Contrato de compraventa de vivienda gratuito
El contrato de compraventa de una vivienda detalla las condiciones acordadas por el comprador y el vendedor para llevar a cabo una transacción inmobiliaria. La finalización y firma de un acuerdo de compraventa pone tanto al comprador como al vendedor (así como a la propiedad en cuestión) “bajo contrato”.
En efecto, cuando se hace una oferta de compra de una nueva vivienda, el comprador propondrá las condiciones de la venta y expondrá detalles financieros importantes, como el precio de su oferta. El vendedor de la vivienda tendrá entonces la oportunidad de aceptar, rechazar o negociar las condiciones de esta oferta.
Tras las negociaciones en curso, que pueden consistir en contraofertas, ambas partes firmarán el contrato de compraventa cuando estén satisfechas con los términos del acuerdo. En este momento, se determinará que tanto la propiedad en venta como las partes del acuerdo (por ejemplo, el comprador y el vendedor de la vivienda) están “bajo contrato”.
Este contrato señala la intención de todas las partes de participar en una transacción de venta de vivienda y explica qué condiciones deben cumplirse para que la venta se cierre y la propiedad del inmueble se transfiera al nuevo comprador.
Formulario de contrato de compraventa en blanco gratis pdf
El sector inmobiliario puede ser un negocio complicado; hay muchos detalles y arrugas que hay que limar antes de poder mudarse a una nueva casa. Desde la contratación de un agente hasta la búsqueda de la casa perfecta de sus sueños, pasando por el proceso de financiación y la presentación de una oferta de compra, hasta llegar a la fase del contrato, todo ello puede llevar mucho tiempo y ser complejo.
La mayoría de las personas no tienen la suficiente seguridad financiera para hacer una oferta de compra de una casa en efectivo, y lo más probable es que usted sea una de ellas. Eso significa que tendrá que pedir una hipoteca. Pero antes de redactar su oferta de compra, asegúrese de investigar el entorno de los tipos de interés, y dónde encaja usted en ese escenario en términos de su deuda existente y su puntuación de crédito. Su oferta de compra sólo debe estar supeditada a la obtención de financiación a un tipo de interés determinado.
Este punto es muy importante, y he aquí la razón: Si sabe que no puede afrontar el pago mensual de la casa si el tipo de interés es superior al 6%, no ponga un 6,5% o más en su oferta. Si lo hace y sólo puede obtener financiación al 6,5%, el vendedor se quedará con su depósito de garantía si tiene que retirar la oferta.
Modelo de contrato de compraventa
Pero primero, un rápido repaso a cómo funcionan las transacciones inmobiliarias. Una transacción inmobiliaria suele comenzar con una propuesta: Un comprador presenta una oferta de compra al vendedor, que puede aceptarla o rechazarla. A menudo, el vendedor rechaza la oferta, y las negociaciones van de un lado a otro hasta que ambas partes llegan a un acuerdo. Si alguna de las partes no está de acuerdo con las condiciones, la oferta queda anulada y el comprador y el vendedor siguen su camino sin más obligaciones.
Sin embargo, si ambas partes están de acuerdo con las condiciones de la oferta, el comprador realiza un depósito de garantía, una cantidad que se paga como prueba de buena fe, normalmente el 1% o el 2% del precio de venta. Los fondos son retenidos por una empresa de custodia mientras se inicia el proceso de cierre.
A veces se adjunta una cláusula de contingencia a la oferta de compra de un inmueble y se incluye en el contrato inmobiliario. Esencialmente, una cláusula de contingencia da a las partes el derecho de echarse atrás en el contrato bajo ciertas circunstancias que deben ser negociadas entre el comprador y el vendedor.
Contrato de compraventa de coches
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Tanto el comprador como el vendedor pueden echarse atrás en un acuerdo de compra de vivienda, aunque los compradores suelen tener más opciones. La facilidad con la que se puede rescindir un acuerdo de compra depende normalmente de la redacción del contrato.
