles de la zona de servidumbre, incluyendo, pero sin limitarse a ello, actividades como la caza y la pesca, la explotación maderera gestionada, la gestión del agua o el heno o el pastoreo periódicos, si dicho uso es coherente con la protección y mejora a largo plazo de los recursos de los humedales para los que se estableció la servidumbre,
Modelo de acuerdo de servidumbre de paso
Desde 2008, he trabajado para ayudar a los clientes a resolver los problemas y hacer frente a los desafíos que inevitablemente surgen a medida que un negocio crece, tanto anticipados como inesperados. Mi experiencia en Georgia y Tennessee, tanto en la redacción de contratos como en el cumplimiento de los mismos a través de litigios y/o arbitrajes, ha proporcionado a los clientes una visión única que les ayuda a anticiparse a los problemas y a informar sus decisiones de principio a fin.
Soy un abogado con licencia en Alabama y he estado en la práctica en solitario durante 7 años. Tengo experiencia en la redacción y revisión de contratos, litigios y áreas de práctica de inmigración. Estoy disponible para nuevos proyectos.
El estilo de liderazgo innovador de Meghan ha contribuido al rápido desarrollo de la firma y a su presencia en el mercado metropolitano de Atlanta. Obtuvo su Doctorado en Derecho en la Universidad de Emory, donde trabajó con el Fiscal General del Estado y litigó disputas de propiedad para clientes desfavorecidos.
Con 15 años de amplia experiencia en transacciones/contratos revisando y negociando contratos comerciales, incluyendo una amplia variedad de órdenes de compra y contratos y acuerdos de no divulgación (NDA), creo que puedo contribuir inmediatamente al éxito continuo de su equipo.
Acuerdo de compra de servidumbre
Un acuerdo de servidumbre otorga a alguien el derecho a utilizar una propiedad para un fin específico sin transferir la propiedad de la misma. Normalmente, se trata de un terreno. Puede ser una servidumbre pública o una servidumbre privada. La diferencia entre ambas es quién se beneficia de la servidumbre.
Ejemplos de servidumbres públicas son las carreteras, los postes de servicios públicos en propiedades privadas y las servidumbres ferroviarias. Las servidumbres públicas, como el derecho de uso de las carreteras, suelen concederse expresamente. A veces, una servidumbre pública se obtiene por dominio eminente: el gobierno puede exigir a un particular que permita el uso de sus tierras. Puede ser para facilitar el acceso a terrenos públicos pasando por encima de la propiedad privada.
Las servidumbres públicas suelen ser servidumbres accesorias, lo que significa que permanecen con el terreno. Si la propiedad cambia de dueño, la servidumbre sigue siendo válida. La servidumbre accesoria beneficia al terreno colindante, no al que lleva la servidumbre, y se registra con la escritura.
Un acuerdo de servidumbre privada beneficia a los particulares. Estas también pueden ser accesorias, quedándose con el terreno. Una servidumbre, por necesidad, permite a un propietario sin salida al mar acceder a su terreno por encima de la propiedad circundante. Si cualquiera de estas propiedades cambia de dueño, la servidumbre por necesidad se queda con el terreno.
Acuerdo de servidumbre privada
Una servidumbre, o acuerdo de servidumbre, es un término que describe una situación en la que una parte utiliza la propiedad de otra parte, en la que se cobra una cuota al dueño de la propiedad a cambio de los derechos de servidumbre. Las empresas de servicios públicos también compran servidumbres por el derecho a instalar postes telefónicos o a instalar tuberías por encima o por debajo de la propiedad privada.
Sin embargo, aunque se cobren al propietario, las servidumbres pueden tener un efecto negativo en el valor de la propiedad, ya que las líneas eléctricas antiestéticas, por ejemplo, pueden minimizar el atractivo visual de un terreno.
Se utilizan para definir un acuerdo de alto nivel entre el propietario de una finca y otra parte, ya sea un individuo o una organización. Un acuerdo de servidumbre tradicional especifica una forma de pago por parte del demandante al propietario por el derecho a utilizar el objeto de la servidumbre por un motivo determinado.
Dado que una servidumbre es exclusiva del acuerdo entre las dos partes implicadas, los acuerdos de servidumbre se formulan de tal manera que se define claramente el uso preciso de la propiedad, de modo que se concede al propietario la terminación de la servidumbre.
