Carta de intención de venta de un coche
Una carta de intención (LOI) es un documento que declara el compromiso preliminar de una parte para hacer negocios con otra. La carta describe las principales condiciones de un posible acuerdo. Las cartas de intenciones, que se utilizan habitualmente en las principales transacciones comerciales, tienen un contenido similar al de los pliegos de condiciones. Sin embargo, una diferencia importante entre ambas es que las LOI se presentan en formato de carta, mientras que las hojas de términos son de naturaleza listica.
Las cartas de intenciones son útiles cuando dos partes se reúnen inicialmente para definir las líneas generales de un acuerdo antes de que se resuelvan los detalles de la transacción. Las cartas de intenciones suelen incluir disposiciones que establecen que el acuerdo sólo puede llevarse a cabo si una o ambas partes han obtenido financiación, o que el acuerdo puede quedar anulado si no se firman los documentos en una fecha determinada.
Las cartas de intenciones pueden ser iterativas. Una de las partes puede presentar una carta de intenciones, a la que la otra parte puede responder con una versión modificada de la misma o redactar un nuevo documento. Lo ideal es que cuando ambas partes se reúnan para formalizar un acuerdo, no haya sorpresas en ninguno de los lados de la mesa.
Ejemplo de carta de intención de venta
Si es la primera vez que se ocupa de una carta de intención, es posible que confunda este documento con una simple expresión de interés. En la práctica, es mucho más importante que eso, porque detalla las condiciones en las que venderá su empresa si el acuerdo se lleva a cabo.
Los compradores se refieren al periodo posterior a la firma de la carta de intenciones -cuando el comprador revisa la empresa en detalle- como “diligencia debida”. Conocerán los entresijos de su modelo de negocio y revisarán sus datos financieros para asegurarse de que no está falseando sus cifras. (Si el comprador descubre algo inesperado durante la diligencia debida, podría tener una razón para sugerir un precio y unas condiciones diferentes a las que usted acordó en la carta de intenciones).
La firma de la carta de intenciones tiene otro aspecto importante: define un periodo de exclusividad para el comprador. Durante este tiempo, usted tiene que dejar de comercializar su empresa a otros posibles compradores, de modo que éstos tengan tiempo suficiente para revisarla y tomar una decisión sobre su compra.
La mayoría de los compradores informados harán que su abogado redacte la carta de intenciones y la envíe para que usted la revise. Si por alguna razón su comprador no le presenta una carta de intenciones y quiere que usted la redacte, puede encontrar en Internet plantillas gratuitas de cartas de intenciones para empezar, o pedir a su abogado que le ayude a crear una.
Carta de intención de venta de inmuebles pdf
En algunos casos, puede querer tener alguna prueba de que otra persona va a comprarle algo o está dispuesta a vender. Los acuerdos verbales no son preferibles porque la gente puede refutarlos fácilmente, pero puede que no esté preparado para firmar un contrato en toda regla. Aquí es donde entra en juego una carta de intención de venta.
Una carta de intención de venta es un documento formal que expresa la intención de una persona de liquidar un activo. El activo puede ser cualquier cosa de valor que se pueda intercambiar, incluso una empresa entera. No hay un valor mínimo requerido para una carta de intención de venta.
El propósito de una carta de intención de venta es establecer los términos básicos de una transacción de venta. No obliga a las partes a completar la venta, sino que expresa el deseo de que la venta se produzca de una manera determinada. Una vez que ambas partes entienden los términos bajo los cuales el vendedor cederá el activo, proceden a un contrato formal de venta. La carta de intenciones es un método de aclaración formal.
Disponer de una carta de intenciones de venta es beneficioso tanto para el vendedor como para el comprador porque la carta sirve como prueba de que existe un “acuerdo para acordar”, es decir, demuestra que una futura transacción va a tener lugar y que las partes han llegado, de buena fe, a un conjunto de condiciones de venta. La carta puede proporcionar un sentido de obligación a ambas partes para proceder a la venta. Las cartas de intenciones también sirven de base para el contrato formal de venta; al establecer los términos básicos, las partes saben de antemano qué detalles tendrán que abordar más adelante y cuál será la mayor parte del contenido del contrato.
Carta de intención de venta de acciones
Le permite comprobar si puede vender su piso. Al registrar la intención de vender, se le informará de cuándo puede empezar a conceder una opción de compra (OTP) a los posibles compradores.
También recibirá información sobre la Política de Integración Étnica (EIP) y la Cuota de Residentes Permanentes de Singapur (SPR) para su bloque, el estado de la mejora, la facturación de los costes de mejora y los precios recientes de los pisos cercanos. El registro de la intención de venta es gratuito.
Debe registrar la intención de vender personalmente, independientemente de que haya contratado a un vendedor para la venta de su piso. Si hay más de un propietario de la vivienda, sólo uno de ustedes tiene que registrarse en nombre de todos los propietarios.
Cualquier ahorro del CPF utilizado para la compra de su piso actual, ya sea como pago inicial o para las cuotas mensuales, deberá ser devuelto con los intereses acumulados a su cuenta del CPF cuando venda su piso.
El importe a devolver a su cuenta del CPF se deducirá del precio de reventa. Si hay un déficit en la devolución del CPF, el depósito en efectivo que ha recibido de los compradores se utilizará para liquidar el déficit.
