Contrato de alquiler básico pdf
Actualizado el 15 de septiembre de 2022Un contrato de alquiler de una (1) página se realiza entre el propietario y el inquilino para crear un acuerdo de alquiler sencillo. El contrato de alquiler puede ser a plazo fijo o mes a mes, con términos generales como la renta mensual, las fechas de inicio y finalización, y las responsabilidades de los servicios públicos mencionados. Este acuerdo es sólo para uso residencial.
Solicitud de alquiler – Se utiliza para seleccionar adecuadamente a las personas antes de aceptarlas para el alquiler. Una vez completada por el inquilino potencial, el propietario podrá realizar una comprobación de antecedentes penales y crediticios.
☐ – Arrendamiento fijo. El Arrendatario podrá ocupar el Local a partir de la [FECHA DE INICIO], y hasta la [FECHA DE FIN] (“Plazo del Arrendamiento”). Al final del Plazo del Arrendamiento, el Arrendador y el Arrendatario deberán negociar opciones de renovación, o el Arrendatario se verá obligado a desalojar el local.
☐ – Arrendamiento Mes a Mes. El Inquilino podrá ocupar el Local con un acuerdo de mes a mes que comenzará el [FECHA DE INICIO] y terminará tras un aviso de [#] días por parte del Propietario o del Inquilino (“Plazo del Arrendamiento”).
Contrato de alquiler sencillo de una página
Para ayudarte, en este artículo se detallará lo que debe contener un contrato de alquiler. Esto ayudará a garantizar que no haya malentendidos entre usted y su arrendador. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no son inamovibles, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, es posible que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
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Mientras que otros elementos, como los gastos de funcionamiento, se cobran para cubrir el coste real de propiedad y mantenimiento del inmueble, el alquiler base cubre el coste en que incurrió el propietario para comprar el edificio más una prima para obtener ingresos del mismo.
Normalmente, cuanto más alto sea el valor de un inmueble, más alto será el alquiler base que pida el propietario. Sin embargo, cuanto más ventaja tenga usted como inquilino, como un requisito de contrato a largo plazo, un requisito de gran tamaño, un buen crédito, etc., más podrá negociar esa tarifa a la baja.
Un aumento (también llamado comúnmente “bump”) es un cambio marginal que incrementará la tarifa de alquiler base de su espacio a lo largo de la vida del contrato. Es una herramienta que los propietarios utilizan para protegerse de la inflación y de los cambios en las tarifas de alquiler. Un escalado sólo afecta a su tarifa base y se acuerda durante la negociación del contrato.
Para saber más sobre los términos habituales de los contratos de alquiler de oficinas, lea nuestro artículo Guía de los elementos de un contrato de alquiler comercial (términos y definiciones). O para aprender más sobre las estructuras de las tasas de alquiler, lea Tipos típicos de contratos de alquiler comercial en Austin, Texas (Contrato de alquiler NNN vs. Contrato de alquiler bruto, más).
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EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras consideraciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el arrendador y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al arrendador.
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?
