Contrato de arrendamiento de una página pdf
Al inicio del arrendamiento, el propietario puede presentar al inquilino el contrato estándar de la Oficina de Arrendamientos Residenciales (RTB), o puede preferir utilizar su propio contrato personalizado. Si decide utilizar su propio contrato, éste debe contener todas las cláusulas estándar exigidas por la Ley de Arrendamientos Residenciales y el Reglamento de Arrendamientos Residenciales, al igual que el contrato de la RTB.
Revise cuidadosamente su contrato de arrendamiento antes de firmarlo. Si el inglés no es su lengua materna, o si no está seguro de algo en el contrato, considere la posibilidad de mostrárselo a un amigo o familiar para que se lo aclare y le aconseje.
Una vez firmado el contrato de alquiler, el propietario debe entregarte una copia en un plazo de 21 días. Guarda tu copia en un lugar seguro y haz fotos para poder hacer una copia de seguridad digital. Si el casero intenta cambiar las condiciones del alquiler, puede ser difícil demostrar lo que se acordó originalmente sin una copia del contrato. Si el propietario se niega a proporcionarle una copia del contrato, utilice el modelo de carta de TRAC, Copia del Contrato de Arrendamiento. Guarde su copia en un lugar seguro y haga fotos para respaldarla digitalmente.
Contrato de arrendamiento gratuito
Hilarey Gould ha pasado más de 10 años en el espacio de los medios digitales, donde ha desarrollado una pasión por ayudar a la gente a entender la economía, el ahorro, la inversión, las ventajas de las tarjetas de crédito, las tasas hipotecarias y más. Hilarey es la directora editorial de The Balance y ha desempeñado funciones a tiempo completo y como freelance en diversas empresas de medios financieros, como realtor.com, Bankrate y SmartAsset. Tiene un máster en periodismo por la Universidad de Missouri y una licenciatura en periodismo y escritura profesional por el College of New Jersey (TCNJ).
Los términos contrato de alquiler y contrato de arrendamiento se utilizan a menudo indistintamente, pero son bastante diferentes. Un contrato de alquiler es un tipo de contrato que un propietario puede firmar con un inquilino. Un contrato de alquiler es un acuerdo que la mayoría de la gente asocia con el alquiler de una propiedad.
Los contratos de arrendamiento tienen una duración mucho mayor que los de alquiler. El plazo más común es de un año, pero los contratos de alquiler pueden ser de cualquier duración, siempre que el propietario y el inquilino estén de acuerdo. Pueden ser tan cortos como seis meses o tan largos como 30 años, lo que sería más común en los arrendamientos comerciales. Cuanto más largo sea el contrato, más probable es que el Estado exija que se haga por escrito.
Contrato de alquiler de apartamento
Para ayudarte, en este artículo se detallará lo que debe contener un contrato de alquiler. Esto ayudará a garantizar que no haya malentendidos entre tú y tu casero. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no son inamovibles, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, es posible que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
Contrato de alquiler de una tienda sencilla
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una posible consecuencia de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en sus anteriores experiencias de alquiler. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
