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La cesión de un derecho u obligación es un hecho contractual común en la ley y el derecho de cesión (o la prohibición de cesión) se encuentra en la mayoría de los acuerdos, arrendamientos y documentos estructurales empresariales creados en Estados Unidos.
Como ocurre con muchos términos de uso común, la gente está familiarizada con el término, pero a menudo no es consciente o no sabe del todo lo que implica. El concepto de cesión de derechos y obligaciones es uno de esos conceptos simples con amplias ramificaciones en el contexto contractual y empresarial, y la ley impone severas restricciones a la validez y el efecto de la cesión en muchos casos. Todos los documentos y estructuras que se creen deben contener disposiciones contractuales claras sobre las cesiones y los derechos, y en este artículo se explicará por qué esta redacción es esencial para la creación de contratos y estructuras adecuados y eficaces.
Por lo general, la cesión está permitida por la ley, a menos que exista una prohibición expresa de cesión en el contrato o arrendamiento subyacente. Cuando se permite la cesión, el cedente no necesita consultar a la otra parte del contrato, sino que puede limitarse a ceder los derechos en ese momento. Sin embargo, una cesión no puede tener ningún efecto adverso sobre las obligaciones de la otra parte del contrato, ni puede disminuir la posibilidad de que la otra parte reciba el cumplimiento completo. Normalmente, el cedente sigue siendo responsable, a menos que exista un acuerdo en contrario por parte de la otra parte del contrato.
Contrato de transferencia
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Hemmelrather Weg 201, 51377 Leverkusen, Alemania (“Garante del Vendedor”) y Discovery Partners International AG Gewerbestrasse 16 CH-4123 Allschwil, Suiza (“Garante del Comprador”) EL PRESENTE ACUERDO se celebra el 22 de abril de 2005 por y entre Biofrontera Discovery GmbH, con domicilio social en Waldhofer Str. 104, D-69127 Heidelberg, inscrita en el registro mercantil del tribunal local de Heidelberg con el número de expediente HRB 7510
(“Vendedor”) y Discovery Partners International GmbH, con domicilio social en Friburgo, inscrita en el registro mercantil del tribunal local de Friburgo con el número de expediente HRB 7508 (“Comprador”). POR CUANTO, el Vendedor lleva a cabo,
entre otras cosas, una actividad que consiste en el suministro, el aislamiento, la identificación, el escalado y la derivación de compuestos naturales en sus instalaciones situadas en Heidelberg, Waldhofer Straße 104, Alemania; CONSIDERANDO que el Comprador es una empresa cuya actividad consiste en servicios, sistemas y productos de descubrimiento de fármacos, incluyendo el desarrollo, la fabricación y la venta al por mayor de
Cesión de derechos y obligaciones en virtud de un contrato
El esquema BOT se refiere a la concesión inicial por parte de una entidad pública, como un gobierno local, a una empresa privada para que construya y opere el proyecto en cuestión. Después de un plazo determinado, normalmente dos o tres décadas, el control del proyecto vuelve a la entidad pública.
En un contrato de construcción-operación-transferencia (BOT), una entidad -generalmente un gobierno- otorga una concesión a una empresa privada para que financie, construya y opere un proyecto. La empresa explota el proyecto durante un periodo de tiempo (normalmente 20 o 30 años) con el objetivo de recuperar su inversión, y luego transfiere el control del proyecto de nuevo a la entidad pública.
Los proyectos BOT suelen ser proyectos de infraestructuras a gran escala que, de otro modo, serían financiados, construidos y explotados exclusivamente por el gobierno. Algunos ejemplos son una autopista en Pakistán, una instalación de tratamiento de aguas residuales en China y una central eléctrica en Filipinas.
En general, los contratistas de BOT son empresas con fines especiales creadas específicamente para un proyecto determinado. Durante el periodo del proyecto -cuando el contratista explota el proyecto que ha construido- los ingresos suelen provenir de una única fuente, un comprador con un acuerdo vinculante. Éste puede ser un gobierno o una empresa estatal.
Cláusula de cesión de contrato
Cesión en Singapur Como se ha mencionado anteriormente, una cesión sólo transfiere los derechos del contrato y no las obligaciones. Por lo tanto, la cesión no tiene el efecto de transferir las obligaciones derivadas del contrato. La persona o entidad que cede el contrato a otra persona sigue siendo responsable de cumplir con todas sus obligaciones en virtud del contrato.Algunas cosas importantes a tener en cuenta cuando se trata de cesiones son:
Las novaciones en SingapurComo se ha mencionado anteriormente, una novación transfiere tanto los derechos como las obligaciones del contrato a otra parte. En realidad, lo que ocurre en una novación es que una nueva parte sustituye a una de las partes originales del contrato. La persona o entidad sustituida queda totalmente exenta de todas las obligaciones derivadas del contrato y ya no puede ejercer sus derechos en virtud del mismo.Algunas cosas importantes que hay que tener en cuenta en lo que respecta a las novaciones son:ConclusiónLas cesiones y novaciones son mecanismos importantes en el derecho contractual y ofrecen una forma conveniente de transferir los derechos y obligaciones derivados de los contratos. Le aconsejamos encarecidamente que examine todos los contratos que celebre a partir de ahora para ver si existen cláusulas que regulen dichas novaciones o cesiones.
