Modelo de contrato de alquiler en español
Un contrato de alquiler de vivienda está diseñado para limitar su posible responsabilidad y para definir explícitamente los deberes y las responsabilidades tanto de usted como de sus inquilinos, basándose en las leyes de su estado. Un contrato de arrendamiento residencial sólido es una parte importante de la protección de su propiedad de alquiler, para que pueda centrarse en aumentar el rendimiento de su inversión.
Puede elegir incluir las características y opciones aplicables a su propiedad: mascotas, aparcamiento, electrodomésticos, servicios públicos y mucho más. El contrato de arrendamiento también detalla los depósitos de seguridad, los recargos por demora y otras cuestiones según las leyes locales y estatales.
Normalmente, los propietarios deciden si cubren el coste de los servicios públicos o exigen al inquilino que asuma esa responsabilidad. A menudo, el propietario cubre los gastos de agua y recogida de basura, y deja todo lo demás a cargo del inquilino.
Un depósito de seguridad puede cubrir cualquier daño a la propiedad más allá del desgaste normal. También puede tener derecho a utilizar el depósito de seguridad para limpiar el local y cubrir los servicios públicos o el alquiler no pagados, dependiendo de su estado.
Modelo de contrato de arrendamiento de equipos
Contrato de arrendamiento simple frente a contrato de alquiler mes a mesLa diferencia clave entre un contrato de arrendamiento simple y un contrato de alquiler mes a mes es la duración del plazo. Mientras que los contratos de alquiler simples son de duración fija, con fechas de inicio y finalización predefinidas, los contratos de alquiler mes a mes se renuevan cada mes. Esto significa también que cualquiera de las partes puede rescindir o modificar las condiciones de un contrato de alquiler mes a mes (con previo aviso). Por otro lado, ninguna de las partes puede cambiar o terminar anticipadamente un contrato de alquiler estándar.
Ejemplo de contrato de alquilerCuando preparas tu propio contrato de alquiler de vivienda, puede ser difícil saber por dónde empezar si no tienes una idea clara de cómo será el documento final. Si necesita un poco de orientación adicional sobre cómo será su contrato final, simplemente revise nuestra muestra de acuerdo de arrendamiento a continuación.
¿Necesito notarizar mi contrato de arrendamiento residencial? Normalmente, un contrato de arrendamiento residencial no necesita ser notarizado o atestiguado según la mayoría de las leyes estatales y federales. La firma de un contrato de alquiler de vivienda ante testigos o un notario público garantiza que todas las partes son conscientes de los términos del contrato que se firma. Además, garantiza que tanto el inquilino como el propietario son quienes dicen ser y también hace que el documento y las firmas sean más difíciles de falsificar.
Contrato de alquiler pdf
El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de alquiler le otorga ciertos derechos tanto a usted como al arrendador. Por ejemplo, tu derecho a ocupar la vivienda y el derecho del casero a recibir la renta por el alquiler de la vivienda.
Es posible que tú y tu casero hayáis hecho arreglos sobre el alquiler, y éstos formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y responsabilidades que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y a tu casero más derechos que los establecidos por la ley, pero no puede darte menos derechos que los establecidos por la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler os da a ti o al casero menos derechos que los establecidos por la ley, esa cláusula no se puede aplicar.
La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, normalmente le darán un contrato de arrendamiento por escrito.
Contrato de arrendamiento de vivienda en California
Antes de redactar un contrato de arrendamiento, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si es aceptable para su nivel de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al administrador o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y propietarios. El propietario debe ponerse en contacto con las personas facilitadas por teléfono y preguntar sobre el carácter del inquilino y si ha pagado el alquiler puntualmente durante su arrendamiento.
El acceso a la vivienda se concede el primer día de la duración del contrato de arrendamiento (a menos que se acuerde lo contrario). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número de días que haya entrado antes en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, el inquilino está obligado a pagar 500 $).
Un período de gracia protege al inquilino de que se le cobre una tarifa por retraso o de que se le desaloje durante ese período de tiempo. Sin embargo, el alquiler se sigue considerando atrasado y puede reflejarse negativamente en el historial de alquiler del inquilino.
